Phương pháp định giá bất động sản

Nghị định số 209/2013/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật thuế giá trị gia tăng. Nghị định này quy định về đối tượng chịu thuế, phương pháp tính thuế và các trường hợp miễn giảm thuế. Nghị định làm rõ cách xác định thuế suất đối với hàng hóa, dịch vụ, đặc biệt là trong các lĩnh vực như xuất nhập khẩu, bất động sản và sản xuất nông nghiệp. Ngoài ra, nghị định cũng quy định chi tiết về hoàn thuế VAT đối với doanh nghiệp mới thành lập hoặc đầu tư dự án lớn.

21p tinhtamdacy222 06-03-2025 6 1   Download

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là văn bản thỏa thuận giữa các bên về việc góp vốn thông qua quyền sử dụng đất và tài sản trên đất để đầu tư, hợp tác kinh doanh. Mẫu hợp đồng này giúp xác định rõ quyền lợi, nghĩa vụ của các bên, giá trị góp vốn, phương thức phân chia lợi nhuận và xử lý rủi ro. Việc ký kết hợp đồng này đảm bảo tính minh bạch và tránh tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia góp vốn. Mời các bạn cùng tham khảo để ứng dụng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.

3p tinhtamdacy000 28-02-2025 1 1   Download

Mẫu Tờ khai thuế giá trị gia tăng (Mẫu số 05/GTGT) áp dụng đối với người nộp thuế tính thuế theo phương pháp khấu trừ có hoạt động xây dựng, chuyển nhượng bất động sản tại địa bàn cấp tỉnh khác nơi đóng trụ sở chính. Biểu mẫu này giúp kê khai và xác định đúng số thuế phát sinh tại địa phương, đảm bảo tuân thủ quy định thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh liên tỉnh. Việc sử dụng mẫu giúp minh bạch hóa nghĩa vụ thuế và tránh vi phạm pháp luật. Mời các bạn cùng tham khảo để áp dụng khi cần.

1p tuetuebinhan999 25-02-2025 4 1   Download

Luận án Tiến sĩ Quản lý đất đai "Nghiên cứu vốn hóa đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội" trình bày các nội dung: Đánh giá thực trạng VHĐĐ trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2014-2020 thông qua các phương thức VHĐĐ trong khu vực nhà nước; Xác định một số yếu tố ảnh hưởng và đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến VHĐĐ thông qua giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội; Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả VHĐĐ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

202p visarutobi 04-02-2025 4 3   Download

Đề tài góp phần nâng cao nhận thức của các cấp, các ngành, cán bộ và nhân dân về lĩnh vực đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng; bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng và ổn định cuộc sống cho người dân bị thu hồi đất, giảm thiểu tình trạng tranh chấp, bất đồng, khiếu nại trong nhân dân; tạo thuận lợi trong quá trình triển khai các dự án để phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

82p tuetuebinhan555 26-01-2025 3 3   Download

Phương pháp so sánh trực tiếp Việc định giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp phải tiến hành các bước sau đây: Bước 1: Khảo sát và thu thập thông tin - Xác định địa điểm của thửa đất, khu đất trống (đất chưa được đầu tư xây dựng các công trình trên đất) so sánh được với thửa đất, khu đất cần định giá để thu thập thông tin.

35p heomap16 30-09-2013 232 55   Download

"Đề tài: Quy trình và một số phương pháp định giá bất động sản" nghiên cứu với mục tiêu: làm rõ khái niệm BĐS và thẩm định giá, quy trình và 1 số phương pháp thẩm định giá bất động sản. Đồng thời qua đó đưa ra 1 số kiến nghị nhằm khắc phục nhược điểm của các phương pháp này. Cùng tham khảo nhé.

64p trinhnk 11-07-2010 1020 450   Download

Đầu tư, trong kinh tế học vĩ mô, chỉ việc gia tăng tư bản nhằm tăng cường năng lực sản xuất tương lai. Đầu tư, vì thế, còn được gọi là hình thành tư bản hoặc tích lũy tư bản. Tuy nhiên, chỉ có tăng tư bản làm tăng năng lực sản xuất vật chất mới được tính. Còn tăng tư bản trong lĩnh vực tài chính tiền tệ và kinh doanh bất động sản bị loại trừ. Việc gia tăng tư bản tư nhân (tăng thiết bị sản xuất) được gọi là đầu tư tư nhân. Việc gia tăng...

53p trankhanhlinh2928 16-11-2010 124 155   Download

Để hiểu rõ hơn về các phương pháp thẩm định giá; Để hiểu rõ hơn về mối quan hệ giữa các chỉ số thị trường khác nhau; Đưa ra các định hướng về việc lựa chọn các chỉ số; Sự cần thiết của tính minh bạch trong thị trường, và áp dụng quy tắc “Duty of Care” (Trách nhiệm về mặt chuyên môn đối với khách hàng)

135p ba3333 10-05-2011 402 190   Download

Không lỗ van ba lá được định nghĩa là không có van mở vào thất phải, bất kể những bất thường khác ở thất và động mạch. Bệnh này luôn kèm theo thiểu sản thất phải, tương đồng với bệnh tâm thất độc nhất, có nghĩa đứa trẻ sẽ không thể phẫu thuật sữa chữa thành 2 thất.

53p socolanong 23-04-2012 96 10   Download

1.2 Các trường hợp áp dụng Để định giá các BĐS có tính đồng nhất như: các căn hộ, các chung cư, các dãy nhà được xây dựng cùng một kiểu; định giá các mảnh đất trống; Là phương pháp chung được áp dụng cho mục đích mua bán, định giá cấm cố, thế chấp, để đánh thuế BĐS...

100p alt_12 24-07-2013 282 71   Download

"Bài giảng Bất động sản - Phương pháp định giá so sánh" sẽ giới thiệu đến bạn 1 số nội dung như: khái niệm, ý nghĩa của phương pháp so sánh, cơ sở của phương pháp, các bước tiến hành quá trình điều chỉnh trong định giá bất động sản,...Cùng tham khảo nhé.

37p trinhnk 15-07-2010 603 245   Download

"Bài giảng Định giá Bất động sản (BĐS) - GV.Nguyễn Thị Minh Phương" sẽ giúp bạn nắm bắt khái niệm BĐS, phân loại bất động sản cho định giá, định giá BĐS, hành lang pháp lý cho Định giá BĐS,... Cùng tham khảo để nắm bắt nội dung chi tiết nhé.

51p 123968574 26-06-2012 804 178   Download

Phương pháp vốn hóa dựa trên nguyên lý là giá trị hàng năm và giá trị của vốn đầu tư có liên quan đến nhau. Khi thu nhập hàng năm mà BĐS tạo ra được biết trước thì giá trị vốn của BĐS có thể được tìm ra. Được sử dụng rộng rãi để định giá BĐS tạo thu nhập được bán cho người mua với mục đích đầu tư...Đó là một trong những nội dung mà bài giảng Phương pháp vốn hóa đề cập tới.

29p wave_12 07-04-2014 175 19   Download

Bài giảng Phương pháp chi phí (phương pháp giá thành thành, phương pháp thầu khoán) nhằm trình bày khái niệm và ý nghĩa của phương pháp các phương pháp trên. Nguyên lý chung và cơ sở pháp lý của các phương pháp.

31p wave_12 07-04-2014 157 8   Download

Nội dung chính của bài giảng Tổng quan về định giá bất động sản trình bày về khái niêm và sự cần thiết định giá bất động sản, bản chất giá trị của bất động sản nhằm phân biệt giá cả, giá trị và chi phí của bất động sản. Bản chất của giá trị thị trường.

28p wave_12 07-04-2014 208 45   Download

Bài giảng Thị trường bất động sản - Phương pháp so sánh nhằm trình bày về các nguyên tắc cơ bản của phương pháp như: nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc thay thế, nguyên tắc cân bằng và nguyên tắc ngoại ứng, một số lưu ý khi tiến hành so sánh giá bất động sản.

23p expensive_12 07-07-2014 186 38   Download

Bài giảng Phương pháp chi phí (Phương pháp giá thành, phương pháp thầu khoán) nhằm trình bày về khái niệm và ý nghĩa của phương pháp, nguyên lý chung và cơ sở của phương pháp, các phương pháp xác định chi phí, các loại chi phí và lợi nhuận.

24p expensive_12 07-07-2014 122 12   Download

Tham khảo Bài giảng Phương pháp so sánh giúp bạn nắm được tổng quan về khái niệm, quy mô diện tích, các đặc điểm về vật chất, các đặc điểm về mặt kinh tế, cơ sở của phương pháp, phương pháp so sánh và các bước thực hiện.

23p makhala111 24-10-2014 338 25   Download

Chương 2 của bài giảng Thẩm định giá tài sản trang bị cho người học những hiểu biết về thẩm định giá bất động sản (BĐS). Những nội dung cần nắm trong chương này gồm có: Đặc điểm bất động sản và thị trường BĐS, các nhân tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS, nội dung quy trình thẩm định giá BĐS, thu thập và phân tích số liệu, áp dụng các phương pháp thẩm định giá. Mời các

197p kiepnaybinhyen_01 27-11-2015 209 35   Download