Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Luật học: Thế chấp quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất tại ngân hàng thương mại trên địa bàn thành phố Huế

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI<br /> KHOA LUẬT<br /> <br /> VÕ CÔNG HẠNH<br /> <br /> THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ TÀI SẢN GẮN<br /> LIỀN VỚI ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI<br /> TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HUẾ<br /> Chuyên ngành: Luật dân sự<br /> Mã số: 60 38 30<br /> <br /> TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC<br /> <br /> HÀ NỘI - 2012<br /> <br /> Công trình đƣợc hoàn thành tại:<br /> Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội<br /> <br /> Cán bộ hướng dẫn khoa học: TS NGUYỄN MINH TUẤN<br /> <br /> Phản biện 1: ………………………………………<br /> Phản biện 2: ………………………………………<br /> <br /> Luận văn sẽ đƣợc bảo vệ trƣớc Hội đồng chấm luận văn thạc sĩ<br /> họp tại Khoa Luật – Đại học Quốc gia Hà Nội.<br /> Vào hồi: …….. giờ …… ngày …. tháng …… năm 2012.<br /> <br /> Có thể tìm hiểu luận văn tại:<br /> - Trung tâm tƣ liệu Khoa Luật – Đại học Quốc gia Hà Nội<br /> - Trung tâm Thông tin Thƣ viện– Đại học Quốc gia Hà Nội<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> Trang phụ bìa<br /> Lời cam đoan<br /> Mục lục<br /> Danh mục các từ viết tắt<br /> MỞ ĐẦU............................................................................................ 1<br /> 1.<br /> <br /> Tính cấp thiết của đề tài......................................................... 1<br /> <br /> 2.<br /> <br /> Mục tiêu nghiên cứu .............................................................. 4<br /> <br /> 3.<br /> <br /> Tính mới và những đóng góp của đề tài ................................ 4<br /> <br /> 4.<br /> <br /> Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu ......................................... 5<br /> <br /> 5.<br /> <br /> Phƣơng pháp nghiên cứu ....................................................... 6<br /> <br /> 6.<br /> <br /> Ý nghĩa của đề tài .................................................................. 6<br /> <br /> 7.<br /> <br /> Kết cấu của luận văn.............................................................. 8<br /> <br /> Chƣơng 1: KHÁI QUÁT CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP<br /> QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN<br /> VỚI ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI.................... 9<br /> 1.1.<br /> <br /> KHÁI NIỆM HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ<br /> DỤNG ĐẤT Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT .......... 9<br /> <br /> 1.2.<br /> <br /> ĐẶC ĐIỂM HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ<br /> DỤNG ĐẤT Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ........ 12<br /> <br /> 1.3.<br /> <br /> ĐỐI TƢỢNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở<br /> VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT .................................. 14<br /> <br /> 1.4.<br /> <br /> CHỦ THỂ HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ<br /> DỤNG ĐẤT Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ........ 18<br /> <br /> 1.4.1.<br /> <br /> Bên thế chấp quyền sử dụng đất ở, tài sản gắn liền với đất . 19<br /> <br /> 1.4.2.<br /> <br /> Bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất ở, tài sản gắn liền<br /> với đất .................................................................................. 24<br /> 1<br /> <br /> 1.5.<br /> <br /> NỘI DUNG CƠ BẢN HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN<br /> SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT<br /> TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI .................................. 25<br /> <br /> Chƣơng 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP<br /> QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN<br /> VỚI ĐẤT HIỆN NAY.............................................................. 35<br /> 2.1. QUI ĐỊNH TRONG BỘ LUẬT DÂN SỰ ................................ 35<br /> 2.2. QUI ĐINH TẠI LUẬT ĐẤT ĐAI, LUẬT NHÀ Ở, LUẬT<br /> CÔNG CHỨNG… VÀ CÁC NGHỊ ĐỊNH HƢỚNG<br /> DẪN .................................................................................... 45<br /> 2.3. QUI ĐỊNH CỦA NGÂN HÀNG NHÀ NƢỚC ........................ 61<br /> Chƣơng 3: TÌNH HÌNH THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở<br /> VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI CÁC NGÂN<br /> HÀNG THƢƠNG MẠI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ<br /> HUẾ VÀ VẤN ĐỀ THỰC TIỄN ĐẶT RA ......................... 67<br /> 3.1.<br /> <br /> THỰC TRẠNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT<br /> Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Ở TẠI THÀNH<br /> PHỐ HUẾ ............................................................................ 67<br /> <br /> 3.1.1.<br /> <br /> Vài nét về thành phố Huế .................................................... 67<br /> <br /> 3.1.2.<br /> <br /> Hoạt động của ngân hàng thƣơng mai trên thành phố Huế . 71<br /> <br /> 3.1.3.<br /> <br /> Tình hình đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn thành<br /> phố Huế................................................................................. 72<br /> <br /> 3.2.<br /> <br /> NHỮNG KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ<br /> THẾ CHẤP VÀ HẠN CHẾ TRANH CHẤP VỀ THẾ<br /> CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ TÀI SẢN GẮN<br /> LIỀN VỚI ĐẤT TẠI ĐỊA PHƢƠNG ................................. 86<br /> <br /> 2<br /> <br /> 3.2.1.<br /> <br /> Về hoạt động công chứng, đăng ký thế chấp quyền sử<br /> dụng đất ở, tài sản gắn liền với đất ...................................... 86<br /> <br /> 3.2.2.<br /> <br /> Về hoạt động xét xử liên quan đến thế chấp quyền sử<br /> dụng đất ở, tài sản gắn liền với đất ...................................... 88<br /> <br /> 3.2.3.<br /> <br /> Về các hoạt động của ngân hàng thƣơng mại liên quan<br /> đến thế chấp quyền sử dụng đất ở, tài sản gắn liền với đất . 89<br /> <br /> KẾT LUẬN ..................................................................................... 90<br /> D NH MỤC TÀI LIỆU TH M<br /> <br /> HẢO ...................................... 92<br /> <br /> 3<br /> <br />