Mã sốTK – 00
Ban hành 01 – 01 – 2006
S a đ iử ổ 00
S trangố01
, ngày 0 tháng năm 2008
S :…….../ VB – TKi2ố
QUY TRÌNH L P D ÁNẬ Ự
CÁC B C TI N HÀNH M T D ÁN QUY HO CH T NG TH ƯỚ Ế Ộ Ự Ạ Ổ Ể
STT N I DUNG CÔNG VI CỘ Ệ Đ N V TH CƠ Ị Ự
HI NỆĐ N V CÓƠ Ị
TH M QUY NẨ Ề TI N ĐẾ Ộ
CÔNG VI CỆ
I Xin làm ch đ u t d ánủ ầ ư ự CĐT C p có th mấ ẩ
quy nề
II L p Quy Ho ch t l 1/500ậ ạ ỷ ệ
1Thu nh p văn b n pháp lý liênậ ả
quan: CĐT
2L p nhi m v quy ho ch chi ti tậ ệ ụ ạ ế
đô thị
- L p nhi m v quy ho chậ ệ ụ ạ Đ n v t v nơ ị ư ấ
-Xác đ nh ranh gi i nghiên c uị ớ ứ
quy ho chạCĐT
- L y ý ki n c a nhân dân và cấ ế ủ ơ
quan trên đ a bàn v nhi m vị ề ệ ụ
quy ho ch(Đi u tra xã h i h c)ạ ề ộ ọ
Chính quy n đ aề ị
ph ngươ
3
Xin ý ki n c quan ch c năngế ơ ứ
(Ph ng ,qu n và các nhà khoaườ ậ
h c)ọCĐT
4 Đo đ c kh o sát hi n tr ngạ ả ệ ạ Đ n v t v nơ ị ư ấ
5Xin ch gi i đ ng đ và các sỉ ớ ườ ỏ ố
li u k thu tệ ỹ ậ Vi n QHXDệ
6Xin các thoã thu n ngu n cho Dậ ồ ự
án CĐT
7L p Quy ho ch chi ti t t lậ ạ ế ỷ ệ
1/1000 – 1/2000 Đ n v t v nơ ị ư ấ
8Th m đ nh quy ho ch chi ti t tẩ ị ạ ế ỷ
l 1/2000 – 1/1000ệS QHKTở
9Phê duy t quy ho ch chi ti t tệ ạ ế ỷ
l 1/2000 – 1/1000ệUBND thành
phố
10
Đánh giá tác đ ng môi tr ng đôộ ườ
th và đ xu t bi n pháp gi mị ề ấ ệ ả
thi u nh h ngể ả ưở
Đ n v chuyênơ ị
nghành
11 Xin ch gi i đ ng đ và các sỉ ớ ườ ỏ ố
li u k thu tệ ỹ ậ Chính quy n đ aề ị
ph ngươ S QHKTở
12 L p Quy ho ch chi ti t t lậ ạ ế ỷ ệ
1/500 Vi n QHXDệ
13 Th m đ nh Quy ho ch chi ti t tẩ ị ạ ế ỷ
l 1/500ệĐ n v t v nơ ị ư ấ
14 Phê duy t Quy ho ch chi ti t tệ ạ ế ỷ
l 1/500ệ
15 Làm mô hình Quy ho chạ
16 Công b Quy ho chố ạ Đ n v t v nơ ị ư ấ
L u Ý: H s xin phê duy t, cănư ồ ơ ệ
c vào Ngh đ nh 06/NĐ - CPứ ị ị
III L p báo cáo đ u tậ ầ ư
1L p báo cáo đ u t xây d ngậ ầ ư ự
công trình Đ n v t v nơ ị ư ấ
2T trình CĐT xin phê duy t Báoờ ệ
cáo đ u tầ ư
3N p báo cáo đ u t xin ý ki nộ ầ ư ế
các B chuyên ngànhộB Xây d ngộ ự
4
Chính ph phê duy t cho phépủ ệ
đ u t và giao cho UBND thànhầ ư
ph phê duy t D án đ u t xâyố ệ ự ầ ư
d ng công trìnhự
Th t ng chínhủ ướ
phủ
IV Xin tho thu n ph ng ánả ậ ươ
ki n trúcế
1Gi y gi i thi u ng i đ n liênấ ớ ệ ườ ế
h v i s QH-KTệ ớ ở Đ n v ch qu nơ ị ủ ả
ĐT
2Công văn v vi c xin tho thu nề ệ ả ậ
ki n trúc xây d ng d ánế ự ự Vi n QHXDệ
3S đ gi i thi u đ a đi m xâyơ ồ ớ ệ ị ể
d ng ựS QH-KTở
4 B n đ hi n tr ng khu đ tả ồ ệ ạ ấ S Đ a chính ở ị
5 Ch gi i đ ng đỉ ớ ườ ỏ S QH-KT ở
6 Công văn c p s li u k thu tấ ố ệ ỹ ậ Vi n QHXDệ
7H s TK s b + m t b ng t ngồ ơ ơ ộ ặ ằ ổ
th 1/500ểĐ n v TVTKơ ị S QH-KTở
VL p D án đ u t xây d ngậ ự ầ ư ự
công trình
1Xin tho thu n c p đi n, n c,ả ậ ấ ệ ướ
thoát n c, môi tr ng, PCCC…ướ ườ CĐT
2 Kh o sát đ a ch t công trìnhả ị ấ Đ n v t v nơ ị ư ấ
kh o sát thi tả ế
kế
3Đ c ng TKCS (có các văn b n,ề ươ ả
b n v kèm theo)ả ẽ Đ n v TVTKơ ị
4 Xin phê duy t TKCSệCĐT S XDở
5 Quy t Đ nh phê duy t TKCSế ị ệ Đ n v ch qu nơ ị ủ ả
ĐT
6 L p thuy t minh d ánậ ế ự Đ n v t v nơ ị ư ấ
kh o sát thi tả ế
kế
7Th m đ nh d án đ u t xâyẩ ị ự ầ ư
d ng công trìnhựC quan cóơ
th m quy nẩ ề
8Phê duy t d án đ u t xây d ngệ ự ầ ư ự
công trình
C p có th mấ ẩ
quy nề
VI Làm th t c v đ tủ ụ ề ấ
1 L p h s xin giao, thuê đ tậ ồ ơ ấ
Công văn gi i thi u đ a đi mớ ệ ị ể
Đ n xin giao đ tơ ấ
Quy t đ nh phê duy t d án đ uế ị ệ ự ầ
t XDCTư
2N p h s xin giao thuê đ t choộ ồ ơ ấ
s tài nguyên MT NĐở
3 Th m tra h s xin giao, thuê đ tẩ ồ ơ ấ S TNMTở
4 C m m c gi i lô đ tắ ố ớ ấ Công ty đo đ cạ
đ a chínhịS TNMTở
5 L p h s trích l c b n đậ ồ ơ ụ ả ồ S TNMTở
6 Quy t đ nh giao thuê đ tế ị ấ UBND Thành Phố
VII Giai đo n TKKT và BVTCạ
Đ n v T V nơ ị ư ấ
Thi t Kế ế Đ n v ch qu nơ ị ủ ả
đ u tầ ư
T ch c đ u th u ch n TVTKổ ứ ấ ầ ọ
H s thi t k KTồ ơ ế ế
T ng d toánổ ự
Th m đ nh TKKTẩ ị
T trình xin phê duy t TKKT g iờ ệ ử
đ n v ch qu n ĐTơ ị ủ ả
Quy t đ nh phê duy t TKKT ế ị ệ
H s b n v thi côngồ ơ ả ẽ
D toán chi ti t và t ng d toánự ế ổ ự
VIII Xin phép xây d ngự
Đ n v chơ ị ủ
qu n đ u tả ầ ư S Xây D ngở ự
Đ n c p phép xây d ngơ ấ ự
Gi y t liên quan v quy n sấ ờ ề ề ử
d ng đ tụ ấ
B n v thi t k xây d ng côngả ẽ ế ế ự
trình
(V trí lô đ t, lo i c p CT, c tị ấ ạ ấ ố
xây d ng công trình, ch gi i xâyự ỉ ớ
d ng, các tuy n đi n, c p – thoátự ế ệ ấ
n c ngoài nhà,…)ướ
Các văn b n tho thu n (PCCC,ả ả ậ
đi n, n c, môi tr ng)ệ ướ ườ
IX L p h s m i th u và Tậ ồ ơ ờ ầ ổ
ch c đ u th u thi côngứ ấ ầ