Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình: Nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất tại thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội

Chia sẻ: Kiều Lan | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:25

Thêm vào BST

Báo xấu

25
lượt xem 5
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Mục tiêu nghiên cứu đề tài là đánh giá thực trạng công tác quản lý sử dụng đất của thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội; Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác quản lý sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình: Nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất tại thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ---------------------------------- TRẦN HUY HOÀNG NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN YÊN VIÊN, HUYỆN GIA LÂM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TR ÌNH Hà Nội - 2016
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ---------------------------------- TRẦN HUY HOÀNG KHÓA 2014-2016 NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT TAI THỊ TRẤN YÊN VIÊN, HUYỆN GIA LÂM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình Mã: 60.58.10 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ V À CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. NGUYỄN HUY DẦN Hà Nội – 2016
LỜI CẢM ƠN Trong quá trình thực hiện và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự quan tâm góp ý của các thầy giáo, cô giáo, khoa Sau đại học trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội. Tôi cũng nhận được sự giúp đỡ của lãnh đạo, cán bộ công nhân viên tại Ủy ban nhân dân thị trấn Yên Viên, Ủy ban nhân dân huyện Gia Lâm, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – chi nhánh huyện Gia Lâm, chi nhánh phát triển quỹ đất huyện Gia Lâm. Tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ quý báu đó. Cho phép tôi được bày tỏ lòng biết ơn chân thành và sâu sắc nhất đến thầy giáo hướng dẫn khoa học TS. Nguyễn Huy Dần đã dành nhiều thời gian để giảng dạy và hướng dẫn cho tôi trong học tập và nghiên cứu chuyên môn, đã giúp đỡ chỉ bảo tôi tận tình để tôi hoàn thành tốt công việc nghiên cứu của mình. Cuối cùng, tôi xin cảm ơn đến tất cả các anh chị, em, bạn bè người thân và đồng nghiệp đã động viên giúp đỡ về mọi mặt trong cuộc sống để tôi yên tâm học tập và nghiên cứu. Xin chân thành cảm ơn! Hà nội, tháng 4/2015 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Trần Huy Hoàng
LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. TÁC GIẢ LUẬN VĂN Trần Huy Hoàng
MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt Danh mục các bảng, biểu Danh mục các hình vẽ, đồ thị PHẦN MỞ ĐẦU................................................................................................................. 1 Lý do chọn đề tài. ........................................................................................................... 1 Mục đích nghiên cứu. .................................................................................................... 2 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. .............................................................................. 2 Phương pháp nghiên cứu.............................................................................................. 2 Một số khái niệm, thuật ngữ sử dụng trong luận văn.............................................. 3 Cấu trúc luận văn........................................................................................................... 4 NỘI DUNG.......................................................................................................................... 6 CHƯƠNG 1. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT THỊ TRẤN YÊN VIÊN, HUYỆN GIA LÂM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI .......................... 6 1.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội......................................................................................... 6 1.1.1. Điều kiện tự nhiên........................................................................................................... 6 1.1.2. Các nguồn tài nguyên .................................................................................................... 8 1.1.3. Điều kiện kinh tế ............................................................................................................. 9 1.1.4. Tình hình văn hóa, xã hội. .......................................................................................... 10 1.2. Công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội ......................................................................................................... 11
1.2.1. Tổ chức thi hành pháp luật đất đai, xây dựng, nhà ở, quy hoạch..................... 11 1.2.2. Quy hoạch thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội ................. 12 1.2.3. Hiện trạng sử dụng đất của thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội ................................................................................................................................................ 13 1.2.4. Tình hình biến động hiện trạng sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2014. .............. 17 1.2.5. Bộ máy quản lý đất đai của thị trấn Yên Viên ...................................................... 23 1.2.6. Quản lý sử dụng đất theo quy hoạch ....................................................................... 24 1.2.7. Công tác quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng cơ bản ....................................... 26 1.2.8. Công tác quản lý, sử dụng đất công trên địa bàn thị trấn Yên Viên................ 27 1.2.9. Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .................................................................................... 32 1.2.10. Giải quyết tranh chấp đất đai trên địa bàn thị trấn ............................................. 38 1.3. Những vấn đề cần giải quyết............................................................................... 42 CHƯƠNG 2. CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ CƠ SỞ THỰC TIỄN VỀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ...................................................................................................................... 45 2.1. Cơ sở pháp luật, quy hoạch và tổ chức quản lý sử dụng đất thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội ................................................................ 45 2.1.1. Cơ sở pháp luật .............................................................................................................. 45 2.1.2. Cơ sở về quy hoạch ...................................................................................................... 51 2.1.3. Cơ sở tổ chức bộ máy quản lý Nhà nước ............................................................... 52 2.2. Cơ sở lý luận về quản lý sử dụng đất................................................................. 54 2.2.1. Một số lý luận về quản lý sử dụng đất..................................................................... 54 2.2.2. Các mô hình quản lý đất đai....................................................................................... 57 2.3. Cơ sở thực tiễn về quản lý sử dụng đất đai ...................................................... 59 2.3.1. Vương Quốc Thụy Điển: ............................................................................................ 59
2.3.2. Trung Quốc: ……………………………………………………… .63. 2.3.3. Mô hình quản lý đất đai ở Việt Nam ....................................................................... 70 2.3.4. Kinh nghiệm quản lý sử dụng đất ở Đà Nẵng....................................................... 71 CHƯƠNG 3. ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT THỊ TRẤN YÊN VIÊN, HUYỆN GIA LÂM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI...................................... 75 3.1. Mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội thị trấn Yên Viên đến năm 2020 ......... 75 3.2. Định hướng phát triển thị trấn Yên Viên ......................................................... 75 3.3. Quan điểm, định hướng quản lý sử dụng đất thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội .............................................................................................. 76 3.3.1. Quan điểm quản lý sử dụng đất thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội ................................................................................................................................. 76 3.3.2. Định hướng quản lý sử dụng đất thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội ................................................................................................................................. 77 3.4. Giải pháp chung .................................................................................................... 77 3.4.1. Hoàn thiện cơ chế chính sách .................................................................................... 77 3.4.2. Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực ...................................................................... 79 3.4.3. Cơ sở vật chất................................................................................................................. 82 3.4.4. Công tác tuyên truyền .................................................................................................. 82 3.4.5. Công tác thanh tra, kiểm tra ....................................................................................... 82 3.4.6. Sự tham gia của cộng đồng trong quản lý sử dụng đất....................................... 83 3.5. Một số giải pháp cụ thể ........................................................................................ 83 3.5.1. Tăng cường công tác quản lý đất đai, tài nguyên và môi trường..................... 83 3.5.2. Quy hoạch chi tiết thị trấn Yên Viên ....................................................................... 84 3.5.3. Hoàn thiện bộ máy quản lý đất đai........................................................................... 84 3.5.4. Tăng cường đầu tư cơ sở vật chất trong quản lý đất đai..................................... 85
3.5.5. Tăng cường nâng cao năng lực cán bộ quản lý đất đai....................................... 85 3.5.6. Tuyên truyền, giáo dục pháp luật về đất đai .......................................................... 86 3.5.7. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thị trấn Yên Viên ........................... 87 3.5.8. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Yên Viên: ....................................................................................... 88 3.5.9. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN QSD đất trên địa bàn thị trấn Yên Viên: ....................................................................................... 89 3.6. Giải pháp về quản lý đất công ............................................................................ 89 3.7. Giải quyết một số trường hợp cụ thể trong việc nâng cao hiệu quả việc quản lý sử dụng đất ..................................................................................................... 91 3.7.1. Đối với các trường hợp cho thuê đất ....................................................................... 91 3.7.2. Đối với các trường hợp đất công bị lấn chiếm...................................................... 93 3.7.3. Một số ý kiến nhằm đẩy nhanh công tác đăng ký quyền sử dụng đất............ 94 3.8. Giải pháp nâng cao chất lượng hòa giải ở cơ sở để giải quyết các tranh chấp đất đai............................................................................................................................. 95 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ....................................................................................... 99 Kết luận.......................................................................................................................... 99 Kiến nghị ..................................................................................................................... 100 TÀI LIỆU THAM KHẢO
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ CNH, HĐH Công nghiệp hóa, hiện đại hóa ANCT-TTATXH An ninh chính trị - trật tự an toàn xã hội TTAT Trật tự an toàn UBND Ủy ban nhân dân THCS Trung học cơ sở NHT Nhà hỏa táng ĐVHC Đơn vị hành chính HĐND Hội đồng nhân dân VT1 Vị trí 1 GCN Giấy chứng nhận GCN QSD đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QSD đất Quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt bằng CNTT Công nghệ thông tin ĐC - XD Địa chính – Xây dựng CCHC Cải cách hành chính Bộ TN&MT Bộ Tài nguyên và Môi trường
GS.TSKH Giáo sư, tiến sĩ khoa học SHNH Sở hữu nhà nước TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh VLXD Vật liệu xây dựng TDTT Thể dục thể thao QLNN Quản lý nhà nước XHCN Xã hội chủ nghĩa CQNN Cơ quan nhà nước TĐC Tái định cư QHĐT Quy hoạch đô thị
DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Số hiệu hình Tên hình Trang Bản đồ hành chính thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, Hình 1.1 6 thành phố Hà Nội Hình 1.2 Quy hoạch phân khu N9 tỷ lệ 1/5000 12 Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2014 thị trấn Yên Hình 1.3 14 Viên Biểu đồ cơ cấu các nhóm đất thi trấn Yên Viên năm Hình 1.4 17 2014 Hình 1.5 Một số hình ảnh về bản đồ đo vẽ năm 1993 - 1994 24 Hình 1.6 Quy hoạch phân khu đô thị N9 thị trấn Yên Viên 25 Hình 1.7 Một số hình ảnh đất công bị người dân lấn chiếm 32 Bảng giá đất của thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, Hình 1.8 36 thành phố Hà Nội Định hướng phát triển không gian phân khu N9 đến Hình 2.1 52 năm 2050 Hình 2.2 Sơ đồ hệ thống quản lý đất đai của Thụy Điển 61 Hình 2.3 Tổ chức bộ máy quản lý đất đai Trung Quốc 64 Hình 2.4 Sơ đồ bộ máy quản lý đất đai của Việt Nam 71 Hình 3.1 Sơ đồ hóa quy trình cho thuê đất hiện nay 92
Hình 3.2 Sơ đồ hóa quy trình cho thuê đất đề xuất 92
DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU Số hiệu Tên bảng, biểu Trang bảng, biểu Bảng 1.1 Dân số thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm (2012 – 2015) 11 Bảng 1.2 Biến động sử dụng đất thị trấn Yên Viên 21 Đội ngũ cán bộ công chức thực hiện công tác quản lý Bảng 1.3 23 đất đai Biểu tổng hợp đất công do UBND thị trấn Yên Viên Bảng 1.4 27 quản lý Danh mục các văn bản quy phạm về quản lý đất đai, Bảng 2.1 xây dựng nhà ở, quy hoạch đô thị hiện hành của Quốc 45 hội và chính phủ Danh mục các văn bản hướng dẫn thi hành luật của Bộ Bảng 2.2 Xây dựng, Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi 47 trường Danh mục các văn bản pháp quy về quản lý đất đai, xây Bảng 2.3 dựng, nhà ở, quy hoạch đô thị của UBND thành phố Hà 48 Nội
1 PHẦN MỞ ĐẦU Lý do chọn đề tài. “Tấc đất tấc vàng” – câu thành ngữ từ ngàn xưa của ông cha ta đến nay vẫn còn nguyên giá trị. Đất đai là môi trường sống của sinh vật, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các công trình văn hóa, xã hội, an ninh, quốc phòng, đồng thời đất đai là nguồn tài nguyên vô giá, là kết quả đấu tranh và lao động hàng nghìn năm qua của nhân dân, là tư liệu sản xuất đặc biệt không thể thay thế được. Trong những năm gần đây, đô thị hóa ngày càng phát triển mạnh mẽ, đó là một yêu cầu tất yếu của sự phát triển. Tuy nhiên, cùng với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, sự mở rộng đô thị đã làm cho tình hình sử dụng đất, các quan hệ về đất đai ngày càng trở nên đa dạng và phức tạp hơn. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của huyện Gia Lâm nói chung, thị trấn Yên Viên cũng đang bước vào thời kỳ đô thị hóa một cách mạnh mẽ, thể hiện rõ nét nhất trong giai đoạn từ năm 2005 đến nay. Trong khoảng thời gian này thị trấn Yên Viên thu hút nhiều dự án đầu tư, dân số cơ học tăng mạnh. Kinh tế của thị trấn đang chuyển dịch, tỷ trọng lao động nông nghiệp giảm dần tạo tiền đề thực hiện CNH, HÐH nông nghiệp, nông thôn. Cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội được quan tâm; nhiều vấn đề xã hội được giải quyết tích cực; đời sống nhân dân được nâng cao; số hộ giàu tăng, số hộ nghèo giảm. Diện mạo thị trấn đang khởi sắc từng ngày và đạt những thành tựu về kinh tế - xã hội đáng khích lệ. Mục tiêu đô thị hoá huyện Gia Lâm đến năm 2020 là xây dựng thị trấn Yên Viên trở thành trung tâm phát triển của huyện; Là đầu mối giao lưu và phát triển kinh tế của thành phố, phát triển đồng bộ hệ thống cở sở hạ tầng kinh tế xã hội, tạo lập cảnh quan và môi trường sinh thái văn minh, hiện đại. Quá trình đô thị
2 hóa càng tăng cao thì công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn ngày càng phức tạp hơn, trong một thời gian dài công tác quản lý đất đai chưa chặt chẽ đã để lại những hậu quả nghiêm trọng như tình trạng tùy tiện chuyển đổi đất nông nghiệp, lấn chiếm đất đai, chuyển nhượng bất hợp pháp, giao đất không đúng thẩm quyền, để hoang hóa quỹ đất… Vì vậy, yêu cầu quản lý quỹ đất chặt chẽ, tiết kiệm, hiệu quả và bền vững trở thành vấn đề cấp bách của Đảng bộ, chính quyền thị trấn Yên Viên. Việc đánh giá chặt chẽ công tác quản lý nhà nước về đất đai thị trấn Yên Viên có ý nghĩa hết sức quan trọng trong định hướng phát triển kinh tế – xã hội của huyện nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung, để rút ra được những bài học, kinh nghiệm điều chỉnh cho đúng quy định của pháp luật và phù hợp với tình hình thực tế của địa phương. Từ thực tiễn trên, tôi tiến hành nghiên cứu đề tài: “Nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất tại thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội”. Mục đích nghiên cứu. - Đánh giá thực trạng công tác quản lý sử dụng đất của thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội; - Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác quản lý sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý sử dụng đất tại thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. - Phạm vi nghiên cứu: Thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. Phương pháp nghiên cứu. - Phương pháp điều tra, khảo sát thực địa, thu thập tài liệu;
3 - Phương pháp nghiên cứu có chọn lọc tài tài liệu và kế thừa kết quả nghiên cứu của các đề tài nghiên cứu khoa học có liên quan; - Phỏng vấn cơ quan quản lý nhà nước; - Phương pháp chuyên gia. Một số khái niệm, thuật ngữ sử dụng trong luận văn. Nhà nước giao quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là nhà nước giao đất) là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau đây gọi là nhà nước cho thuê đất) là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định. Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất cùa người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa vào hồ sơ địa chính.
4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất. Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị tính bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định. Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Hòa giải là tự chấm dứt việc xích mích tranh chấp giữa các bên bằng sự thương lượng với nhau hoặc qua trung gian của một người khác. Hòa giải thành thì giữ được sự đoàn kết giữa các bên, tránh được việc kiện tụng kéo dài, tốn kém và những trường hợp chỉ vì mâu thuẫn nhỏ mà biến thành việc hình sự. Hòa giải ở cơ sở là việc hòa giải viên hướng dẫn, giúp đỡ các bên đạt được thỏa thuận, tự nguyện giải quyết với nhau các mâu thuẫn, tranh chấp, vi phạm pháp luật theo quy định của Luật hòa giải ở cơ sở năm 2013. Cấu trúc luận văn. Cấu trúc luận văn gồm ba phần sau: Phần 1: Phần mở đầu. Phần 2: Nội dung. Chương I: Thực trạng công tác quản lý sử dụng đất thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
5 Chương II: Cơ sở khoa học và thực tiễn về quản lý sử dụng đất. Chương III: Đề xuất giải pháp quản lý sử dụng đất thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. Phần 3: Kết luận và kiến nghị.
THÔNG BÁO Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội. Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội. Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN
99 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Qua quá trình nghiên cứu đề tài “ Nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất tại thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nôi”, tôi đưa ra một số kết luận sau: - Thị trấn Yên Viên có vị trí địa lý thuận lợi trong phát triển kinh tế - xã hội và giao lưu thương mại. Hệ thống giao thông đường bộ thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế, hàng hóa, tác động thúc đẩy sự phát triển công nghiệp, thương mại, du lịch và dịch vụ. - Công tác quản lý sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Yên Viên chưa được chặt chẽ. Nếu áp dụng các nhóm giải pháp mà tôi đưa ra thì việc quản lý sử dụng đất được xác lập trên cơ sở pháp luật (luật đất đai, luật xây dựng, luật nhà ở, luật quy hoạch…) với bộ máy quản lý Nhà nước theo mô hình thống nhất, cơ sở vật chất kỹ thuật và đội ngũ cán bộ cơ bản sẽ đáp ứng được yêu cầu nhiệm vụ công tác trước mắt. - Nếu áp dụng được các nhóm giải pháp trên, công tác tổ chức thực hiện trong việc quản lý sử dụng đất sẽ có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, các ngành. Việc thực hiện phù hợp với các quy định của thành phố Hà Nội. Tuy nhiên do công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại địa phương còn nhiều bất cập dẫn đến việc triển khai thực hiện trên thực tế còn gặp nhiều khó khăn. Đặc biệt trong lĩnh vực quản lý sử dụng đất công, công tác cấp GCN QSDĐ và giấy xác nhận đăng ký đất đai vẫn còn bộc lộ nhiều khiếm khuyết. - Công tác tuyên truyền chính sách pháp luật đất đai, đến các hộ dân có đất bị thu hồi còn hạn chế nên gây khó khăn cho việc triển khai thực hiện các quy định về quản lý sử dụng đất, công tác cấp GCN QSDĐ và đăng ký. Cùng với điều này