Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Kỹ thuật xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp: Hoàn thiện công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai

Chia sẻ: Kiều Lan | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:16

Thêm vào BST

Báo xấu

32
lượt xem 3
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là hệ thống lý thuyết về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình, từ đó vận dụng để đánh giá thực trạng và đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Kỹ thuật xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp: Hoàn thiện công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI --------------------------- NGUYỄN VĂN TUYẾN HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG XUÂN MAI LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DD&CN Hà Nội – 2015
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI --------------------------- NGUYỄN VĂN TUYẾN KHÓA 2013-2015 HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG XUÂN MAI Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng công trình DD&CN Mã số: 60.58.02.08 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DD&CN NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS. TRẦN VĂN TẤN Hà Nội – 2015
LỜI CẢM ƠN Trước tiên, tác giả xin được gửi lời cảm ơn đến Nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Sau Đại học cùng toàn thể Quý thầy cô đã tham gia giảng dạy trong chương trình Cao học Kỹ thuật xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, những người đã truyền đạt cho tác giả những kiến thức hữu ích để làm cơ sở cho tác giả thực hiện tốt luận văn này. Tác giả xin chân thành cảm ơn PGS.TS. Trần Văn Tấn đã tận tình hướng dẫn cho tác giả trong suốt quá trình thực hiện luận văn. Tác giả cũng xin gửi lời cảm ơn đến Ban lãnh đạo Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai, các anh chị, bạn bè đồng nghiệp, ban cán sự và tập thể lớp CH13X2 đã tạo điều kiện giúp đỡ tác giả trong suốt quá trình học tập. Sau cùng tác giả xin được tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến gia đình đã luôn tạo điều kiện tốt nhất cho tác giả trong suốt quá trình học cũng như thực hiện luận văn. Với thời gian nghiên cứu có hạn, mặc dù đã được sự tận tình giúp đỡ của các đồng nghiệp mà đặc biệt là sự chỉ bảo tận tình của thầy giáo PGS.TS. Trần Văn Tấn, nhưng sự hiểu biết của bản thân còn hạn chế, chắc chắn không thể tránh khỏi những thiếu sót, tác giả rất mong nhận được sự góp ý chia sẻ của các thầy giáo, cô giáo và những người quan tâm đến công tác quản lý tiến độ thuộc lĩnh vực quản lý đầu tư xây dựng để đề tài nghiên cứu được hoàn thiện hơn. Xin chân thành cảm ơn! Tác giả luận văn Nguyễn Văn Tuyến
LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. Tác giả luận văn Nguyễn Văn Tuyến
MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục các ký hiệu, các chữ cái viết tắt Danh mục các bảng, biểu Danh mục các hình vẽ, đồ thị PHẦN MỞ ĐẦU ........................................................................................................1 Lý do chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG XUÂN MAI ...................................................................................................4 1.1. Tình hình chung về tiến độ các dự án đầu tư xây dựng ở Việt Nam ...............4 1.2. Thực trạng công tác quản lý tiến độ dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai ........................................................................5 1.2.1. Giới thiệu về Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai [5]............5 1.2.2 Tình hình đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai ....................................................................................................................12 1.2.3 Tình hình tiến độ các dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai ......................................................................................19 1.2.4 Thực trạng công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai ...............................................28 1.2.5 Những hạn chế, yếu kém trong công tác quản lý tiến độ và phân tích ....35 CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ......................................................................................37 2.1. Dự án đầu tư xây dựng và quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng ..........37 2.1.1 Dự án đầu tư xây dựng .............................................................................37 2.1.2 Quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng..............................................37 2.2. Lý luận chung về quản lý dự án đầu tư xây dựng ..........................................42
2.2.1 Khái niệm quản lý dự án đầu tư xây dựng ...............................................42 2.2.2 Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng .................................................42 2.3. Lý luận về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng .........................46 2.3.1 Khái niệm quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng ...................46 2.3.2 Nội dung quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng .....................46 2.3.3 Công cụ quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng ......................53 2.3.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ và công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng .......................................................................................59 CHƯƠNG III: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG XUÂN MAI ...................................................60 3.1. Chiến lược đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai trong tương lai ...............................................................................................60 3.2. Một số giải pháp hoàn thiện công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án..........61 3.2.1 Nâng cao hiệu quả công tác kiểm soát tiến độ .........................................61 3.2.2 Áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật ..........................................................65 3.2.3 Nâng cao năng lực đội ngũ cán bộ công nhân viên .................................70 3.2.4 Giải pháp trong công tác lựa chọn nhà thầu.............................................72 3.2.5 Giải pháp đối với các dự án chuẩn bị triển khai ......................................73 KẾT LUẬN ..............................................................................................................77 TÀI LIỆU THAM KHẢO
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ CÁI VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ ATLĐ An toàn lao động BĐS Bất động sản BQLCDA Ban quản lý các dự án BQLDA Ban quản lý dự án CĐT Chủ đầu tư Công ty/ XMC Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai CT HĐQT Chủ tịch Hội đồng quản trị DA ĐTXD Dự án đầu tư xây dựng ĐTXD Đầu tư xây dựng ĐVTC Đơn vị thi công HĐQT Hội đồng quản trị HTQLCL Hệ thống quản lý chất lượng HĐQT Hội đồng quản trị PCCC Phòng cháy chữa cháy QLDA Quản lý dự án SXKD Sản xuất kinh doanh TGĐ Tổng giám đốc TMĐT Tổng mức đầu tư TNHH Trách nhiệm hữu hạn TVGS Tư vấn giám sát
DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU Số hiệu Tên bảng, biểu bảng, biểu Danh mục một số dự án đầu tư bất động sản do Công ty cổ Bảng 1.1 phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai làm chủ đầu tư Bảng 1.2 Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty Thời gian thực hiện các dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ Bảng 1.3 phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai Bảng 3.1 Tên tiến độ và hình thức thể hiện qua các giai đoạn của dự án
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ Số hiệu Tên hình hình Sơ đồ bộ máy quản lý của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Hình 1.1 Xuân Mai Hình 1.2 Mô hình cơ cấu tổ chức chuyên trách quản lý dự án Hình 1.3 Lưu đồ kiểm soát dự án của Công ty Sơ đồ 3 cấp cơ cấu phân tách công việc dự án xây dựng văn Hình 2.1 phòng Hình 2.2 Biểu đồ Gantt cho một dự án X Hình 2.3 Sơ đồ mạng của dự án Y theo phương pháp AOA Thực hiện công tác lập tiến độ thực hiện dự án trên phần mềm Hình 3.1 Smart CPM Thực hiện công tác điều hành độ thực hiện dự án trên phần Hình 3.2 mềm Smart CPM Thực hiện công tác kiểm soát độ thực hiện dự án trên phần mềm Hình 3.3 Smart CPM
1 PHẦN MỞ ĐẦU Lý do chọn đề tài Đầu tư xây dựng có vai trò rất quan trọng trong nền kinh tế quốc dân. Đây là một trong những lĩnh vực tạo ra của cải vật chất lớn cho nền kinh tế quốc dân. Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam chuyển đổi và đang trong quá trình hội nhập kinh tế quốc tế thì nhu cầu đầu tư xây dựng lại càng cần thiết hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, thực tế cho thấy quá trình quản lý, chất lượng và hiệu quả quản lý các dự án đầu tư xây dựng vẫn còn hạn chế và gặp nhiều khó khăn. Đặc biệt là vấn đề các dự án đầu tư xây dựng bị mất kiểm soát tiến độ, nó là một trong những nguyên nhân gây tăng chi phí đầu tư, thất thoát lãng phí nguồn vốn. Thực tế đó có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, nhưng chủ yếu là do chưa hoàn thiện cơ cấu tổ chức, quy trình quản lý chặt chẽ, tính chuyên nghiệp hóa chưa cao và chất lượng đội ngũ cán bộ trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng chưa đáp ứng được yêu cầu. Trong thời gian công tác tại Ban quản lý các dự án của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai (XMC) tác giả nhận thấy công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng, mà một trong số đó là công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng vẫn còn một số vấn đề cần được hoàn thiện hơn nữa để đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của thị trường xây dựng nói chung và mục tiêu phát triển của Công ty nói riêng. Chính vì vậy, sau những kiến thức đã tiếp thu được từ khóa học và từ nhận thức chủ quan của mình, tác giả mong muốn được thực hiện đề tài “Hoàn thiện công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai” làm đề tài luận văn tốt nghiệp khóa học của mình. Mục đích nghiên cứu
2 Hệ thống lý thuyết về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình, từ đó vận dụng để đánh giá thực trạng và đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai. Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu là hoạt động quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai. Phạm vi nghiên cứu là các dự án mà Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai đầu tư xây dựng trong giai đoạn từ năm 2008 đến 2014. * Giới hạn của đề tài: Chỉ tập trung vào giai đoạn thực hiện đầu tư Phương pháp nghiên cứu Để thực hiện mục tiêu và nhiệm vụ nêu trên trong quá trình nghiên cứu tác giả tiến hành khảo sát thu thập các tài liệu liên quan đến nội dung nghiên cứu của đề tài, sau đó phân tích và so sánh để giải quyết nhiệm vụ đặt ra. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài Ý nghĩa khoa học: Nghiên cứu lý thuyết quản lý tiến độ và góp phần hoàn thiện phương pháp luận công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng. Ý nghĩa thực tiễn: Kết quả nghiên cứu đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai. Cấu trúc luận văn - Chương 1: Thực trạng công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai - Chương 2: Cơ sở khoa học và pháp lý quản lý tiến độ dự án đầu tư xây dựng
3 - Chương 3: Đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai
THÔNG BÁO Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội. Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội. Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN
77 KẾT LUẬN Bằng các số liệu thống kê và nghiên cứu về đặc thù các dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai. Từ đó đi sâu phân tích thực trạng công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai. Đồng thời căn cứ trên các cơ sở khoa học và pháp lý về quản lý tiến độ dự án đầu tư xây dựng. Tác giả nhận thấy công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng tại Công ty mình còn nhiều hạn chế như là: Công tác quản lý và huy động vốn còn chưa đạt hiệu quả; năng lực chuyên môn đội ngũ cán bộ quản lý dự án còn yếu, kém và thiếu chủ động trong công tác kiểm soát dự án, chưa đáp ứng được yêu cầu đề ra; công tác lựa chọn nhà thầu còn nhiều hạn chế, thiếu chính xác trong công tác đánh giá năng lực nhà thầu và thậm chí là vẫn còn tiêu cực trong việc lựa chọn nhà thầu; thủ tục thanh quyết toán các hợp đồng quá chậm ảnh hưởng không nhỏ đến khả năng quay vòng vốn của nhà thầu để tái sản xuất phục vụ thi công; chưa thực sự quan tâm đến vấn đề ứng dụng khoa học kỹ thuật vào quản lý dự án nói chung và quản lý tiến độ thực hiện dự án nói riêng. Từ thực trạng, nguyên nhân gây chậm tiến độ thực hiện dự án tác giả đã đề xuất các giải pháp như: Nâng cao hiệu quả công tác kiểm soát tiến độ; Áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật; Nâng cao năng lực đội ngũ cán bộ công nhân viên; Giải pháp trong công tác lựa chọn nhà thầu; Giải pháp đối với các dự án chuẩn bị triển khai.
TÀI LIỆU THAM KHẢO 1. Kiều Thế Chinh (2002), Quản lý tiến độ trong xây dựng nhà cao tầng ở Việt Nam, Luận văn thạc sĩ khoa học kỹ thuật chuyên ngành Xây dựng DD&CN, Trường Đại học Xây dựng, Hà Nội. 2. Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. 3. Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình xây dựng. 4. Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai (XMC, Điều lệ công ty, Tài liệu lưu hành nội bộ. 5. Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai (XMC, Quy chế nội bộ công ty¸Tài liệu lưu hành nội bộ. 6. Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai (XMC), Báo cáo kết quả sản xuất, kinh doanh các năm, Tài liệu lưu hành nội bộ. 7. Đỗ Đình Đức – Bùi Mạnh Hùng (2012), Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, NXB Xây dựng, Hà Nội. 8. Bùi Mạnh Hùng – Bùi Ngọc Toàn (2012), Quản lý các nguồn lực của dự án đầu tư xây dựng công trình, NXB Xây dựng, Hà Nội. 9. Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014. 10. Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005. 11. Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014.
12. Đoàn Trọng Tài (2014), Hoàn thiện hệ thống quản lý các dự án đầu tư xây dựng trong Tổng cục hải quan, Luận văn thạc sĩ kỹ thuật chuyên ngành Kỹ thuật xây dựng công trình DD&CN, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Hà Nội. 13. Trịnh Quốc Thắng (2013), Quản lý dự án đầu tư xây dựng, Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội. 14. Trịnh Quốc Thắng (2010), Các phương pháp sơ đồ mạng trong xây dựng, NXB xây dựng, Hà Nội. 15. Bùi Ngọc Toàn (2010), Quản lý dự án xây dựng giai đoạn thi công xây dựng công trình, NXB xây dựng, Hà Nội. 16. Bùi Ngọc Toàn (2006), Tổ chức quản lý thực hiện dự án xây dựng công trình, NXB giao thông vận tải, Hà Nội. 17. Huỳnh Thị Hồng Vân (2010), Hoàn thiện công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án thủy điện sông Bung 4, Luận văn thạc sĩ quản trị kinh doanh, Trường Đại học Đà Nẵng, Đà Nẵng. Website: 18. Thanh tra Chính phủ: http://thanhtra.gov.vn/ 19. Tổng hội xây dựng Việt Nam: http://tonghoixaydungvn.vn/