Pháp lệnh về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất tại Việt Nam

Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:4

Thêm vào BST

Báo xấu

157
lượt xem 7
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Pháp lệnh về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất tại Việt Nam

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Pháp lệnh về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất tại Việt Nam

qu h v¨n phßng èc éi c¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam sdl LAWDATA LÖNH C ñ A H ñ T Þ C H N í C S è 37L/C T N G µ Y 25101994 C « N G B è C N P H¸ P L Ö N H Ò Q U Y Ò N V µ N G H Ü A V ô C ñ A T æ C H ø C, V C¸ N H © N N í C G O µ I T H Uª ® Ê T ¹I N T VI Ö T A M N (TrÝch) CHñ Þ CH íC T N Cé NG µ HéI ñ HO X∙ CH NGH Ü A ÖT VI NAM C¨n vµo Òu cø §i 103 µ Òu v §i 106 ña Õn c Hi ph¸p íc Céng µ éi n ho x∙ h chñ Üa ÖtNam ngh Vi n¨m 1992; C¨n vµo Òu cña Ët Tæ cø §i 78 Lu chøc èc éi, Qu h NAY C«NG è: B ... Ph¸p Önh Ò l v Quy Òn µ Üa ô ña chøc,c¸ nh©n ícngoµi v ngh v c c¸c tæ n thuª®Êt ¹ Öt Nam ∙ îc Uû ti Vi ® ® ban êng ô èc éiníc Céng µ éi th v Qu h ho x∙ h chñ Üa ÖtNam ngh Vi kho¸IX th«ng qua µy th¸ng10 ng 14 n¨m 1994. P H ¸ P L Ö N H V Ò Q U Y Ò N µ N G H Ü A V ô ñ A T æ C H ø C, V C C¸ N H © N N í C G O µ I T H Uª ® Ê T ¹I N T VI Ö T A M N C¨n vµo Òu Òu vµ Òu cña Õn cø §i 17,§i 18 §i 91 Hi ph¸p nícCéng µ ho x∙ héichñ Üa ÖtNam ngh Vi n¨m 1992; C¨n vµo Òu cña Ët ®Êt ai; cø §i 80 Lu ® Ph¸p Önh µy l n quy nh Òn µ Üa ô ña chøc,c¸ nh©n ®Þ quy v ngh v c c¸c tæ nícngoµithuª®Êt ¹ ViÖtNam. t i CH ¬NG I NH÷ NG QUY NH ®Þ CHUN G §i Ò u 1 Tæ chøc,c¸ nh©n ícngoµi® îcCh Ýnh ñ Öt Nam n ph Vi cho t thuª®Ê quy ®Þnh trongPh¸p Önh µy l n bao å m: g 1 C¬ quan idiÖn ¹igiao,c¬ ®¹ ngo quan ù,c¬ l∙nhs quan idiÖn ®¹ kh¸c cã chøc n¨ng ¹igiao cña ícngoµi; ngo n 2 ¬ C quan i diÖn chøc ña ®¹ c¸c tæ c Liªn hîp èc ¹ Öt Nam, ¬ qu t iVi c quan,tæ chøc ªnCh Ýnh ñ,c¬ li ph quan idiÖn ña chøc ªnCh Ýnh ñ; ®¹ c tæ li ph 3 Tæ chøc,c¸nh©n ícngoµi®Ç u µo ÖtNam n tv Vi theo Ët ®Ç u íc Lu tn ngoµit¹ ViÖtNam. i
2 §i Ò u 2 ViÖc cho t thuª®Ê ph¶ic¨n cø µo iÒu cquèc Õ µ éng µ éi v® í tm C ho x∙h chñ Üa Öt Nam ý Õt ngh Vi k k hoÆc tham Êy phÐp u ,m ôc ch ö gia,gi ®Ç t ®Ý s dông t,thêigian ho¹t®éng ®Ê theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtViÖtNam. §i Ò u 3 Tæ chøc,c¸nh©n ícngoµithuª®Êt ¹ ViÖtNam n t i ph¶itu©n theo nh÷ng quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtViÖtNam Ò v qu¶n ý, ö ông t,® îcNhµ ícViÖt l d s ®Ê n Nam b¶o é Òn µ î Ých îp h quy v l i h ph¸p Þ êi kh¸c x© m ¹m; Õu ã khib ng ph n c hµnh ¹m × bÞ ö ýtheo ph¸p luËtViÖtNam. viviph th x l Trong êng îp iÒu c quèc Õ µ éng µ éi chñ Üa Öt tr h® í tm C ho x∙ h ngh Vi Nam ý Õt k k hoÆc tham ã gia c quy nh ®Þ kh¸c víiquy nh ña ®Þ c Ph¸p Önh l nµy × thùc hiÖn th theo ®iÒu cquèc Õ . í t ®ã §i Ò u 4 ViÖc chøc, c¸ nh©n íc ngoµi thuª ®Êt ¹ Öt Nam îc thùc Ön tæ n ti Vi ® hi b»ng îp ®ång t. h thuª®Ê Néi dung,thñ tôchîp ®ång t ChÝnh ñ thuª®Ê do ph quy nh. ®Þ §i Ò u 5 Trong êng îp Ch Ýnh ñ ÖtNam åitr cthêih¹n ®Êt ∙ tr h ph Vi thu h í ® cho c¸c tæ chøc, c¸ nh©n íc ngoµi thuª theo n quy nh ¹ iÓ m vµ §iÒu ®Þ ti ® c¸c 2 3 1 cña Ph¸p Önh µy × î Ých èc l n v l i qu gia hoÆc × ôc ch èc vm ®Ý qu phßng, an ninh th× tæ chøc,c¸nh©n îcbåith ng Öth¹itheo ®ã ® ê thi quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtViÖt Nam, õtr ng îp thu håi®Êt ícthêih¹n × chøc,c¸ nh©n íc tr ê h tr v tæ n ngoµiviph¹m ph¸p luËtViÖtNam Ò v qu¶n ý, ö ông t. l d s ®Ê CH ¬NG II QUY Ò N ñ A C C¸C Tæ CHøC, NH © N C¸ N íC NGO µI THUª T ¹IVIÖT ®Ê T NAM §i Ò u 6 Tæ chøc ícngoµi® îcChÝnh ñ Öt Nam n ph Vi cho t thuª®Ê quy nh ¹ ®Þ t i c¸c®iÓ m vµ §iÒu cña 1 2 1 Ph¸p Önh µy,cã Òn: l n quy 1 Sö ông t d ®Ê theo thêih¹n vµ ôc ch ∙ m ®Ý ® thuª; 2 ©y ùng X d c¸c c«ng ×nh t tr trªn®Ê thuª theo Êy Ðp ña ¬ gi ph c c quan Nhµ ícViÖtNam ã Èm Òn; n c th quy 3 ë ÷u S h c«ng ×nh m × nh ©y ùng t tr do x d trªn®Ê thuª trong êih¹n th thuª ®Êt. Quy Òn ë ÷u s h c¸c c«ng ×nh tr sau Õt ¹n khi h h thuª ®Êt îc quy ® ®Þnh tronghîp ®ång t; thuª®Ê 4 §îcNhµ ícViÖtNam n b¶o é Òn ö ông t îp ph¸p; h quy s d ®Ê h
3 5 Õu ¹i è c¸o Ò ÷ng µnh ¹m Òn ö ông t îp Khi n , v nh t h viviph quy sd ®Ê h ph¸p. Ngoµi c¸c quyÒn ãi trªn,cßn îc hëng Òn n ® c¸c quy kh¸c theo iÒu c ® í quèc Õ ý Õt ÷a Ch Ýnh ñ Öt Nam µ Ýnh ñ íc cö t k k gi ph Vi v Ch ph n hoÆc theo quy nh ña îp ®ång t ïhîp víi ®Þ c h thuª®Ê ph ph¸p luËtViÖtNam. §i Ò u 7 Tæ chøc, c¸ nh©n íc ngoµi ®Ç u µo Öt Nam n t v Vi theo Ët ®Ç u íc Lu tn ngoµit¹ ViÖtNam îcCh Ýnh ñ ÖtNam i ® ph Vi cho t ã Òn: thuª®Ê c quy 1 H ëng Õt k qu¶ u t; ®Ç ttrªn®Ê 2 Õ Êp Þ quyÒn ö ông t ¾n Òn íitµis¶n éc ë Th ch gi¸tr sd ®Ê g li v thu s h÷u ña × nh ∙ u ,x©y ùng t ¹ Ng ©n µng ÖtNam cm ® ®Ç t d trªn®Ê ®ã t i h Vi trong thêih¹n thuª®Êt,theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtViÖtNam; 3 Trêng îp ® îcphÐp u ©y ùng Õt Êu ¹ tÇng µ h ®Ç t®Ó x d k c h v cho thuª l¹t¹ c¸ckhu Õ Êt,khu ii ch xu c«ng nghiÖp × cã Òn th quy cho ñ u c¸cch ®Ç tthuª l¹ ®Êt ∙ îcx©y ùng i ®® d xong Õt Êu ¹ tÇng k c h theo quy nh ña Ýnh ñ ®Þ c Ch ph ViÖtNam; 4 H ëng îÝch ña l i c c«ng ×nh c«ng éng Ò tr c v b¶o Ö, ¹o®Êt; v c¶it 5 §îcNhµ ícViÖtNam n b¶o é Òn ö ông t îp ph¸p; h quy s d ®Ê h 6 KhiÕu ¹i èc¸o c¸chµnh ¹m Òn ö ông t îp ph¸p; n , t viviph quy s d ®Ê h 7 §îcu tiªnxem Ðt viÖc Õp tôc thuª®Êt Õt êih¹n,n Õu ã x ti khih th c yªu cÇu. CH ¬NG I II NGH Ü A ô ñ A VC Tæ CHøC, NH © N C¸ N íC NGO µI THUª T ¹IVIÖT ®Ê T NAM §i Ò u 8 Tæ chøc,c¸nh©n ícngoµithuª®Êt ¹ ViÖtNam ã Üa ô: n t i c ngh v 1. Sö ông t ng ôc ch nh d ®Ê ®ó m ®Ý qui®Þ trong hîp ng ®å thuª®Êt µ v c¸cquy nh ®Þ kh¸ccã ªnquan; li 2. Thùc Ön Üa ô µichÝnh Ò Öc hi c¸c ngh v t v vi thuª ®Êt theo nh qui ®Þ cña ph¸p luËtViÖtNam; 3. Tu ©n theo ÷ng nh quy nh ña ®Þ c ph¸p ËtViÖt Nam Ò ©y ùng, lu vx d vÒ b¶o Ö v m«i êng, kh«ng îc lµm tr ® tæn ¹i®Õ n î Ých ña µ íc ViÖt h l i c Nh n Nam, ña êi sö ông t c ng d ®Ê xung quanh, ph¶i chÊp µnh ù h s thanh Ò tra v viÖc ö ông t ña ¬ sd ®Ê c c quan µ ícViÖtNam ã Èm Òn; Nh n c th quy 4.Kh«ng îchuû ¹i®Êt,lµm ® ho gi¶m Þcña t; gi¸tr ®Ê 5. Tr¶ ¹ phÇn t l i ®Ê kh«ng ö ông sd cho Ýnh ñ Öt Nam Ch ph Vi theo quy ®Þnh ña c ph¸p ËtViÖt Nam µ lu v tho¶ Ën ÷a Ýnh ñ Öt Nam íi thu gi Ch ph Vi v bªn t; thuª®Ê 6. ¬ C quan i diÖn ®¹ c¸c chøc ña tæ c Liªn hîp èc ¹ Öt qu t iVi Nam, ¬ c quan,tæ chøc ªnCh Ýnh ñ,c¬ li ph quan idiÖn ña chøc ªnCh Ýnh ñ, ®¹ c tæ li ph
4 tæ chøc,c¸ nh©n ícngoµi®Ç u µo Öt Nam n tv Vi theo Ët §Çu ícngoµit¹ Lu tn i ViÖt Nam îc Ch Ýnh ñ Öt ® ph Vi Nam Êp Ën ch thu cho thuª ®Êt ph¶i chÊp hµnh Õt ®Þnh ña Ýnh ñ ÖtNam Ò åi®Êt quy c Ch ph Vi v thu h theo qui®Þnh ¹ t i §iÒu cña Ët §Êt ®ai vµ Òu Ph¸p Önh µy. 26 Lu §i 5 l n §i Ò u 9 Khi h Õt êih¹n th thuª,ngêi thuª ®Êt Õu ã n c nhu Çu ö ông Õp c sd ti khu ®Êt ph¶ilµm n ¹n öiChÝnh ñ ÖtNam. ®¬ xingiah g ph Vi Ch Ýnh ñ nh ñ ôc vÒ Öc ¹n i íitõng i îng ph qui ®Þ th t vi gia h ®è v ®è t thuª ®Êt. Khi doanh nghiÖp ã èn u ícngoµi® îccÊp ã Èm Òn ña c v ®Ç t n c th quy c ViÖt Nam cho Ðp ¹n ¹t®éng × êih¹n ph ra h ho th th thuª®Êt îckÐo µit ng ® d ¬ øng. CH ¬NG IV §IÒU KHO¶N THI µ NH H §i Ò u 10 Nh÷ng quy nh ña ®Þ c Ph¸p Önh µy òng dông i víic¸c tr ng îp l nc ¸p ®è ê h ngêi ViÖt Nam nh ë íc ngoµi ®Ç u vµo Öt ®Þ c n t Vi Nam, Ý x nghiÖp ªn li doanh íingíc ngoµim µ v bªn Öt Nam ãp èn Vi g v b»ng Þ quyÒn ö ông gi¸tr sd ®Êt µ Ý v x nghiÖp ªndoanh íi ícngoµithuª®Êt ¹ ViÖtNam. li v n t i §i Ò u 11 Ph¸p Önh µy ã Öu ùctõngµy th¸ng1 l n c hi l 1 n¨m 1995. Nh÷ng quy nh íc®©y íi ®Þ tr tr¸v i Ph¸p Önh µy u á. l n ®Ò b∙i b §i Ò u 12 Ch Ýnh ñ ph quy nh Õtthi µnh ®Þ chiti h Ph¸p Önh µy. l n