Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là phân tích những hạn chế, bất cập đang tồn tại trong việc tổ chức không gian dịch vụ công cộng trong nhà ở tại quận Ba Đình nói chung và khu dân cư 7,2ha phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình nói riêng.
AMBIENT/
Chủ đề:
Nội dung Text: Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Kiến trúc: Đánh giá tổ chức không gian dịch vụ công cộng trong khu dân cư 7,2 ha phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình
- BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
------------------------------
PHÙNG QUỐC HUY
ĐÁNH GIÁ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN DỊCH VỤ CÔNG
CỘNG TRONG KHU DÂN CƯ 7,2 HA PHƯỜNG
VĨNH PHÚC, QUẬN BA ĐÌNH
LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC
Hà Nội - 2016
- BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
------------------------------
PHÙNG QUỐC HUY
KHÓA: 2014-2016
ĐÁNH GIÁ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN DỊCH VỤ CÔNG
CỘNG TRONG KHU DÂN CƯ 7,2 HA PHƯỜNG
VĨNH PHÚC, QUẬN BA ĐÌNH
Chuyên ngành: Kiến trúc
Mã số: 60.58.01.02
LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS.TS.NGUYỄN KHẮC SINH
Hà Nội - 2016
- LỜI CẢM ƠN
Sau thời gian học tập và nghiên cứu tại Khoa Sau Đại học - Trường Đại
học Kiến Trúc Hà Nội, tôi đã hoàn thành luận văn thạc sỹ chuyên ngành Kiến
trúc.
Tôi xin chân thành cám ơn sâu sắc sự hướng dẫn tận tình của thầy
PGS. TS. Nguyễn Khắc Sinh - Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội. Thầy đã
hướng dẫn trong suốt quá trình tìm hiểu và phát triển đề tài, giúp đỡ tôi trong
phương pháp nghiên cứu và tài liệu để tôi có thể hoàn thành luận văn tốt nhất.
Tôi cũng xin chân thành cảm ơn các thầy cô giáo và các cán bộ của khoa
đào tạo sau đại học Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội cũng như cơ quan tôi
đang công tác, các bạn đồng nghiệp và gia đình đã giúp đỡ, tạo điều kiện
thuận lợi, động viên tôi trong quá trình học tập, nghiên cứu hoàn thành luận
văn.
Do trình độ và thời gian có hạn, chắc chắn luận văn còn có những hạn
chế cần được hoàn thiện thêm. Tôi mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp
của các thầy giáo, các bạn đồng nghiệp để hoàn thiện và nâng cao đề tài
nghiên cứu này.
Tác giả luận văn
Phùng Quốc Huy
- LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ là công trình nghiên cứu khoa học
độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của luận văn là
trung thực và có nguồn gốc rõ ràng.
Tác giả luận văn
Phùng Quốc Huy
- MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt
Danh mục các bảng, biểu
Danh mục các hình vẽ, đồ thị
PHẦN MỞ ĐẦU ............................................................................................ 1
Lý do chọn đề tài ............................................................................................ 1
Mục đích nghiên cứu ...................................................................................... 2
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .................................................................. 3
Phương pháp nghiên cứu ................................................................................ 3
Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của luận văn.................................................... 3
Các thuật ngữ sử dụng trong luận văn ............................................................ 4
Cấu trúc luận văn ........................................................................................... 6
PHẦN NỘI DUNG ........................................................................................ 8
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN DỊCH VỤ
CÔNG CỘNG TRONG KHU 7,2 HA PHƯỜNG VĨNH PHÚC, QUẬN BA
ĐÌNH ............................................................................................................. 8
1.1. Quá trình hình thành và phát triển không gian dịch vụ công cộng của Việt
Nam và trên thế giới ....................................................................................... 8
- 1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển không gian dịch vụ công cộng
trên thế giới ............................................................................................. 8
1.1.2. Quá trình hình thành và phát triển không gian dịch vụ công cộng ở
Việt Nam ............................................................................................... 11
1.2. Hiện trạng tổ chức không gian dịch vụ công cộng tại khu 7,2 ha phường
Vĩnh Phúc, quận Ba Đình ............................................................................. 16
1.2.1. Hiện trạng tổ chức không gian dịch vụ công cộng tại khu 7,2 ha
Vĩnh Phúc, quận Ba Đình ...................................................................... 16
1.2.2. Các vấn đề đặt ra trong việc tổ chức không gian dịch vụ công cộng
tại khu dân cư 7,2 ha phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình ........................ 25
1.3. Một số kinh nghiệm về tổ chức không gian dịch vụ công cộng tại Việt
Nam và trên thế giới ..................................................................................... 27
1.3.1. Một số kinh nghiệm tổ chức không gian dịch vụ công cộng trên thế
giới ........................................................................................................ 27
1.3.2. Một số kinh nghiệm tổ chức không gian dịch vụ công cộng tại Việt
Nam ....................................................................................................... 30
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CHO VIỆC ĐÁNH GIÁ TỔ CHỨC
KHÔNG GIAN DỊCH VỤ CÔNG CỘNG TẠI KHU 7,2 HA PHƯỜNG
VĨNH PHÚC, QUẬN BA ĐÌNH.................................................................. 34
2.1. Định hướng phát triển đô thị của Hà Nội đối với nhà ở ......................... 34
2.2. Cơ sở để tổ chức không gian dịch vụ công cộng trong khu nhà ở .......... 38
2.3. Nhu cầu, phân loại dịch vụ công cộng của dân cư đối với nhóm ở........ 40
2.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế không gian dịch vụ công cộng trong
nhà ở ............................................................................................................ 44
- 2.4.1. Yếu tố tự nhiên ............................................................................ 44
2.4.3. Yếu tố khoa học kỹ thuật và công nghệ xây dựng ........................ 52
2.5. Cơ sở đánh giá loại hình kiến trúc dịch vụ công cộng tại khu 7,2 ha
phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình ................................................................ 54
2.5.1. Thiết lập các vấn đề tác động đến tổ chức không gian kiến trúc dịch
vụ công cộng tại khu 7,2 ha phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình ............. 54
2.5.2. Các tiêu chí đánh giá tổ chức không gian kiến trúc dịch vụ công
cộng tại khu 7,2 ha phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình........................... 56
CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN DỊCH VỤ CÔNG
CỘNG TẠI KHU 7,2 HA PHƯỜNG VĨNH PHÚC, QUẬN BA ĐÌNH ....... 61
3.1. Đánh giá loại hình dịch vụ công cộng trong khu 7,2 ha phường Vĩnh
Phúc, quận Ba Đình...................................................................................... 61
3.1.1. Đánh giá vị trí, quy mô phù hợp với quy hoạch chung của đô thị . 62
3.1.2. Đánh giá về tổ chức không gian ................................................... 64
3.1.3. Đánh giá chất lượng hệ thống dịch vụ công cộng ......................... 66
3.1.4. Đánh giá về công nghệ, kết cấu, vật liệu trang thiết bị ................. 73
3.2. Kiến nghị một số giải pháp nâng cao chất lượng tổ chức không gian dịch
vụ công cộng tại khu 7,2 ha phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình .................... 75
3.2.1. Kiến nghị tổ chức không gian kiến trúc cho công trình trường mầm
non, nhà trẻ ............................................................................................ 75
3.2.2. Kiến nghị tổ chức không gian kiến trúc cho công trình bãi đỗ xe
ngoài trời ............................................................................................... 77
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ...................................................................... 79
- Kết luận........................................................................................................ 79
Kiến nghị...................................................................................................... 82
TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤC
- Danh mục các kí hiệu, các chữ viết tắt
Ký hiệu/
Nghĩa tiếng Việt
Chữ viết tắt
DVCC Dịch vụ công cộng
BĐS Bất động sản
TNHH Trách nhiệm hữu hạn
TP Thành phố
UBND Ủy ban nhân dân
ĐTM Đô thị mới
TCXDVN Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
TTTM Trung tâm thương mại
CCCT Chung cư cao tầng
CCTT Chung cư thấp tầng
KHKT Khoa học kỹ thuật
GPMB Giải phóng mặt bằng
HTKT Hạ tầng kỹ thuật
KĐTM Khu đô thị mới
- Danh mục các bảng, biểu
Số
hiệu
Tên bảng biểu Trang
bảng
biểu
Bảng Bảng tổng hợp số liệu quy hoạch 16
1.1.
Bảng Hệ thống nhu cầu về dịch vụ thương mại 40
2.1.
Bảng Hệ thống nhu cầu về giáo dục y tế 41
2.2.
Bảng Hệ thống nhu cầu về dvcc trong cuộc sống theo tần suất 41
2.3.
Khảo sát điều tra nguyện vọng của người dân tại khu 7,2
Bảng 43
2.4. ha phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình
Phân bố những người có ý định di chuyển nhà tại Hà
Bảng 47
2.5. Nội theo tuổi
Các vấn đề ảnh hưởng tới chức năng của DVCC tại khu
Bảng 55
2.6. 7,2 ha phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình
Bảng Bảng tiêu chí về vị trí, quy mô phù hợp với quy hoạch
57
2.7. chung của đô thị
Bảng
Bảng tiêu chí về tổ chức không gian 58
2.8.
- Bảng
Bảng tiêu chí về chất lượng hệ thóng DVCC 59
2.9.
Bảng Bảng tiêu chí về công nghệ, kết cấu, vật liệu trang thiết
60
2.10. bị
Bảng
Bảng tổng hợp các tiêu chí 61
3.1.
Bảng Đánh giá vị trí, quy mô phù hợp với quy hoạch chung
63
3.2. của đô thị
Bảng
Đánh giá vể tổ chức không gian 65
3.3.
Bảng
Đánh giá về chất lượng hệ thống DVCC 72
3.4.
Bảng
Đánh giá về công nghệ, kết cấu, vật liệu trang thiết bị 74
3.5.
- Danh mục các hình vẽ, đồ thị
Số
hiệu Tên hình, đồ thị Trang
hình
Hình Chung cư thấp tầng tại Marseille, France 9
1.1
Hình Nhà tập thể 12
1.2.
Hình Sân vui chơi trẻ em 13
1.3.
Hình Cầu tụt tại những khu tập thể cũ 14
1.4.
Hình Khi sân vui chơi thành chợ cóc 15
1.5.
Hình Ranh giới Khu 7,2 Ha Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội 16
1.6.
Hình Mặt bằng tổng thể khu 7,2 ha Vĩnh Phúc 17
1.7.
Hình Không gian dịch vụ dưới tầng 1 nhà chung cư 18
1.8.
Hình Sân vui chơi, vỉa hè tận dụng làm bãi gửi xe 18
1.9.
Hình Bãi để xe tận dụng vỉa hè 19
1.10.
Hình Chợ cóc ( tận dụng mặt sau nhà tập thể ) 20
1.11.
- Hình Tầng 1 kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ 20
1.12.
Hình Chợ cóc lấn chiếm vỉa hè gây ô nhiễm môi trường 21
1.13.
Hình Bản đồ vị trí khu 7,2 ha Vĩnh Phúc 22
1.14.
Hình Nhà thuốc, nhà trẻ tận dụng ở các khu nhà liền kề 23
1.15.
Hình Mặt bằng HTKT khu 7,2 ha Vĩnh Phúc [UBND Quận Ba 24
1.16. Đình]
Hình Vỉa hè trở thành các không gian buôn bán, chợ 25
1.17.
Hình Không gian công cộng khu ĐTM Trung Hòa Nhân 32
1.18. Chính, Hà Nội
Hình Bản đồ định hướng phát triển không gian Hà Nội đến 36
2.1. năm 2030 tầm nhìn 2050
Hình Sơ đồ mô phỏng 3 hoạt động chính của không gian công 39
2.2. cộng
Hình Khí hậu tự nhiên của Hà Nội 45
2.3.
Hình Sơ đồ đặc điểm của khối doanh nghiệp tư nhân 51
2.4.
Hình Tổ hợp dịch vụ công cộng đáp ứng nhu cầu của thị 62
3.1. trường
- Hình Hướng tiếp cận khu 7,2 ha phường Vĩnh Phúc, quận Ba 71
3.2. Đình
Hình Giải pháp tổ chức không gian cho công trình trường 76
3.3. học, mầm non, nhà trẻ
Hình Giải pháp tổ chức không gian cho công trình bãi để xe 77
3.4. ngoài trời nằm độc lập riêng biệt
- 1
PHẦN MỞ ĐẦU
Lý do chọn đề tài
Trong những năm gần đây, trên cả nước có hàng loạt các khu dân cư
mới được hình thành cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đã tạo nên
bước phát triển xây dựng khá nhanh góp phần hình thành nên bộ mặt dân cư
đổi mới, từng bước nâng cao chất lượng dân cư, cải thiện đời sống của người
dân, tạo lập một nền tảng phát triển dân cư bền vững.
Thủ đô Hà Nội là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ
thuật, đào tạo, du lịch, dịch vụ, là đầu mối giao thông, giao lưu trong nước và
quốc tế; là một trong những thành phố đã và đang được triển khai nghiên cứu
đầu tư xây dựng nhiều khu dân cư mới nhất trên cả nước. Quận Ba Đình vào
những năm 1959 được đặt cho một trong 8 khu phố nội thành của Hà Nội, tới
năm 1981 khu phố Ba Đình chính thức được đổi tên thành quận Ba Đình trở
thành một trong những quận trung tâm và lâu đời nhất của thủ đô. Với diện
tích 9,248 km2, dân số 228.352 người, vị trí địa lý phía bắc giáp quận Tây
Hồ, phía nam giáp quận Đống Đa, đông giáp Sông Hồng, đông nam giáp
quận Hoàn Kiếm, tây giáp quận Cầu Giấy, điều này giúp quận Ba Đình chính
là một trong những quận nội thành nắm vị trí trọng yếu của thủ đô Hà Nội.
Quận Ba Đình với 14 phường và tới 95 tuyến phố lớn nhỏ cùng rất
nhiều các địa điểm nổi tiếng chính là minh chứng cho sự lâu đời của quận Ba
Đình. Bên cạnh với tốc độ dân cư hóa nhanh chóng, quận Ba Đình vẫn giữ
còn những khu dân cư, khu dân cư cũ tồn tại song song bên cạnh các khu dân
cư dân cư mới. Không vì thế mà các khu dân cư này hạn chế sự thu của
người dân mà ngược lại lại là những nơi có mật độ dân cư cao nhất, và vẫn
luôn thu hút người dân tới sinh sống và làm việc.
- 2
Khu dân cư 7,2 ha thuộc phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình là một trong
những khu dân cư như vậy. Là một trong những khu dân cư được xây dựng
hiện đại đa chức năng hàng đầu của những năm đầu thế kỷ 20, với vị trí địa
lý tại điểm giao giữa trung tâm nội thành và ngoại thành, chất lượng cơ sở hạ
tầng khá, với mức giá hợp lý nơi này ngày càng thu hút được người dân, như
vậy cùng với sự gia tăng dân số là sự đòi hỏi về chỗ ở và chất lượng cuộc
sống.
Bên cạnh đó, với sự gia tăng dân số rất nhanh cùng với tốc độ phát triển
chóng mặt thì khu dân cư 7,2 ha Vĩnh Phúc cũng ngày càng khó đáp ứng
được chất lượng cuộc sống cho người dân. Đặc biệt là các công trình dịch vụ
công cộng như: sân vui chơi, nhà trẻ, bãi để xe, chợ và các gian hàng phụ
trợ... dần trở nên lạc hậu, không thể đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của
dân cư.
Vì vậy việc đầu tiên về “Đánh giá tổ chức không gian dịch vụ công
cộng trong khu dân cư 7,2 ha phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình” là để
góp phần phục vụ làm cho phù hợp với các điều kiện thực tiễn là một vấn đề
rất cần thiết. Nâng cao chất lượng cuộc sống cũng như lối sống truyền thống,
giữ cân bằng giữa con người và tự nhiên và giúp hoàn thiện các dự án phát
triển dân cư tại khu vực đó. Đáp ứng và kế hoạch phát triển của đất nước và
nhất là để hài hòa với văn hóa – xã hội của người dân trong khu dân cư nói
riêng và người Việt Nam nói chung.
Mục đích nghiên cứu
- Phân tích những hạn chế, bất cập đang tồn tại trong việc tổ chức không
gian dịch vụ công cộng trong nhà ở tại quận Ba Đình nói chung và khu dân cư
7,2ha phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình nói riêng.
- THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email: digilib.hau@gmail.com
TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN
- 79
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Kết luận
Không gian DVCC khu 7,2 ha Vĩnh Phúc là không gian DVCC còn
nhiều hạn chế do đã tồn tại từ lâu cùng quỹ đất hạn hẹp, tuy vậy là không
gian DVCC đáp ứng được khá tốt nhu cầu của dân cư tại chỗ. Có lẽ cũng do
may mắn các khu lân cận đều có đầy đủ các tổ hợp DVCC nên có thể bổ trợ
lẫn nhau. Được xây dựng từ những năm đầu của thế kỷ 20 không tránh khỏi
được những thiếu sót do thiết bị lạc hậu, trình độ chưa cao, tuy nhiên trong
quá trình hoạt động cho tới bây giờ, không gian DVCC khu 7,2 ha Vĩnh
Phúc cũng đã được cải tạo chỉnh trang khá nhiều để có thể đáp ứng được nhu
cầu ngày càng cao của dân cư tại chỗ. Tuy nhiên cũng nên so sánh với các
DVCC của các khu đô thị mới để rút ra được các bài học kinh nghiệm cho
việc xây dựng các thể loại công trình DVCC tiếp theo.
Qua nghiên cứu, xem xét mô hình không gian DVCC khu 7,2 ha Vĩnh
Phúc một cách khoa học, luận văn đã tập hợp các luận cứ để đánh giá mô
hình không gian DVCC trong các kết luận.
1. Đề xuất 4 nhóm tiêu chí để đánh giá không gian kiến trúc DVCC,
từ đấy lập bảng chấm điểm đánh giá không gian kiến trúc DVCC tại khu 7,2
ha Vĩnh Phúc gồm:
- Đánh giá vị trí, quy mô phù hợp với quy hoạch chung của đô thị
- Đánh giá tổ chức không gian
- Đánh giá chất lượng hệ thống DVCC
- Đánh giá công nghệ, kết cấu, vật liệu trang thiết bị
- 80
2. Đánh giá tổ chức không gian kiến trúc dịch vụ công cộng tại khu
7,2 ha Vĩnh Phúc
- Về vị trí và quy mô: Công trình có quy mô nhỏ, nằm tại khu trung
tâm đông dân cư sát đường vành đai 2.
- Có 3 nhóm đối tượng sử dụng hệ thống DVCC tại khu 7,2 ha Vĩnh
Phúc:
+ Nhóm 1: Các đối tượng là người dân sống tại các toà chung cư thấp
tầng, đa số là dân tái định cư trong diện GPMB mở đường Giang Văn Minh,
Ngũ Xã, Cầu Giấy.
+ Nhóm 2: Các đối tượng là người dân sống tại các khu liền kề, các hộ
dân này hầu như là những người có thu nhập cao, cho thuê tầng 1 để buôn
bán kinh doanh, hoặc cho thuê cả nhà và ở chỗ khác.
+ Nhóm 3: Các đối tượng là người dân sinh sống ở các địa bàn, khu
vực khác. Đây là nhóm khó xác định nhu cầu, mục đích cũng như tần suất sử
dụng hệ thống DVCC tại khu 7,2 ha Vĩnh Phúc.
Về tổ chức giao thông, tiếp cận:
+ Giao thông chưa thuận tiện
+ Tổ chức giao thông trong khu DVCC dạng bàn cờ khá đơn giản và
dễ sử dụng
+ Chưa kết nối được với các loại hình giao thông khác của các đô thị
lân cận
- Về tổ chức không gian DVCC đơn điệu, chưa có điểm nhấn hay tạo
đặc điểm riêng nên người sử dụng dễ bị mất phương hướng định vị.
- 81
- Đánh giá về công nghệ, kết cấu, vật liệu trang thiết bị
+ Chưa áp dụng được các công nghệ tiên tiến hiện đại vào quy mô của
công trình DVCC
+ Kết cấu tương đối bền chắc, tuy nhiên vẫn còn chưa thực sự đáp ứng
được nhu cầu của ngày càng lớn của người dân
+ Về trang thiết bị tuy đã có nhiều sự đầu tư cải tiến tuy nhiên vẫn
chưa đáp ứng cũng như so sánh được với các mô hình DVCC tiên tiến khác.
- Đánh giá về hoạt động vận hành
+ Hình thức hoạt động còn lạc hậu
+ Vấn đề về an toàn PCCC, thoát người khi sự cố cũng cần phải quan
tâm
- Đánh giá về môi trường
+ Về môi trường tự nhiên có không gian xanh, tận dụng khá tốt các
không gian tự nhiên
+ Về môi trường xã hội chưa tạo dựng được hệ thống DVCC phục vụ
cho cộng đồng dân cư Hà Nội
- Đánh giá về hình thức thẩm mỹ
+ Đã xây dựng từ lâu nên lạc hậu, không có đóng góp gì cho kiến trúc
đô thị
+ Tổ chức không gian bên trong đơn điệu.
Thêm vào BST
Báo xấu
Download
Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
