Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo pháp luật Việt Nam

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI<br /> KHOA LUẬT<br /> ------------------<br /> <br /> NGUYỄN THU TRANG<br /> <br /> HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở<br /> HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI THEO<br /> PHÁP LUẬT VIỆTNAM<br /> <br /> LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬTHỌC<br /> <br /> HÀ NỘI, 2016<br /> <br /> ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI<br /> KHOA LUẬT<br /> ------------------<br /> <br /> NGUYỄN THU TRANG<br /> <br /> HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ<br /> Ở HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI THEO<br /> PHÁP LUẬT VIỆTNAM<br /> CHUYÊN NGÀNH: LUẬT DÂN SỰ VÀ TỐ<br /> TỤNG DÂN SỰ<br /> MÃSỐ: 60 38 01 03<br /> <br /> LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬTHỌC<br /> <br /> Người hướng dẫn khoa học:<br /> PGS.TS Phùng Trung Tập<br /> <br /> HÀ NỘI, 2016<br /> <br /> i<br /> <br /> LỜI CAM ĐOAN<br /> Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các<br /> kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào<br /> khác. Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tính chính xác, tin<br /> cậy và trung thực. Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả<br /> các nghĩa vụ tài chính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội.<br /> Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét để tôi có thể<br /> bảo vệ Luận văn.<br /> Tôi xin chân thành cảm ơn!<br /> <br /> NGƢỜI CAM ĐOAN<br /> <br /> Nguyễn Thu Trang<br /> <br /> ii<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> MỞ ĐẦU ............................................................................................................... 1<br /> CHƢƠNG 1........................................................................................................... 5<br /> MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở HÌNH<br /> THÀNH TRONG TƢƠNG LAI VÀ HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG MUA<br /> BÁN NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI . ....................................... 5<br /> 1.1 Khái niệm tài sản, tài sản hình thành trong tƣơng lai ..................................... 5<br /> 1.2 Khái niệm hợp đồng mua bán nhà ở và hợp đồng mua bán nhà ở hình thành<br /> trong tƣơng lai. ...................................................................................................... 7<br /> 1.3 Đặc điểm của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tƣơng lai. .............. 9<br /> 1.4 Khái niệm hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tƣơng lai.<br /> ............................................................................................................................. 15<br /> 1.5. Khái niệm thời điểm có hiệu lực của hợp đồng. .......................................... 19<br /> CHƢƠNG 2......................................................................................................... 23<br /> QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ HIỆU LỰC CỦA ................ 23<br /> HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI ....... 23<br /> 2.1 Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tƣơng<br /> lai. ........................................................................................................................ 23<br /> 2.1.1 Điều kiện về đối tượng của hợp đồng ........................................................ 24<br /> 2.1.2 Điều kiện về chủ thể. .................................................................................. 33<br /> 2.1.3 Điều kiện về mục đích và nội dung của hợp đồng. .................................... 48<br /> 2.1.4 Điều kiện về sự tự nguyện của chủ thể ....................................................... 51<br /> 2.1.5 Điều kiện về hình thức, thủ tục của hợp đồng............................................ 53<br /> 2.2 Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tƣơng<br /> lai. ........................................................................................................................ 58<br /> 2.3 Hiệu lực ràng buộc của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương<br /> lai. ........................................................................................................................ 63<br /> CHƢƠNG 3......................................................................................................... 69<br /> MỘT SỐ BẤT CẬP VÀ ĐỊNH HƢỚNG HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT .......... 69<br /> iii<br /> <br /> VIỆT NAM VỀ HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở............... 69<br /> HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI .............................................................. 69<br /> 3.1 Một số bất cập về hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong<br /> tƣơng lai .............................................................................................................. 69<br /> 3.1.1 Bất cập trong quy định pháp luật về hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở<br /> hình thành trong tương lai. ................................................................................. 69<br /> 3.1.2 Bất cập trong thực thi pháp luật về hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở<br /> hình thành trong tương lai. ................................................................................. 74<br /> 3.2 Hoàn thiện quy định của pháp luật về hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở<br /> HTTTL . .............................................................................................................. 77<br /> KẾT LUẬN ......................................................................................................... 83<br /> DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................ 84<br /> <br /> iv<br /> <br />