Bài giảng Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư: Tổng quan về thẩm định dự án đầu tư - Nguyễn Đức Vinh (tt)

12/8/2015<br /> <br /> TỔNG QUAN VỀ<br /> THẨM ĐỊNH<br /> DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br /> Giảng viên: Nguyễn Đức Vinh<br /> Email: vinh.nd@ou.edu.vn<br /> Khoa: Kinh tế và Quản lý công<br /> <br /> Nội dung<br /> Chu trình của một dự án đầu tư<br /> Các phân tích trong thẩm định dự án<br /> Nội dung của thẩm định dự án đầu tư<br /> <br /> Chu trình dự án<br /> <br /> 1<br /> <br /> 12/8/2015<br /> <br /> Ví dụ<br /> <br /> Ví dụ<br /> <br /> Ví dụ<br /> <br /> 2<br /> <br /> 12/8/2015<br /> <br /> Chu trình dự án<br /> Ý tưởng dự án<br /> Nghiên cứu tiền khả thi<br /> Nghiên cứu khả thi<br /> Xây dựng cơ bản<br /> Đưa dự án vào hoạt động<br /> Kiểm kê đánh giá dự án<br /> Thanh lý dự án<br /> <br /> THỜI KỲ<br /> CHUẨN BỊ<br /> THỜI KỲ<br /> THỰC HIỆN<br /> THỜI KỲ<br /> KẾT THÚC<br /> <br /> Các nội dung của nghiên cứu<br /> Nghiên cứu thị trường<br /> Nghiên cứu kỹ thuật<br /> Nghiên cứu nguồn lực<br /> => Thẩm định dự án<br /> Tài chính<br /> Rủi ro<br /> …<br /> <br /> Nghiên cứu thị trường<br /> Khu vực dự án ?<br /> Nhu cầu dự án ?<br /> Hiện tại ?<br /> Tương lai ?<br /> <br /> Phân khúc thị trường ?<br /> Trung bình ?<br /> Cao cấp ?<br /> <br /> 3<br /> <br /> 12/8/2015<br /> <br /> Ví dụ<br /> <br /> Nguyên nhân ???<br /> •<br /> •<br /> •<br /> •<br /> <br /> Giới trẻ SG thường thức khuya<br /> Ban đêm trung tâm trời mát mẻ<br /> Nhu cầu gặp mặt trò truyện<br /> Một trải nghiệm mới mẻ<br /> <br /> Ví dụ<br /> <br /> 4<br /> <br /> 12/8/2015<br /> <br /> Nguyên nhân ???<br /> • Thu nhập người trẻ mới ra trường<br /> • Yêu cầu diện tích không cao<br /> • Không muốn ở nhà trọ ☺<br /> • Cần không gian tốt hơn lúc SV<br /> • Quy định diện tích tối thiểu<br /> <br /> Nghiên cứu kỹ thuật<br /> Quy mô dự án ?<br /> Công suất phục vụ / sản xuất?<br /> Lựa chọn quy mô ?<br /> <br /> Kỹ thuật áp dụng ?<br /> Các loại hình dịch vụ / sản phẩm ?<br /> Công nghệ tiên tiến hay không ?<br /> <br /> Tổng mức đầu tư ?<br /> <br /> Ví dụ<br /> <br /> 5<br /> <br />