Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình: Quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ - Hà Nội

Chia sẻ: Kiều Lan | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:31

Thêm vào BST

Báo xấu

22
lượt xem 8
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Mục đích nghiên cứu của luận văn là nghiên cứu cơ sở khoa học và đề xuất giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ. Xây dựng khu Nguyễn Công Trứ đồng bộ, hiện đại, bản sắc, có vị trí quan trọng tạo nên diện mạo cho Thủ đô xanh, sạch, văn minh, văn hóa hiện đại.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình: Quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ - Hà Nội

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN XUÂN HƯNG QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN THEO QUY HOẠCH KHU CHUNG CƯ NGUYỄN CÔNG TRỨ - HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH HÀ NỘI, NĂM 2015
BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN XUÂN HƯNG KHÓA: 2013 - 2015 QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN THEO QUY HOẠCH KHU CHUNG CƯ NGUYỄN CÔNG TRỨ - HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS. TS. TRỊNH HỒNG ĐOÀN HÀ NỘI, NĂM 2015
LỜI CẢM ƠN Trong quá trình học tập và nghiên cứu tại Khoa đào tạo sau Đại học – trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, tôi đã nhận được sự giúp đỡ của Khoa Đào tạo sau đại học, của các Nhà Giáo đã tận tình trang bị cho tôi kiến thức để tự tin bước vào công tác và hoạt động nghề nghiệp. Tôi xin cảm ơn Ban Giám hiệu trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, Ban chủ nhiệm Khoa đào tạo sau đại học đã giúp đỡ tôi hoàn thành khoá học. Tôi xin chân thành cảm ơn thầy giáo PGS. TS. Trịnh Hồng Đoàn đã quan tâm, giảng giải và hướng dẫn tận tình để tôi hoàn thành luận văn tốt nghiệp này. Tôi xin chân thành cảm ơn các Thầy cô giáo trong và ngoài trường, các Thầy cô trong bộ môn đã nhiệt tình hướng dẫn và giảng dạy những kiến thức bổ ích cho chúng tôi trong quá trình học tập tại trường. Xin cảm ơn gia đình, bạn bè và các đồng nghiệp đã giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện luận văn. Xin chân thành cảm ơn! Hà nội, ngày 20 tháng 05 năm 2015 Nguyễn Xuân Hưng
LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan: - Những nội dung trong luận văn này do chính tôi nghiên cứu và thực hiện dưới sự hướng dẫn trực tiếp của thầy giáo PGS. TS. Trịnh Hồng Đoàn. - Mọi tham khảo dùng trong luận văn đều được trích dẫn rõ ràng tên tác giả, tên công trình, thời gian công bố. - Mọi sao chép không hợp lệ, vi phạm quy chế đào tạo hay gian trá, tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm. Hà nội, ngày 20 tháng 05 năm 2015 Nguyễn Xuân Hưng
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ KCCC Khu chung cư cũ KGKT Không gian kiến trúc HTKT Hạ tầng kỹ thuật HTXH Hạ tầng xã hội UBND Ủy ban nhân dân BXD Bộ xây dựng TKNƠ Thiết kế nhà ở QLDA Quản lý dự án QH Quy hoạch
DANH MỤC HÌNH ẢNH MINH HỌA Chương I Số hiệu Tên hình Trang hình Hình 1.1 Chung cư B1 khu tập thể Văn Chương 08 Hình 1.2 Chung cư cũ 289 Trần Hưng Đạo 10 Hình 1.3 Khu tập thể Kim Liên 15 Hình 1.4 Đường, vỉa hè bị lấn chiếm trong khu tập thể Nguyễn Công Trứ 17 Hình 1.5 Hệ thống điện mất an toàn trong khu tập thể Nguyễn Công Trứ 19 Hình 1.6 Vị trí khu chung cư Nguyễn Công Trứ 22 Hình 1.7 Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất khu chung cư Nguyễn Công Trứ 23 Hình 1.8 Bản vẽ quy hoạch cảnh quan khu chung cư Nguyễn Công Trứ 23 Hình 1.9 Phối cảnh tổng thể khu chung cư Nguyễn Công Trứ 24 Chương II Số hiệu Tên hình Trang hình Hình 2.1 Khu nghiên cứu khoa học Cambridge (Cambridge, Anh) 39 Hình 2.2 Thung lũng Silicon , California,Hoa Kỳ 40 Hình 2.3 Phân tích chất lượng của mỗi hoàn cảnh cho người đi bộ 42 Các hoạt động trong không gian vui chơi giải trí tại khu ở Hình 2.4 62 Davidson Không gian vui chơi giải trí, cây xanh cảnh quan trong khu Hình 2.5 64 Dearim Hình 2.6 Không gian cây xanh cảnh quan trong khu Spring Green 64 Hình 2.7 Hình ảnh cabin điện thoại trên đường phố London ở nước Anh 65
Chương III Số hiệu Tên hình Trang hình Hình 3.1 Phối cảnh tổng thể khu chung cư Nguyễn Công Trứ 70 Hình 3.2 Phối cảnh công trình N3 trong khu Nguyễn Công Trứ 71 Hình 3.3 Hình ảnh cây hoa Muồng 73 Hình 3.4 Hình ảnh cây hoa Ngọc lan trắng 73 Cây xanh kết hợp khu vui chơi trẻ em trong khu Vinhoms Hình 3.5 76 Central Park tại quận Bình Thạnh Hình 3.6 Minh hoạ thùng rác phù hợp với cảnh quan khu chung cư 77 Minh hoạ điểm chờ xe Bus phù hợp với cảnh quan khu chung Hình 3.7 79 cư Hình 3.8 Sơ đồ mô hình quản lý đề xuất 88
MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt Danh mục hình vẽ, đồ thị PHẦN MỞ ĐẦU : ....................................................................................................................... 1 1. Lý do chọn đề tài ................................................................................................................... 1 2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ............................................................................................ 2 3. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu của đề tài. ......................................................................... 3 4. Phương pháp nghiên cứu của đề tài. ................................................................................... 3 5. Hướng kết quả nghiên cứu. .................................................................................................. 3 6. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề bài. .......................................................................... 4 7. Một số khái niệm và thuật ngữ trong luận văn. ................................................................. 4 8. Cấu trúc luận văn. ................................................................................................................. 5 PHẦN NỘI DUNG : ................................................................................................................... 6 CHƯƠNG 1 : THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU CHUNG CƯ NGUYỄN CÔNG TRỨ ............................................................................ 6 1.1/ Khái quát quá trình hình thành phát triển các khu chung cư cũ ở Hà Nội .................... 6 1.1.1. Giai đoạn 1954 - 1964 ...................................................................................................... 6 1.1.2. Giai đoạn 1965 - 1975 ...................................................................................................... 6 1.1.3. Giai đoạn 1976 - 1986 ...................................................................................................... 7 1.1.4. Giai đoạn 1986 - 1991 ...................................................................................................... 7 1.1.5. Giai đoạn 1991 đến nay ................................................................................................... 7 1.2/ Thực trạng quản lý kiến trúc cảnh quan tại một số khu chung cư trong các đô thị lớn ở Việt Nam ...................................................................................................................................... 7 1.2.1. Tại thành phố Hồ Chí Minh.............................................................................................. 9 1.2.2. Tại thành phố Vinh – Nghệ An ........................................................................................ 12 1.2.3. Tại tỉnh Quảng Ninh ........................................................................................................ 13 1.3. Thực trạng không gian kiến trúc cảnh quan tại các khu chung cư cũ ở Hà Nội .......... 14
1.3.1. Cấu trúc quy hoạch các khu chung cư cũ........................................................................ 14 1.3.2. Kiến trúc …. ................................................................................................................... 14 1.3.3. Giải pháp kết cấu …. ..................................................................................................... 16 1.3.4. Hạ tầng kỹ thuật và môi trường …. ............................................................................... 16 1.3.5. Giao thông …................................................................................................................. 16 1.3.6. Cấp nước …. .................................................................................................................. 17 1.3.7. Thoát nước …. ............................................................................................................... 18 1.3.8. Cấp điện …. ................................................................................................................... 18 1.3.9. Hiện trạng quản lý thu gom chất thải rắn tại các khu chung cư …. ............................. 19 1.4/ Đánh giá thực trạng không gian kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ .................................................................................................................... 20 1.4.1. Giới thiệu chung khu chung cư Nguyễn Công Trứ .......................................................... 20 1.4.2. Hiện trạng về kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ .... 24 1.5. Những tồn tại về kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Công Trứ ......... 33 1.6. Những vấn đề cần giải quyết trong công tác quản lý kiến trúc cảnh quản các khu chung cư cũ ở Hà Nội nói chung và khu Nguyễn Công Trứ nói riêng ................................. 34 CHƯƠNG 2 : CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA CÔNG TÁC QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU CHUNG CƯ NGUYỄN CÔNG TRỨ ............................................................. 36 2.1. Cơ sở lý luận quản lý kiến trúc cảnh quan ...................................................................... 36 2.1.1. Một số lý luận cơ bản về kiến trúc cảnh quan ................................................................. 36 2.1.2. Ý nghĩa và tầm quan trọng của việc quản lý kiến trúc cảnh quan ................................. 38 2.1.3. Một số yếu tố tác động đến kiến trúc cảnh quan ............................................................ 39 2.1.4. Nội dung quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị ........................................................... 46 2.2. Cơ sở pháp lý...................................................................................................................... 51 2.2.1. Các văn bản pháp lý liên quan do Nhà nước ban hành .................................................. 51 2.2.2. Các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan đến quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ ................................................................................................ 52 2.3. Những yếu tố tác động đến công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu chung cư ........ 54 2.3.1. Yếu tố cơ chế chính sách ................................................................................................. 54 2.3.2. Yếu tố văn hóa, lịch sử, xã hội......................................................................................... 55
2.3.3. Yếu tố quy hoạch – kiến trúc ........................................................................................... 56 2.3.4. Yếu tố cộng đồng ............................................................................................................. 57 2.3.5. Trình độ quản lý của chủ đầu tư ..................................................................................... 58 2.3.6. Hình thức quản lý hiện hành ........................................................................................... 59 2.4. Một số kinh nghiệm quốc tế về quản lý kiến trúc cảnh quan.......................................... 61 2.4.1. Kinh nghiệm tại Singapore .............................................................................................. 61 2.4.2. Khu ở Davidson, Bắc Cảolina, Mỹ .................................................................................. 62 2.4.3. Khu ở Mazan, Đức .......................................................................................................... 63 2.4.4. Khu ở Dearlim, Sindorin - dong, Hàn Quốc .................................................................. 63 2.4.5. Khu ở Spring Green, Thượng Hải, Trung Quốc............................................................. 64 2.4.6. Kinh nghiệm từ thiết kế đô thị ........................................................................................ 65 CHƯƠNG 3 : GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN THEO QUY HOẠCH KHU CHUNG CƯ NGUYỄN CÔNG TRỨ .......................................................... 66 3.1 Quan điểm và mục tiêu quản lý kiến trúc cảnh quan các khu chung cư cũ ................... 66 3.1.1. Quan điểm........................................................................................................................ 66 3.1.2 Mục tiêu ............................................................................................................................ 68 3.1.3 Nguyên tắc cơ bản trong quản lý kiến trúc cảnh quan..................................................... 68 3.2 Giải pháp điều chỉnh thiết kế đô thị.................................................................................. 69 3.2.1. Về sử dụng màu sắc ......................................................................................................... 70 3.2.2. Về tổ chức cây xanh ......................................................................................................... 72 3.2.3. Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đường phố .................................................. 75 3.2.4. Về các chi tiết kiến trúc .................................................................................................. 76 3.2.5. Về trật tự vệ sinh môi trường .......................................................................................... 77 3.2.6. Về bố cục cảnh quan đối ngoại ...................................................................................... 77 3.2.7. Về trang thiết bị đô thị .................................................................................................... 77 3.3. Xây dựng quy chế quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ. .................................................................................................................................. 80 3.3.1. Quy định mục tiêu quy chế chung cho khu chung cư Nguyễn Công Trứ. ...................... 80 3.3.2. Quy định đối với khu đã xây dựng. ................................................................................. 82 3.3.3. Quy định đối với các công trình chưa xây dựng ............................................................ 83
3.3.4. Quy chế đối với khu chung cư cao tầng ......................................................................... 86 3.3.5. Quy chế đối với khu cây xanh ......................................................................................... 87 3.3.6. Quy chế với trường học, mẫu giáo, nhà trẻ ................................................................... 87 3.3.7. Tổ chức thực hiện ........................................................................................................... 87 3.4. Đề xuất mô hình bộ máy quản lý. ..................................................................................... 87 3.4.1. Nguyên tắc bộ máy quản lý ............................................................................................ 87 3.4.2. Mô hình quản lý hiện nay. .............................................................................................. 88 3.4.3. Đề xuất mô hình quản lý mới.......................................................................................... 88 3.5. Giải pháp tham gia của cộng đồng trong công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu chung cư Nguyễn Công Trứ. ................................................................................................... 89 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ : .................................................................................... 93 1. Kết luân ................................................................................................................................ 93 2. Kiến nghị .............................................................................................................................. 94 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC
1 PHẦN MỞ ĐẦU 1. Lý do chọn đề tài: Cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư xuống cấp nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân, tạo bộ mặt hài hòa với kiến trúc đô thị, cải thiện môi trường đang là vấn đề mà nhiều nước trên thế giới và Việt Nam quan tâm. Quá trình phát triển đô thị, đặc biệt giai đoạn 1954 đến nay đã để lại cho các đô thị quỹ khu chung cư khá lớn đặc biệt là Hà Nội. Thành phố Hà Nội là nơi có các khu chung cư phát triển mạnh nhất, có 23 khu chung cư cũ 4-5 tầng và trên 10 khu thấp tầng (dưới 4 tầng), với diện tích sàn 1.256.000 m2. Hệ thống khu chung cư cũ được xây dựng trong các giai đoạn 1960-1970, 1970-1980 và 1980-1990, thời kỳ chính sách Nhà nước bao cấp ở, kinh tế kế hoạch hóa tập trung trong giai đoạn 1960- 1986. Trong hơn 30 năm phát triển, khu chung cư cũ đã đáp ứng đáng kể nhu cầu nhà ở của cán bộ viên chức và nhân dân góp phần tạo dựng hình thái kiến trúc đô thị của Thủ đô. Tuy nhiên, hiện nay các khu chung cư cũ ở Hà Nội đã xuống cấp, xuất hiện nhiều nhà nguy hiểm (chủ yếu nhà lắp ghép bị lún, nứt, hư hỏng mối nối, hay cơ cấu nhà quá lạc hậu). Khu tập thể Nguyễn Công Trứ là một khu nhà chung cư được xây dựng từ những năm 60 của thế kỷ trước. Đến nay, khu tập thể đã xuống cấp về mọi mặt. Để cải thiện nhu cầu diện tích ở, nhiều hộ gia đình đã tự cơi nới, lấn chiếm bất hợp pháp sang cả công trình phụ, sân vườn phá vỡ hệ thống kỹ thuật, kiến trúc và quy hoạch ban đầu, làm cho các khu chung cư cũ xuống cấp nhanh chóng. Từ sau pháp lệnh về nhà ở 1991, Nhà nước xóa bỏ bao cấp về nhà ở, nhiều khó khăn lớn không kiểm soát được đã làm cho các khu chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, từ căn hộ ở đến tổng thể không gian, chất lượng môi trường và dịch vụ công cộng, làm biến dạng hình thái không gian kiến trúc, tính bền vững của khu chung cư cũ bị phá hủy và ảnh hưởng trực tiếp đến tổng thể kiến trúc cảnh quan đô thị Hà Nội. Khu Nguyễn Công Trứ là một trong ba khu chung cư được Thành phố quan tâm và có dự án xây dựng cải tạo thí điểm. Tuy vậy do cả chủ quan và khách quan chưa
2 thực hiện được. Qua một số lần phê duyệt quy hoạch chi tiết và điều chỉnh, đến năm 2008 đã có quy hoạch chi tiết đã được duyệt và xây dựng được một nhà năm 2010 Đã có một số công trình nghiên cứu về quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư cũ, song đây vẫn là một vấn để khó khăn chưa được đồng thuận đối với tất cả các bên có liên quan từ cộng đồng dân cư, chủ đầu tư, nhà tư vấn thiết kế đến các cơ quan quản lý kiến trúc quy hoạch, xây dựng và chính quyền Thành phố cũng như cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định. Tồn tại này được thể hiện ở nhiều dự án chung cư cũ, song với khu chung cư Nguyễn Công Trứ một nơi có vị trí trong nội đô lịch sử lại có những đặc thù riêng về văn hóa. Chính vì vậy, đề tài “Quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ - Hà Nội” là hết sức cần thiết và cấp bách nhằm tháo gỡ những vướng mắc đang gặp phải hiện nay, đặc biệt là cho thành phố Hà Nội, nơi tập chung số lượng khu nhà ở chung cư cũ nhiều nhất trong cả nước. 2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài: + Mục tiêu chung: - Nghiên cứu cơ sở khoa học và đề xuất giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ. - Xây dựng khu Nguyễn Công Trứ đồng bộ, hiện đại, bản sắc, có vị trí quan trọng tạo nên diện mạo cho Thủ đô xanh, sạch, văn minh, văn hóa hiện đại. + Mục tiêu cụ thể: - Phân tích, đánh giá tổng hợp hiện trạng công tác quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ, chỉ ra những tồn tại, yếu kém trong công tác quản lý. - Đề xuất các tiêu chí và giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ. - Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ.
3 3. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu của đề tài: - Đối tượng nghiên cứu: Quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ - Hà Nội. - Phạm vi nghiên cứu: Khu chung cư Nguyễn Công Trứ - Hà Nội với diện tích 5,7699 ha 4. Phương pháp nghiên cứu của đề tài: - Đánh giá, khảo sát, tổng hợp, tiếp cận hệ thống các số liệu, tài liệu liên quan đến phát triển không gian khu chung cư cũ Nguyễn Công Trứ về điều kiện ở, hình thức kiến trúc, môi trường sống, điều kiện hạ tầng kỹ thuật... - Phương pháp thu thập số liệu từ thực tế: điều tra khảo sát thực địa, quan sát ghi chép thực địa. - Phương pháp thu thập số liệu gián tiếp: Thu thập tài liệu về cải tạo, chỉnh trang, thiết kế đô thị qua sách báo, tài liệu và các đề tài có liên quan trong và ngoài nước. - Phương pháp tổng hợp: phân tích xử lý số liệu và đề xuất các giải pháp, kết luận và kiến nghị. - Phương pháp lấy ý kiến chuyên gia - Nội suy – đề xuất hướng dẫn quản lý kiến trúc cảnh quan khu chung cư Nguyễn Công Trứ theo xu hướng phát triển bền vững. 5. Hướng kết quả nghiên cứu. - Xác định vai trò, đặc thù kiến trúc cảnh quan khu chung cư Nguyễn Công Trứ - Hà Nội - Xác lập các tiêu chí và các yếu tố ảnh hưởng đến việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan trong khu chung cư Nguyễn Công Trứ với các khu chức năng đô thị xung quanh. - Đề xuất giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan trong khu chung cư Nguyễn Công Trứ đáp ứng được yêu cầu về cảnh quan môi trường và kinh tế - xã hội.
4 6. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài - Ý nghĩa khoa học: Góp phần đề xuất mục tiêu, quan điểm và nguyên tắc quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch, từ đó xác lập các giải pháp góp phần nâng cao hiệu quả và quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ. - Ý nghĩa thực tiễn: Thông qua việc nghiên cứu công tác quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ có thể rút ra những kinh nghiệm và bài học, góp phần xây dựng mô hình quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch cho các khu vực khác tại thành phố Hà Nội. 7. Một số khái niệm và thuật ngữ trong luận văn - Chung cư: Là loại nhà ở kiêu căn hộ gồm tổ hợp nhiều căn hộ ghép lại theo một cơ cấu tổ chức không gian nhất định. Đặc điểm chung của loại nhà này là tổ chức được nhiều căn hộ; Cầu thang phục vụ cho nhiều căn hộ; Các căn hộ có thể được tổ chức khép kín, độc lập hoặc ngược lại; Hệ thống giao thông đến căn hộ ở sử dụng chung mang tính tập thể; Hệ thống HTKT sử lý chung. Chung cư được tổ chức theo nhiều dạng: Kiểu hành lang (các căn hộ bố trí dọc theo hành lang sử dụng chung, liên hệ cùng tầng. Hành lang có thể là hành lang bên, giữa, hành lang cụt, hành lang cách và dạng kết hợp). - Tái định cư: Là hoạt động tổ chức lại chỗ ở cho người dân để họ có một chỗ ở tốt hơn đảm bảo đáp ứng đầy đủ điều kiện về HTKT và HTXH để sinh sống lâu dài, ổn định và phát triển. - Cải tạo không gian kiến trúc: Là cải tạo các thành phần KGKT, tổ chức lại hoặc làm mới các thành phần không gian ở mức độ tốt hơn - Cải tạo không gian kiến trúc khu chung cư cũ: Cải tạo KGKT, KCCC là cải tạo các thành phần KGKT KCCC gồm 3 thành phần của không gian KCCC: KGCT, KGCC, KGGT, đảm bảo trạng thái cân bằng mới, tạo tính bền vững cho khu ở. - Kiến trúc cảnh quan: “Theo PGS.KTS.Hàn Tất Ngạn” là một môn khoa học tổng hợp, liên quan nhiều đến lĩnh vực, nhiều chuyên nghành khác nhau như quy
5 hoạch không gian, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc công trình, điêu khắc, hội họa… nhằm giải quyết những vấn đề tổ chức môi trường nghỉ ngơi giải trí, thiết lập và cải thiện môi sinh, bảo vệ môi trường, tổ chức nghệ thuật kiến trúc. - Quản lý kiến trúc cảnh quan: Là sự tác động có định hướng, có tổ chức nhằm tạo lập mối quan hệ cân bằng giữa con người với yếu tố thiên nhiên, tạo sự tổng hòa: con người – thiên nhiên – kiến trúc. 8. Cấu trúc của luận văn Luận văn có cấu trúc gồm 3 chương, cụ thể : Chương 1: Thực trạng công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu chung cư Nguyễn Công Trứ. Chương 2: Cơ sở khoa học của công tác quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ Chương 3: Giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ
THÔNG BÁO Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội. Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội. Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN
93 KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 1. KẾT LUẬN Khu tập thể Nguyễn Công Trứ là một trong những khu tập thể đầu tiên được thành phố Hà Nội cho tiến hành thí điểm, xây dựng các chủ trương đặc thù để nghiên cứu cải tạo, nâng cấp xây dựng lại thành một khu ở mới hiện đại, đồng bộ với các tiêu chuẩn ở phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội thời gian tới. Được sự hưởng ứng và nhất trí cao của nhân dân trong khu Nguyễn Công Trứ và nhân dân Hà Nội vì môi trường sống khu Nguyễn Công Trứ đã quá xuống cấp, ô nhiễm trong cả khu và xung quanh, do vậy họ mong muốn được cải thiện môi trường sống tốt hơn, tạo thêm cơ hội về chỗ ở, nơi sinh hoạt cộng đồng. Chính vì thế, ta thấy được tầm quan trọng của công tác quản lý theo quy hoạch kiến trúc cảnh quan trong việc định hướng, tổ chức không gian đô thị, phát triển đô thị một cách bền vững. Hiện nay công tác quản lý thực hiện theo quy hoạch nói chung và quản lý kiến trúc cảnh quan riêng chưa được các cấp, các ngành quan tâm đúng với tầm quan trọng của nó. Công tác quản lý chưa đồng bộ, chưa có sự phối hợp chặt chẽ giữa các ban ngành, hơn nữa về mặt định hướng phát triển chưa rõ ràng, chưa xây dựng được quy chế kiểu mẫu về quản lý kiến trúc cảnh quan. Quản lý kiến trúc cảnh quan không phải là lĩnh vực mới, tuy nhiên đối với các khu chung cư cũ, thì việc quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch là một vấn đề hết sức khó khăn đối với chúng ta. Điều này khiến cho công tác quản lý kiến trúc cảnh quan phải đi trước một bước trong việc nâng cao năng lực quản lý, nâng cao trình độ, kiến thức chuyên môn, nắm bắt công nghệ, đẩy mạnh việc nghiên cứu, đề xuất đồng bộ các giải pháp về quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch khu chung cư Nguyễn Công Trứ. Cơ sở về định hướng phát triển kinh tế - văn hoá - xã hội và định hướng phát triển không gian thành phố, đặc điểm khí hậu tự nhiên, đặc điểm sản xuất và không gian khu chung cư…là nhân tố quan trọng có ảnh hưởng trực tiếp đến việc tổ chức
94 kiến trúc cảnh quan đô thị, do vậy yêu cầu quản lý càng phải được chú trọng đáp ứng được yêu cầu thực tiễn. Cụ thể luận văn đề xuất các giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan như sau: Quy định các công trình kiến trúc, quản lý hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị đô thị trong khu chung cư Nguyễn Công Trứ. Đề xuất về cơ chế, chính sách và xử lý vi phạm về lĩnh vực kiến trúc cảnh quan. Đồng thời nâng cao năng lực hiệu quả quản lý đối với các cơ quan chuyên môn có liên quan. Trong khuôn khổ luận văn cao học, thời gian và điều kiện nghiên cứu có hạn nên các vấn đề được đề cập mới chỉ mang tính tổng quan, các đề xuất giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan dựa trên tình hình thực tiễn nhưng chắc chắn vẫn còn nhiều hạn chế, thiếu sót, sẽ cần được tiếp tục nghiên cứu và hoàn chỉnh. 2. KIẾN NGHỊ Quản lý kiến trúc cảnh quan khu chung cư đóng vai trò quan trọng trong công tác phát triển các khu chung cư, đặc biệt là trong thời kỳ chuyển dịch cơ cấu nền kinh tế thời kì công nghiệp hóa – hiện đại hóa. Để thực hiện được mục tiêu đó cần: - Quản lý kiến trúc cảnh quan cần được các cấp chính quyền quan tâm chỉ đạo một cách đồng bộ và yêu cầu các chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện. Tăng cường hiệu lực chỉ đạo của Chính phủ, các Bộ nghành đặc biệt là của UBND thành phố Hà Nội. Đưa việc thanh tra và giám sát liên nghành, có sự phối hợp quản lý giữa các cơ quan chức năng và ban quản lý khu chung cư. - Các cơ quan chuyên nghành hoàn thiện bổ sung các văn bản về quy định cho công tác quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị. Các văn bản này ghi rõ quyền và trách nhiệm các đối tượng liên quan và hướng dẫn cụ thể tránh tình trạng chung chung như hiện nay. - Đẩy mạnh việc ứng dụng các công nghệ mới trong thi công xây dựng cũng như việc sử dụng hiệu quả các phần mềm hệ thống khoa học kỹ thuật tiên tiến trong quản lý kiến trúc cảnh quan trong khu chung cư
95 - Đào tạo nâng cao chuyên môn cho đội ngũ cán bộ xây dựng đô thị tại địa phương để cùng tham gia kiểm tra giám sát việc thực hiện xây dựng kiến trúc cảnh quan trong khu chung cư. - Phải tuyên truyền giáo dục nâng cao trình độ dân trí, tổ chức cộng đồng tham gia vào thực hiện thiết kế quy hoạch và thiết kế đô thị trong khu chung cư. Quy trình tham gia cộng đồng vào quản lý kiến trúc cảnh quan khu chung cư cần được cụ thể hóa bằng văn bản để khuyến khích sự tham gia của cộng đồng trong quản lý khu đô thị.