Bài giảng Định mức kỹ thuật và đơn giá – Dự toán trong xây dựng

LỜI NÓI ĐẦU<br /> Để phục vụ công tác giảng dạy cho sinh viên chuyên ngành kinh tế xây dựng thủy<br /> lợi và làm tài liệu tham khảo cho các kỹ sư kinh tế thủy lợi, các cán bộ nghiên cứu, các<br /> cán bộ quản lý xây dựng cơ bản trong ngành, bài giảng định mức kỹ thuật và đơn giá – dự<br /> toán trong xây dựng được biên soạn gồm hai phần với mười chương.<br /> Tác giả với mong muốn giúp bạn đọc có được một số kiến thức cơ bản trong tổ<br /> chức lao động và quản lý xây dựng cơ bản phù hợp với cơ chế định giá và quản lý xây<br /> dựng hiện hành, đáp ứng nhu cầu đòi hỏi của ngành trong công cuộc đổi mới của đất nước<br /> nói chung và đổi mới trong công tác quản lý xây dựng cơ bản nói riêng.<br /> Tuy đã có nhiều cố gắng song bài giảng chưa đề cập hết mọi vấn đề và chắc chắn<br /> không tránh khỏi những thiếu sót. Vậy mong được sự góp ý bổ sung và xây dựng của bạn<br /> đọc, Tác giả xin chân thành cảm ơn.<br /> <br /> 1<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> LỜI NÓI ĐẦU .............................................................................................................................................................. 1<br /> PHẦN 1 ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT TRONG XÂY DỰNG..................................................................................... 6<br /> CHƯƠNG 1 CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN VÀ NỘI DUNG ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT TRONG XÂY DỰNG.. 6<br /> 1.1 NHữNG KHÁI NIệM CƠ BảN VÀ PHÂN LOạI ĐịNH MứC Kỹ THUậT .............................................................................. 6<br /> 1.1.1 Những khái niệm cơ bản ............................................................................................................................. 6<br /> 1.1.2 Phân loại định mức kỹ thuật ....................................................................................................................... 7<br /> 1.2 VAI TRÒ, NHIệM Vụ CủA ĐịNH MứC Kỹ THUậT LAO ĐộNG ....................................................................................... 7<br /> 1.3 QUÁ TRÌNH XÂY DựNG, SảN PHẩM XÂY DựNG ....................................................................................................... 9<br /> 1.3.1 Quá trình xây dựng và cơ cấu của quá trình xây dựng.............................................................................. 9<br /> 1.3.2 Sản phẩm xây dựng................................................................................................................................... 12<br /> CHƯƠNG 2 PHÂN TÍCH THỜI GIAN LÀM VIỆC - CÁC ĐỊNH MỨC ......................................................... 14<br /> KỸ THUẬT VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ................................................................................................ 14<br /> 2.1 PHÂN TÍCH CHI PHÍ THờI GIAN LÀM VIệC ........................................................................................................... 14<br /> 2.1.1 Thời gian làm việc của công nhân ............................................................................................................ 15<br /> 2.1.2 Phân tích thời gian sử dụng máy:............................................................................................................. 17<br /> 2.2 CÁC ĐịNH MứC Kỹ THUậT VÀ MốI LIÊN Hệ GIữA CHÚNG ........................................................................................ 20<br /> 2.2.1 Định mức thời gian và định mức lao động : ............................................................................................. 20<br /> 2.2.2 Định mức sản lượng: ................................................................................................................................ 21<br /> 2.2.3 Định mức thời gian sử dụng máy:............................................................................................................. 22<br /> 2.2.4 Định mức năng suất của máy: .................................................................................................................. 22<br /> 2.3 CÁC NHÂN Tố ảNH HƯởNG ĐếN NĂNG SUấT LAO ĐộNG VÀ CÁC CHỉ TIÊU ĐÁNH GIÁ MứC Độ THựC HIệN CÁC ĐịNH<br /> MứC.......................................................................................................................................................................... 22<br /> 2.3.1 Các nhân tố ảnh hưởng đến năng suất lao động : .................................................................................... 22<br /> 2.3.2 Các chỉ tiêu đánh giá mức độ thực hiện các định mức :........................................................................... 23<br /> 2.4 CÁC KHÁI NIệM LIÊN QUAN ĐếN QUÁ TRÌNH XÂY LắP .......................................................................................... 23<br /> 2.5 CÁC PHƯƠNG PHÁP XÂY DựNG ĐịNH MứC ........................................................................................................... 25<br /> 2.5.1 Phương pháp phân tích định mức kỹ thuật ............................................................................................... 25<br /> 2.5.2 Phương pháp tổng hợp định mức : ........................................................................................................... 25<br /> CHƯƠNG 3 CÁC PHƯƠNG PHÁP QUAN SÁT, CHỈNH LÝ SỐ LIỆU KHI NGHIÊN CỨU QUÁ TRÌNH<br /> XÂY DỰNG................................................................................................................................................................ 27<br /> 3.1 NGHIÊN CứU QUÁ TRÌNH XÂY DựNG VÀ CÁC HÌNH THứC QUAN SÁT..................................................................... 27<br /> 3.1.1 Phân loại hình thức quan sát .................................................................................................................... 27<br /> 3.1.2 Các công tác chuẩn bị trước khi tiến hành quan sát ................................................................................ 28<br /> 3.2 CÔNG Cụ NGHIÊN CứU THờI GIAN LÀM VIệC......................................................................................................... 31<br /> 3.3 CÁC PHƯƠNG PHÁP QUAN SÁT............................................................................................................................ 32<br /> 3.3.1 Phương pháp thống kê kỹ thuật ................................................................................................................ 32<br /> 3.3.2 Phương pháp chụp ảnh quá trình ............................................................................................................. 34<br /> 3.3.3 Phương pháp bấm giờ............................................................................................................................... 35<br /> 3.4 CHỉNH LÝ KếT QUả QUAN SÁT ĐịNH MứC ............................................................................................................. 37<br /> 3.4.1 Chỉnh lý kết quả quan sát bằng phương pháp chụp ảnh quá trình :....................................................... 37<br /> 3.4.2 Chỉnh lý kết quả quan sát bằng phương pháp bấm giờ : ......................................................................... 38<br /> <br /> 2<br /> <br /> CHƯƠNG 4 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TỔN THẤT VÀ LÃNG PHÍ THỜI GIAN TRONG XÂY<br /> DỰNG ......................................................................................................................................................................... 43<br /> 4.1 PHÂN LOạI CÁC TổN THấT VÀ LÃNG PHÍ THờI GIAN TRONG XÂY DựNG ................................................................. 44<br /> 4.2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CứU CHO TừNG LOạI TổN THấT THờI GIAN ........................................................................ 45<br /> 4.2.1 Phương pháp nghiên cứu tổn thất thời gian trọn ca :............................................................................... 45<br /> 4.2.2 Phương pháp nghiên cứu tổn thất thời gian làm việc không trọn ca (nội bộ ca)..................................... 46<br /> 4.2.3 Tổng kết tổn thất và lãng phí thời gian ..................................................................................................... 47<br /> 4.3 CHụP ảNH NGÀY LÀM VIệC VÀ THờI GIAN Sử DụNG MÁY ..................................................................................... 47<br /> 4.3.1 Phương pháp chụp ảnh ngày làm việc và thời gian sử dụng máy............................................................. 47<br /> 4.3.2 Cách xác định số lần chụp ảnh ngày làm việc:......................................................................................... 51<br /> CHƯƠNG 5 LẬP ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT LAO ĐỘNG................................................................................... 54<br /> 5.1 TÍNH TOÁN ĐịNH MứC CHO CÔNG TÁC TÁC NGHIệP ............................................................................................. 54<br /> 5.2 TÍNH TOÁN ĐịNH MứC CHO CÔNG TÁC CHUẩN Bị, CÔNG TÁC KếT THÚC................................................................ 56<br /> 5.3 TÍNH TOÁN ĐịNH MứC THờI GIAN NGHỉ GIảI LAO VÀ NHU CầU CÁ NHÂN ............................................................. 57<br /> 5.4 TÍNH TOÁN ĐịNH MứC THờI GIAN NGừNG VIệC VÌ LÝ DO Kỹ THUậT THI CÔNG...................................................... 58<br /> 5.5 TÍNH ĐịNH MứC LAO ĐộNG CHO MộT ĐƠN Vị SảN PHẩM ........................................................................................ 59<br /> CHƯƠNG 6 XÂY DỰNG ĐỊNH MỨC THỜI GIAN SỬ DỤNG MÁY .............................................................. 60<br /> 6.1 XÁC ĐịNH NĂNG SUấT CủA MÁY SAU MộT GIờ LÀM VIệC THUầN TUÝ VÀ LIÊN TụC ................................................ 60<br /> 6.2 NộI DUNG CHủ YếU CủA GIAI ĐOạN THIếT Kế THÀNH PHầN Tổ CÔNG NHÂN............................................................ 61<br /> 6.3 MộT Số VÍ Dụ VÀ CÔNG THứC TÍNH ĐịNH MứC CHO MộT Số LOạI MÁY CHÍNH...................................................... 63<br /> 6.3.1 Định mức cho máy trộn bê tông : ............................................................................................................. 63<br /> 6.3.2 Định mức cho máy xúc gầu thuận : ......................................................................................................... 65<br /> 6.3.3 Định mức cho máy băng truyền ................................................................................................................ 65<br /> CHƯƠNG 7 ĐỊNH MỨC VẬT LIỆU TRONG XÂY DỰNG ............................................................................... 66<br /> 7.1 NHIệM Vụ CủA ĐịNH MứC TIÊU DÙNG VậT LIệU TRONG XÂY DựNG ..................................................................... 66<br /> 7.2 CÁC PHƯƠNG PHÁP XÂY DựNG ĐịNH MứC TIÊU DÙNG VậT LIệU ........................................................................... 67<br /> 7.3 NHữNG BIệN PHÁP CƠ BảN Để NÂNG CAO VIệC Sử DụNG VậT LIệU ......................................................................... 68<br /> 7.3.1 Nhóm biện pháp liên quan đến quá trình vận chuyển: ............................................................................. 68<br /> 7.3.2 Nhóm biện pháp liên quan đến việc bảo quản trong kho: ........................................................................ 68<br /> 7.3.3 Nhóm biện pháp liên quan đến quá trình gia công vật liệu:..................................................................... 69<br /> 7.3.4 Nhóm biện pháp liên quan đến việc lắp đặt vật liệu vào công trình:........................................................ 69<br /> PHẦN 2 ĐƠN GIÁ - DỰ TOÁN TRONG XÂY DỰNG ....................................................................................... 69<br /> CHƯƠNG 8 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG ...................................................................................................................... 69<br /> 8.1 KHÁI NIệM, PHÂN LOạI, NộI DUNG CủA ĐƠN GIÁ XÂY DựNG ................................................................................. 69<br /> 8.1.1 Khái niệm: ............................................................................................................................................... 69<br /> 8.1.2 Phân loại đơn giá xây dựng..................................................................................................................... 70<br /> 8.1.2.1 Phân theo mức độ tổng hợp của đơn vị tính đơn giá ...........................................................................................70<br /> 8.1.2.2 Phân theo phạm vi sử dụng: ................................................................................................................................70<br /> <br /> 8.1.3 Nội dung của đơn giá xây dựng .............................................................................................................. 71<br /> 8.1.3.1 Chi phí vật liệu ....................................................................................................................................................71<br /> 8.1.3.2 Chi phí nhân công ...............................................................................................................................................71<br /> 8.1.3.3 Chi phí máy thi công ..........................................................................................................................................71<br /> <br /> 8.2 NGUYÊN TắC LậP ĐƠN GIÁ XÂY DựNG ................................................................................................................ 71<br /> 8.3 CĂN Cứ LậP ĐƠN GIÁ XÂY DựNG ......................................................................................................................... 72<br /> <br /> 3<br /> <br /> 8.4 TRÌNH Tự LậP ĐƠN GIÁ XÂY DựNG ...................................................................................................................... 73<br /> 8.4.1 Trình tự lập đơn giá chi tiết ...................................................................................................................... 73<br /> 8.4.2 Trình tự lập đơn giá chi tiết dầy đủ .......................................................................................................... 73<br /> 8.5 PHƯƠNG PHÁP TÍNH ĐƠN GIÁ XÂY DựNG ........................................................................................................... 73<br /> 8.5.1 Tính toán đơn giá chi tiết: ........................................................................................................................ 73<br /> 8.5.2 Tính toán đơn giá chi tiết đầy đủ .............................................................................................................. 75<br /> 8.5.3 Tổng hợp kết quả tính toán và ban hành áp dụng..................................................................................... 76<br /> CHƯƠNG 9 GIÁ DỰ TOÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG......................................................................................... 76<br /> 9.1 GIÁ MUA VậT LIệU : ........................................................................................................................................... 76<br /> 9.2. CHI PHÍ LƯU THÔNG ......................................................................................................................................... 77<br /> 9.2.1 Chi phí vận chuyển : ................................................................................................................................. 77<br /> 9.2.2 Chi phí lưu thông khác : ........................................................................................................................... 78<br /> 9.3 CHI PHÍ TạI HIệN TRƯờNG XÂY LắP: ..................................................................................................................... 79<br /> CHƯƠNG 10 DỰ TOÁN TRONG XÂY DỰNG.................................................................................................... 81<br /> 10.1 CÁC KHÁI NIệM GIÁ Cả, Ý NGHĨA VÀ VAI TRÒ CủA Dự TOÁN TRONG XÂY DựNG.................................................. 81<br /> 10.1.1 Các khái niệm ......................................................................................................................................... 81<br /> 10.1.2 Đặc điểm sản phẩm xây dựng ảnh hưởng đến giá xây dựng .................................................................. 82<br /> 10.1.3 Ý nghĩa và vai trò của dự toán trong xây dựng...................................................................................... 83<br /> 10.2 TổNG MứC ĐầU TƯ ............................................................................................................................................ 84<br /> 10.2.1 Nội dung tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình ............................................................... 84<br /> 10.2.2 Phương pháp xác định tổng mưc đầu tư ................................................................................................. 85<br /> 10.2.2.1 Phương pháp xác định theo thiết kế cơ sở của dự án........................................................................................85<br /> 10.2.2.2. Xác định chi phí thiết bị ..................................................................................................................................85<br /> 10.2.2.3. Xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ...........................................................................................86<br /> 10.2.2.4. Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và các chi phí khác .......................................86<br /> 10.2.2.5. Xác định chi phí dự phòng ...............................................................................................................................86<br /> <br /> 10.2.3 Phương pháp tính theo diện tích hoặc công suất sản xuất, năng lực phục vụ của công trình và giá xây<br /> dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng công trình ........................................................................................ 87<br /> 10.2.3.1. Xác định chi phí xây dựng................................................................................................................................87<br /> 10.2.3.2. Xác định chi phí thiết bị ...................................................................................................................................88<br /> 10.2.3.3. Xác định các chi phí khác.................................................................................................................................88<br /> <br /> 10.2.4. Phương pháp xác định theo số liệu của dự án có các công trình xây dựng có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật<br /> tương tự đã thực hiện......................................................................................................................................... 88<br /> 10.2.4.1. Trường hợp có đầy đủ thông tin, số liệu...........................................................................................................88<br /> 10.2.4.2. Trường hợp với nguồn số liệu ..........................................................................................................................89<br /> <br /> 10.2.5. Phương pháp kết hợp để xác định tổng mức đầu tư............................................................................... 89<br /> 10.3 Dự TOÁN CÔNG TRÌNH (TổNG Dự TOÁN)........................................................................................................... 89<br /> 10.3.1 Nội dung dự toán xây dựng công trình .................................................................................................. 89<br /> 10.3.1.1 Chi phí xây dựng (Dự toán xây lắp): (GXD).......................................................................................................89<br /> 10.3.1.2 Chi phí thiết bị: (GTB).......................................................................................................................................90<br /> 10.3.1.3 Chi phí quản lý dự án: (GQLDA) .........................................................................................................................90<br /> 10.3.1.4 Chi phí tư vấn: (GTV).........................................................................................................................................90<br /> 10.3.1.5 Chi phí khác (GK): ...........................................................................................................................................91<br /> 10.3.1.6 Chi phí dự phòng: (GDP) .................................................................................................................................91<br /> <br /> 10.3.2 Các căn cứ lập dự toán công trình: ....................................................................................................... 91<br /> 10.3.3 Phương pháp lập dự toán công trình...................................................................................................... 91<br /> 10.3.3.1. Xác định chi phí xây dựng (GXD)......................................................................................................................92<br /> 10.3.3.2. Xác định chi phí thiết bị (GTB) .........................................................................................................................93<br /> <br /> 4<br /> <br /> 10.3.3.3. Xác định chi phí quản lý dự án (GQLDA) ...........................................................................................................94<br /> 11.3.3.4. Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV)................................................................................................94<br /> 10.3.3.5. Xác định chi phí khác (GK)...............................................................................................................................94<br /> 10.3.3.6. Xác định chi phí dự phòng (GDP)......................................................................................................................95<br /> <br /> 10.4 CHI PHÍ XÂY DựNG CÔNG TRÌNH (Dự TOÁN XÂY LắP) ........................................................................................ 96<br /> 10.4.1. Nội dung ............................................................................................................................................... 96<br /> 10.4.2 Căn cứ để tính chi phí xây dựng:........................................................................................................... 99<br /> 10.4.3 Trình tự chung tiến hành lập chi phí xây dựng....................................................................................... 99<br /> 10.4.4 Phương pháp tính chi phí xây dựng....................................................................................................... 99<br /> 10.4.4.1 Chi phí xây dựng công trình tính theo đơn giá chi tiết (Đơn giá xây dựng cơ bản khu vực) ............................99<br /> 10.4.4.2 Chi phí xây dựng công trình tính theo đơn giá chi tiết đầy đủ (Đơn giá lập tại thời điểm tính toán) hoặc tính<br /> theo đơn giá chiết tính...................................................................................................................................................104<br /> <br /> 10.4.5 TINH TOAN KHốI LƯợNG CONG TRINH ............................................................................................. 104<br /> <br /> 5<br /> <br />