Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Kiến trúc công trình: Đánh giá nhà ở thấp tầng đã thiết kế xây dựng trong các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình

Chia sẻ: Kiều Lan | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:25

Thêm vào BST

Báo xấu

18
lượt xem 4
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Mục đích nghiên cứu đề tài là đánh giá được hiện trạng kiến trúc nhà ở thấp tầng đã thiết kế xây dựng trong các đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, từ đó định hướng thiết kế nhà ở thấp tầng trong tương lai nhằm phát huy các ưu điểm và tránh các nhược điểm còn tồn tại.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Kiến trúc công trình: Đánh giá nhà ở thấp tầng đã thiết kế xây dựng trong các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ---------------------------------- NGUYỄN ĐỨC HÙNG ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG ĐÃ THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRONG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI TẠI THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI, TỈNH QUẢNG BÌNH LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC Hà Nội – 2016
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ---------------------------------- NGUYỄN ĐỨC HÙNG KHOÁ 2014-2016 ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG ĐÃ THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRONG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI TẠI THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI, TỈNH QUẢNG BÌNH Chuyên ngành: Kiến trúc công trình Mã số: 60.58.01.02 LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. ĐẶNG ĐỨC QUANG Hà Nội – 2016
LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên học viên xin gửi đến thầy giáo PGS.TS Đặng Đức Quang lời cảm ơn sâu sắc. Được sự giúp đỡ, hướng dẫn và chỉ bảo nhiệt tình của thầy giáo, học viên đã cố gắng nghiên cứu, thu thập tài liệu để hoàn thành luận văn đúng thời hạn. Xin cảm ơn các Thầy, Cô giáo trong khoa đã hướng dẫn, giúp đỡ và tạo điều kiện thuận lợi cho học viên trong quá trình học tập và hoàn thành bài luận văn này. Song, với trình độ và thời gian có hạn, chắc chắn luận văn không thể tránh khỏi những khiếm khuyết, vì vậy học viên mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp của các thầy cô giáo, các bạn đồng nghiệp để hoàn thiện và nâng cao đề tài nghiên cứu này. Một lần nữa học viên chân thành cảm ơn.
LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn với đề tài "Đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng đã thiết kế xây dựng trong các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình" này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. Tác giả luận văn Nguyễn Đức Hùng
MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục từ viết tắt Danh mục các bảng biểu Danh mục các hình vẽ MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU ........................................................................................................ 1 Lý do chọn đề tài: ..................................................................................................... 1 Mục đích nghiên cứu: ............................................................................................... 2 Đối tượng và phạm vi - giới hạn nghiên cứu: ............................................................ 2 Phương pháp nghiên cứu: ......................................................................................... 2 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài: ................................................................. 3 Các khái niệm dùng trong luận văn: ......................................................................... 3 Cấu trúc Luận văn: ................................................................................................... 5 PHẦN NỘI DUNG..................................................................................................... 6 CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG TRONG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI TẠI THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI, TỈNH QUẢNG BÌNH ........ 6 1.1. Giới thiệu các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình và việc xây dựng nhà ở thấp tầng hiện nay ........................................................................... 6 1.1.1. Giới thiệu các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. .... 6 1.1.2. Thực trạng kiến trúc nhà ở thấp tầng thiết kế xây dựng trong các đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình: .......................................................... 21 1.2. Các công trình nghiên cứu liên quan đến thiết kế nhà ở thấp tầng trong các đô thị mới: ................................................................................................................... 28 1.2.1. Các nghiên cứu khoa học về thiết kế nhà ở thấp tầng trong các đô thị mới: 28 1.2.2. Các luận văn liên quan đến thiết kế nhà ở thấp tầng trong các đô thị mới: . 28 1.2.3. Các luận án liên quan đến thiết kế nhà ở thấp tầng trong các đô thị mới: ... 28
1.3. Các vấn đề cần nghiên cứu đối với nhà ở thấp tầng thiết kế xây dựng trong các đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình: ............................................ 28 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG ĐÃ THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRONG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI TẠI THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI, TỈNH QUẢNG BÌNH (CÁC TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ) .................................................................................................................................. 30 2.1. Cơ sở xây dựng tiêu chí đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng: ............................ 30 2.1.1. Nguyên lý thiết kế nhà ở:........................................................................... 30 2.1.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến tiêu chí đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng: ...... 39 2.1.3. Định hướng phát triển nhà ở tỉnh Quảng Bình giai đoạn 2011 - 2020: ....... 55 2.2. Xây dựng tiêu chí thực tiễn trong việc thiết kế nhà ở thấp tầng trong các đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. ...................................................... 58 2.2.1. Thích dụng dây chuyền công năng:............................................................ 58 2.2.2. Hình thức mỹ quan. ................................................................................... 58 2.2.3. Cấu trúc áp dụng. ...................................................................................... 62 2.2.4. Vật liệu:..................................................................................................... 63 CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRONG CÁC ĐÔ THỊ MỚI TẠI THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI, TỈNH QUẢNG BÌNH ......................................................................................................... 66 3.1. Quan điểm đánh giá thiết kế xây dựng nhà ở thấp tầng tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình: .................................................................................................... 66 3.2. Đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng đã thiết kế xây dựng trong các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình ....................................................... 66 3.2.1. Khu đô thị Bắc Trần Hưng Đạo: ................................................................ 66 3.2.2. Khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo: .............................................................. 76 3.2.3. Khu đô thị Sa Động: .................................................................................. 87 3.2.4. Khu đô thị Đức Ninh Đông: ...................................................................... 98 3.3. Định hướng thiết kế xây dựng kiến trúc nhà ở thấp tầng tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình ........................................................................................... 110 3.3.1. Định hướng về sử dụng đất:..................................................................... 110 3.3.2. Định hướng về thiết kế: ........................................................................... 110 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .............................................................................. 113
Kết Luận: ............................................................................................................. 113 Kiến Nghị:............................................................................................................ 114 TÀI LIỆU THAM KHẢO
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Tên đầy đủ BXD Bộ xây dựng CTXD Công trình xây dựng KĐTM Khu đô thị mới NĐ - CP Nghị định – Chính phủ NOTT Nhà ở thấp tầng NXB Nhà xuất bản QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QĐ Quyết định TT Thông tư TTg Thủ tướng UBND Ủy ban nhân dân
DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Số hiệu bảng Tên bảng Các đơn vị hành chính thành phố Đồng Hới Bảng 1.1 Thông tin các lô đất ở khu đô thị Bắc Trần Hưng Đạo Bảng 1.2 Tổng hợp sử dụng đất khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo Bảng 1.3 Tổng hợp sử dụng đất khu đô thị Sa Động Bảng 1.4 Tổng hợp sử dụng đất khu đô thị Đức Ninh Đông Bảng 1.5 Độ vươn tối đa của ban công (Kích thước tính bằng mét) Bảng 2.1 Bảng đánh giá theo tiêu chí Thích dụng dây chuyền công Bảng 2.2 năng Bảng đánh giá theo tiêu chí Hình thức mỹ quan Bảng 2.3 Bảng đánh giá theo tiêu chí tính bền vữn Bảng 2.4 Bảng đánh giá theo tiêu chí Vật liệu Bảng 2.5 Bảng đánh giá về thích dụng dây chuyền công năng nhà Bảng 3.1 liên kế (khu đô thị Bắc Trần Hưng Đạo) Bảng đánh giá về hình thức mỹ quan nhà liên kế Bảng 3.2 (khu đô thị Bắc Trần Hưng Đạo)
Bảng đánh giá về cấu trúc áp dụng trong nhà liên kế Bảng 3.3 (khu đô thị Bắc Trần Hưng Đạo) Bảng Đánh giá về vật liệu nhà liên kế Bảng 3.4 (khu đô thị Bắc Trần Hưng Đạo) Bảng tổng hợp đánh giá nhà ở thấp tầng trong khu đô Bảng 3.5 thị Bắc Trần Hưng Đạo Bảng đánh giá về thích dụng dây chuyền công năng Bảng 3.6 nhà liên kế (khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo) Bảng đánh giá về hình thức mỹ quan nhà liên kế Bảng 3.7 (khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo) Bảng đánh giá về cấu trúc áp dụng trong nhà liên kế Bảng 3.8 (khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo) Bảng đánh giá về vật liệu nhà liên kế Bảng 3.9 (khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo) Bảng tổng hợp đánh giá nhà ở thấp tầng trong khu đô Bảng 3.10 thị Nam Trần Hưng Đạo Bảng đánh giá về thích dụng dây chuyền công năng Bảng 3.11 nhà liên kế (khu đô thị Sa Động) Bảng đánh giá về hình thức mỹ quan nhà liên kế Bảng 3.12 (khu đô thị Sa Động) Bảng đánh giá về cấu trúc áp dụng trong nhà liên kế Bảng 3.13 (khu đô thị Sa Động) Bảng đánh giá về vật liệu nhà liên kế Bảng 3.14 (khu đô thị Sa Động) Bảng tổng hợp đánh giá nhà ở thấp tầng trong khu đô Bảng 3.15 thị Sa Động Bảng đánh giá về thích dụng dây chuyền công năng Bảng 3.16 nhà liên kế (khu đô thị Đức Ninh Đông)
Bảng đánh giá về hình thức mỹ quan nhà liên kế Bảng 3.17 (khu đô thị Đức Ninh Đông) Bảng đánh giá về cấu trúc áp dụng trong nhà liên kế Bảng 3.18 (khu đô thị Đức Ninh Đông) Bảng đánh giá về vật liệu nhà liên kế Bảng 3.19 (khu đô thị Đức Ninh Đông) Bảng tổng hợp đánh giá nhà ở thấp tầng trong khu đô Bảng 3.20 thị Đức Ninh Đông Bảng tổng hợp đánh giá nhà ở thấp tầng trong các khu Bảng 3.21 đô thị mới tại thành phố Đồng Hới
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Số hiệu hình Tên hình Vị trí địa lý thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình Hình 1.1 Vị trí các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới Hình 1.2 Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng SDĐ khu đô thị phía Hình 1.3 Bắc đường Trần Hưng Đạo – tp. Đồng Hới Mặt bằng điển hình nhà liên kế 8x16m khu đô thị Hình 1.4 Bắc Trần Hưng Đạo Mặt đứng điển hình nhà liên kế 8x16m khu đô thị Hình 1.5 Bắc Trần Hưng Đạo Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng SDĐ khu đô thị phía Hình 1.6 Nam đường Trần Hưng Đạo – tp. Đồng Hới Mặt bằng điển hình nhà liên kế 8x20m khu đô thị Hình 1.7 Nam Trần Hưng Đạo Mặt đứng điển hình nhà liên kế 8x20m khu đô thị Hình 1.8 Nam Trần Hưng Đạo Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng SDĐ khu đô thị Sa Hình 1.9 Động – tp. Đồng Hới Mặt bằng điển hình nhà liên kế 8x20m khu đô thị Sa Hình 1.10 Động Mặt đứng điển hình nhà liên kế 8x20m khu đô thị Sa Hình 1.11 Động Mặt bằng SDĐ khu đô thị Đức Ninh Đông – tp. Đồng Hình 1.12 Hới Mặt bằng điển hình nhà liên kế 8x20m khu đô thị Hình 1.13 Đức Ninh Đông
Mặt đứng điển hình nhà liên kế 8x20m khu đô thị Hình 1.14 Đức Ninh Đông Phối cảnh nhà ở thấp tầng thiết kế xây dựng trong khu Hình 1.15 đô thị mới tại thành phố Đồng Hới Một số mặt bằng thiết kế xây dựng trong khu đô thị mới Hình 1.16 tại thành phố Đồng Hới Thực trạng sự hỗn độn trong kiến trúc nhà ở thấp tầng Hình 1.17 khu đô thị Bắc Trần Hưng Đạo – tp. Đồng Hới Sự yếu kém trong khâu quản lý xây dựng nhà ở thấp tầng Hình 1.18 tại các khu đô thị mới thể hiện ở hình thức công trình Chênh lệch độ cao các tầng giữa 2 nhà ở trên cùng một Hình 1.19 tuyến phố 2 công trình canh nhau nhưng không đồng bộ về hình Hình 1.20 thức mặt đứng Quy định cao độ nền nhà (Đơn vị tính bằng milimét) Hình 2.1 Quy định về độ vươn ra của các bộ phận công trình Hình 2.2 (Đơn vị tính bằng milimét) Độ vươn ra cho phép của mái đón, mái hè phố Hình 2.3 (Đơn vị tính bằng milimét) Quy định móng nhà giáp đường (Đơn vị tính bằng Hình 2.4 milimét) Quy định cổng, hàng rào (Đơn vị tính bằng milimét) Hình 2.5 Các yếu tố ảnh hưởng đến tiêu chí đánh giá Hình 2.6 Công năng theo phong tục tập quán tại địa phương Hình 2.7
1 PHẦN MỞ ĐẦU * Lý do chọn đề tài: Có thể nói nhà ở có ý nghĩa rất lớn trong quốc kế dân sinh, nó luôn là tâm điểm của những vấn đề xã hội, bất luận ở không gian hay thời gian nào. Nhà ở là loại hình kiến trúc xuất hiện sớm nhất. Đó là những không gian kiến trúc phục vụ cho đời sống sinh hoạt gia đình và con người. Trước tiên, nhà ở đơn thuần chỉ là một nơi trú thân đơn giản nhằm bảo vệ con người chống lại những bất lợi của điều kiện thiên nhiên hoang dã như nắng, mưa, tuyết, gió, lũ, bão, thú rừng...đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người và gia đình của họ những điều kiện để nghỉ ngơi tái phục sức lao động, sinh con đẻ cái để bảo vệ nòi giống, sau cùng còn có thể làm kinh tế để sinh tồn và phát triển. Trong xã hội hiện đại, nhà ở còn là những trung tâm tiêu thụ, nơi hưởng những thành tựu của khoa học kỹ thuật do xã hội cung cấp với đầy đủ những tiện nghi của văn minh đô thị. Nhà ở từ một đơn vị “kinh tế - hưởng thụ” vẫn còn đang tiến hoá dần để đến xã hội tương lai trở thành một đơn vị “tổ ấm - sáng tạo” của con người trong xã hội công nghệ thông tin, sinh học hiện đại. Nhà ở - tổ ấm gia đình ngày nay, thực sự là một phúc lợi lớn của con người do xã hội văn minh đem lại. Tại nhà ở, con người cần có những phòng ốc, những không gian để thoả mãn mọi nhu cầu ngày càng cao của con người về thể chất, tinh thần và trí tuệ; tiến tới nhà ở sẽ có những thư viện gia đình, xưởng sáng tác hay nghiên cứu và những tiện nghi phục vụ chất lượng sống cao cấp. Hiện nay tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình trong quá trình phát triển đang ngày càng xuất hiện nhiều quy hoạch khu đô thị mới, trong đó nhà ở thấp tầng chiếm 1 tỷ lệ lớn (50% - 60%) diện tích chiếm đất. Riêng ở thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình đã thiết kế xây dựng nhiều nhà ở thấp tầng, tuy nhiên vấn đề còn tồn tại đó là: một mặt tích cực đã cải thiện được cuộc sống cho người dân, nhưng bên cạnh đó vẫn còn tồn tại những mặt tiêu cực của nó, như chưa phù hợp tiêu chuẩn, chưa tuân thủ theo thiết kế mẫu trong quy hoạch... Mặc dù nhà ở thấp tầng được thiết kế xây dựng với số lượng rất nhiều như vậy, nhưng lại chưa có bất kỳ
2 một nghiên cứu nào nhằm đánh giá để rút ra được bài học kinh nghiệm,và định hướng kiến trúc cho nhà ở thấp tầng trong tương lai. Vì các lý do trên tôi đã chọn đề tài: “Đánh giá nhà ở thấp tầng đã thiết kế xây dựng trong các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình” đây là việc thực sự cần thiết, giúp tổng hợp, đánh giá thực trạng kiến trúc nhà ở thấp tầng trong các khu đô thị mới hiện nay, tiếp đó sẽ xác định được phương hướng thiết kế kiến trúc nhà ở thấp tầng trong tương lai, sao cho tạo lập được môi trường ở đáp ứng tốt nhu cầu vật chất và tinh thần của người dân; góp phần phát triển thành phố Đồng Hới một cách bền vững. * Mục đích nghiên cứu: Đánh giá được hiện trạng kiến trúc nhà ở thấp tầng đã thiết kế xây dựng trong các đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, từ đó định hướng thiết kế nhà ở thấp tầng trong tương lai nhằm phát huy các ưu điểm và tránh các nhược điểm còn tồn tại. * Đối tượng và phạm vi - giới hạn nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu của đề tài là kiến trúc nhà ở thấp tầng đã thiết kế xây dựng. Phạm vi là khu các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình từ năm 2000 đến nay. Giới hạn nghiên cứu: đánh giá kiến trúc nhà liên kế đã thiết kế xây dựng. * Phương pháp nghiên cứu: - Phương pháp khảo sát thực địa, thu thập số liệu, tư liệu, các thông tin trên cơ sở đo đạc thực tế, sách báo, mạng internet, nhằm nắm bắt thông tin tổng quát liên quan đến nhà ở thấp tầng thiết kế xây dựng trong các đô thị mới tại địa phương để có cái nhìn tổng quan. - Phương pháp thống kê, phân tích, tổng hợp nhằm tạo ra số liệu thực tế và phân loại số liệu theo mục tiêu nghiên cứu. - Phương pháp tiếp cận hệ thống, tiếp cận vấn đề từ nhiều góc độ, nhiều phương diện khác nhau: kiến trúc, quy hoạch, văn hóa, lịch sử, xã hội…;
3 - Phương pháp đối chiếu, so sánh để đánh giá và định hướng thiết kế xây dựng nhà ở thấp tầng trong tương lai. * Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài: - Ý nghĩa khoa học: Bổ sung nguồn tài liệu nghiên cứu về kiến trúc nhà ở thấp tầng trong các khu đô thị mới tại địa bàn thành phố Đồng Hới. - Ý nghĩa thực tiễn: Kết quả nghiên cứu của đề tài sẽ định hướng cho kiến trúc nhà ở thấp tầng trong các khu đô thị mới trong tương lai. * Các khái niệm dùng trong luận văn: 1. Khu Đô thị mới: Khu đô thị mới là một khu vực trong đô thị, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở [22]. 2. Nhóm nhà ở: được giới hạn bởi các đường cấp phân khu vực trở lên. Nhóm nhà ở chung cư bao gồm: diện tích chiếm đất của bản thân các khối nhà chung cư, diện tích sân đường và sân chơi nội bộ nhóm nhà ở, bãi đỗ xe nội bộ và sân vườn trong nhóm nhà ở. Nhóm nhà ở liên kế, nhà ở riêng lẻ bao gồm: diện tích các lô đất xây dựng nhà ở của các hộ gia đình (đất ở), diện tích đường nhóm nhà ở (đường giao thông chung dẫn đến các lô đất của các hộ gia đình), diện tích vườn hoa, sân chơi nội bộ nhóm nhà ở. Trong các sân chơi nội bộ được phép bố trí các công trình sinh hoạt văn hóa cộng đồng với quy mô phù hợp với nhu cầu của cộng đồng trong phạm vi phục vụ [21]. 3. Đất ở: là diện tích chiếm đất của các công trình nhà ở chung cư (trong lô đất dành cho xây dựng nhà chung cư) hoặc là diện tích trong khuôn viên các lô đất ở dạng liên kế và nhà ở riêng lẻ (bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình nhà ở liên kế và nhà ở riêng lẻ và sân vườn, đường dẫn riêng vào nhà ở liên kế hoặc nhà ở riêng lẻ đó, không bao gồm đường giao thông chung) [21]. 4. Nhà ở liên kế : Là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm
4 liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị [28]. 5. Mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng thuần (net-tô) là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngòai trời (trừ sân ten-nit và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh…) [21].
5 * Cấu trúc Luận văn: Lý do chọn đề tài Mục đích nghiên cứu PHẦN MỞ ĐẦU Đối tượng và phạm vi – giới hạn nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài Các khái niệm dùng trong luận văn Cấu trúc luận văn CHƯƠNG 1 Thực trạng kiến trúc nhà ở thấp tầng đã thiết kế xây dựng trong các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình CHƯƠNG 2 Cơ sở khoa học để đánh giá kiến trúc nhà ở PHẦN NỘI DUNG thấp tầng đã thiết kế xây dựng trong các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình CHƯƠNG 3 Đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng đã thiết kế xây dựng trong các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình KẾT LUẬN PHẦN LUẬN KẾT KIẾN NGHỊ THAM KHẢO TÀI LIỆU
THÔNG BÁO Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội. Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội. Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN
113 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết Luận: Qua đề tài nghiên cứu khoa học “Đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng đã thiết kế xây dựng trong các khu đô thị mới tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình” tác giả nhận thấy tồn tại một số điểm như sau: * Về ưu điểm: + Dây chuyền công năng: trong thiết kế mặt bằng hợp lý, 70% đạt loại tốt, 30% đạt loại khá, diện tích các phòng chức năng sử dụng đảm bảo tiện nghi và phù hợp với tập tính sinh hoạt tại địa phương. Các mẫu đều có chú ý bố trí mảng xanh và khoảng trống thông tầng lấy sáng, điều hòa vi khí hậu, thông gió cho công trình. + Hình thức công trình: được thiết kế với phong cách hiện đại (trên 80%), theo đúng xu hướng kiến trúc đang phát triển hiện nay tại địa phương. Liên kết giữa 2 nhà gần nhau đạt loại tốt 33%, các công trình này liên kết với nhau chặt chẽ, hợp lý, tạo được khối thống nhất hoàn chỉnh, đẹp. + Cấu trúc áp dụng: Các công trình có kết cấu đảm bảo, hệ thống trang thiết bị kỹ thuật được thiết kế, lắp đặt khoa học 100% đạt loại khá tốt, phù hợp với điều kiện khoa học kỹ thuật tại địa phương. + Vật liệu: Có sự phối hợp sử dụng các loại vật liệu hiện đại với nhau, 50% đạt loại khá tốt. Trong đó các mẫu sử dụng vật liệu hợp lý, nâng cao được vẻ đẹp cho công trình. * Về nhược điểm: + Dây chuyền công năng: Có bố trí mảng xanh và khoảng trống thông tầng nhưng vẫn còn khá ít, thường chỉ chiểm 10% diện tích xây dựng công trình. Với điều kiện khí hậu khắc nghiệt nắng nóng tại địa phương thì diện tích cây xanh, mặt nước nên tăng lên 20% trên tổng số diện tích đất xây dựng công trình như tiêu chí đã đề ra, nhằm giảm bức xạ nhiệt, tạo môi trường sống thoáng đãng, mát mẻ, thoải mái cho người sử dụng. + Hình thức công trình: Cần đầu tư nâng cao hơn nữa về độ thẫm mỹ, cụ thể là xử lý các màng miếng, nhấn hình khối chính phụ rõ ràng, ấn tượng hơn nữa. Liên