intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Bài giảng Quản lý dự án xây dựng: Chương 1 - TS. Đinh Công Tịnh

Chia sẻ: _ _ | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:30

Thêm vào BST
Báo xấu
7
lượt xem 3
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 1 cung cấp cho người học những kiến thức như: Các khái niệm về dự án; khái niệm và đặc điểm quản lý dự án; các chức năng và vai trò của người chủ nhiệm dự án. Mời các bạn cùng tham khảo!

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Quản lý dự án xây dựng: Chương 1 - TS. Đinh Công Tịnh

  1. 15-06-2023 Chöông 1 TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN VÀ QLDAXD TS. ĐINH CÔNG TỊNH Khảo sát, đo đạc Tổ chức tài Thiết chính kế Lắp đặt Thi công thiết bị xây dựng Giám sát 1
  2. 15-06-2023 TỪ Ý TƯỞNG THÀNH HIỆN THỰC! Ý tưởng đầu tư xây dựng .. .. .. THIẾT KẾ THI CÔNG . . . Khởi Bàn công giao Bảo hành NỘI DUNG CHÍNH A- CÁC KHÁI NIỆM VỀ DỰ ÁN B- KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM QUẢN LÝ DỰ ÁN C- CÁC CHỨC NĂNG VÀ VAI TRÒ CỦA NGƯỜI CHỦ NHIỆM DỰ ÁN 2
  3. 15-06-2023 A- CÁC KHÁI NIỆM VỀ DỰ ÁN 1. Các khái niệm 2. Sự cần thiết phải đầu tư theo dự án 3. Đặc điểm dự án 4. Các giai đoạn thực hiện dự án 5. Vòng đời của dự án 1- KHAÙI NIEÄM HOAÏT ÑOÄNG ÑAÀU TÖ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ.... -Boû taøi quaù trình thöïc hieän -Lôïi nhuaän/Lôïi ích nguyeân/voán 3
  4. 15-06-2023 1.1- KHÁI NIỆM DỰ ÁN ĐẦU TƯ a. DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ b. DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG Thanh Ý tưởng lý, tháo và mục dở CT tiêu DA ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN GĐ CHUẨN GĐ THỰC GĐ KẾT THÚC XD BỊ DA HiỆN DA ĐƯA CT VÀO KTSD ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Thời Bảo điểm thu hành CT hồi vốn 1.2- KHAÙI NIEÄM DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ (tt) -Taäp hôïp nhöõng ñeà -Taêng tröôûng veà soá xuaát, yù löôïng töôûng Thöc hieän theo -Caûi tieán hay naâng -Boû voán quy trình cao chaát löôïng saûn ñeå taïo phaåm, dòch vuï môùi, môû -Khoaûng thôøi gian roäng, caûi xaùc ñònh taïo ñoái töôïng nhaát ñònh 4
  5. 15-06-2023 1.2- KHAÙI NIEÄM DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG COÂNG TRÌNH -Taäp hôïp nhöõng ñeà -Coâng trình ñaït chaát xuaát, yù löôïng töôûng Thöc hieän theo quy trình ñaàu -Khoaûng thôøi gian -Boû voán tö xaây döïng CT xaùc ñònh ñeå taïo môùi, môû -Söû duïng kinh phí, roäng, caûi nguoàn nhaân vaät löïc taïo coâng hôïp lyù trình xaây döïng 2- SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ THEO DỰ ÁN Các hoạt động đầu tư (trực tiếp) chịu sự tác động của nhiều yếu tố:  Chính trị,  Pháp luật  Kinh tế- xã hội.  Văn hóa  Khoa học công nghệ  Mặt khác, các hoạt động đầu tư là các hoạt động cho tương lai, do đó nó chứa đựng bên trong rất nhiều yếu tố bất định...  Hoạt động kinh tế sẽ được tiến hành đầu tư, kể cả thông tin quá khứ, thông tin hiện tại và các dự kiến về tương lai. 5
  6. 15-06-2023 3- ÑAËC ÑIEÅM CUÛA DÖÏ AÙN Công việc  COÙ MUÏC TIEÂU ROÕ RAØNG mang tính chất  COÙ THÔØI HAÏN NHAÁT ÑÒNH tạm thời - Khôûi ñaàu; - Trieån khai; - Keát thuùc.  NGUOÀN LÖÏC HAÏN CHEÁ (kinh phí, nhaân coâng, vaät tö)  DUY NHAÁT;  LUOÂN LUOÂN TOÀN TAÏI MAÂU THUAÃN;  KHOÂNG LAËP LAÏI. 4- CÁC GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (Luật XD và NĐ 15/2021/NĐ-CP) Ba giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng: a) Giai đoạn chuẩn bị dự án; b) Giai đoạn thực hiện dự án; c) Giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng. 12 6
  7. 15-06-2023 4.1- GIAI ĐOẠN 1- CHUẨN BỊ DỰ ÁN Nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư – KS thăm dò thị trường Xác định hình thức và quy mô đầu tư CHUẨN BỊ DỰ Chọn đơn vị TV lập DAĐT Lập Báo cáo nghiên ÁN cứu tiền khả thi Lập DAĐT Lập Báo cáo nghiên (1 hoặc 2 hình thức sau) cứu khả thi Lập báo cáo Kinh tế Thẩm định – Phê duyệt - Kỹ thuật DAĐT 4.2- GIAI ĐOẠN 2- THỰC HIỆN DỰ ÁN (CHUẨN BỊ TRƯỚC KHỞI CÔNG) Giao đất, thuê đất, bồi hoàn giải tỏa và tái định cư (nếu có) Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có) Chọn đơn vị khảo sát, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công THỰC 1.Chuẩn HIỆN bị trước Lập-Thẩm định-Phê duyệt thiết kế- DỰ ÁN khởi công Dự toán- Tổng dự toán XD CT Giấy phép Xây dựng Chọn nhà thầu TC, nhà thầu cung cấp thiết bị Chọn nhà thầu TVGS (xây dựng và thiết bị) 7
  8. 15-06-2023 4.2- GIAI ĐOẠN 2- THỰC HIỆN DỰ ÁN (XÂY LẮP) Thi công xây dựng CT THỰC Lắp đặt thiết bị HIỆN 2. Xây lắp DỰ ÁN Nghiệm thu bàn giao CT Vận hành chạy thử 4.3- GIAI ĐOẠN 2- THỰC HIỆN DỰ ÁN (NỘI DUNG QUẢN LÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH) QL chất lượng QL tiến độ THỰC QL khối lượng QL thi công HIỆN xây dựng CT DỰÁN QL an toàn LĐ - MTXD Quản lý chi phí XD Quản lý hợp đồng 8
  9. 15-06-2023 4.3- GIAI ĐOẠN 3 - NGHIỆM THU XÂY DỰNG ĐƯA CÔNG TRÌNH CỦA DỰ ÁN VÀO KHAI THÁC SỬ DỤNG Quyết toán – Kiểm toán NGHIỆM THU XÂY DỰNG Thẩm định – Phê duyệt – ĐƯA CT VÀO Quyết toán hoàn thành dự án KHAI THÁC SỬ DỤNG Bảo hành công trình 5- VOØNG ÑÔØI CUÛA MOÄT DÖÏ AÙN % hoaøn thaønh döï aùn chậm nhanh chậm Thôøi gian Ñieåm baét KHÔÛI ñaàu TRIEÅN KHAI KEÁT Ñieåm keát ÑAÀU THUÙC thuùc 9
  10. 15-06-2023 B- KHAÙI NIEÄM VAØ ÑAËC ÑIEÅM QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN 1. Quản lý dự án và quản lý dự án xây dựng 2. Các mục tiêu chính của quản lý dự án 3. Nội dung công tác QLDAXD 4. Các tiêu chuẩn đánh giá việc QLDA 5. Những trở ngại trong QLDA 1- QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN VAØ QUAÛN LY ÙDÖÏ AÙN XAÂY DÖÏNG  Quaûn lyù döï aùn laø hoaït ñoäng aùp duïng caùc kieán thöùc, kyõ naêng, coâng cuï vaø kyõ thuaät vaøo quaù trình thöïc hieän nhaèm ñaït ñöôïc caùc yeâu caàu cuûa döï aùn Quaûn lyù döï aùn vöøa laø moät NGHEÄ THUAÄT vöøa laø moät KHOA HOÏC phoái hôïp nhaân löïc, vaät löïc (thieát bò, vaät tö), kinh phí nhaèm ñaït muïc tieâu döï aùn  Ngheä thuaät gaén chaët caùc khía caïnh caù nhaân vôùi caù nhaân – COÂNG VIEÄC LAÕNH ÑAÏO CON NGÖÔØI  Khoa hoïc bao goàm caùc phöông phaùp, caùc tieán trình thöïc hieän, caùc coâng cuï vaø caùc kyõ thuaät.  Quaûn lyù döï aùn xaây döïng (QLXD) vöøa laø moät NGHEÄ THUAÄT, vöøa laø moät KHOA HOÏC phoái hôïp nguoàn taøi nguyeân (nhaân löïc, thieát bò, vaät tö) vaø kinh phí nhaèm hoaøn thaønh döï aùn xaây döïng ñaït chaát löôïng, ñaûm baûo thôøi gian vaø söû duïng kinh phí hôïp lyù nhaát 10
  11. 15-06-2023 2- CAÙC MUÏC TIEÂU CHÍNH CUÛA QLDA Giaûi baøi toaùn toái öu vôùi caùc bieán laø chaát löôïng, thôøi gian vaø kinh phí Chaát löôïng Chaát löôïng ñaït yeâu caàu Hoaøn thaønh ñuùng tieán ñoä Thôøi gian Kinh phí trong giôùi haïn Kinh phí 3- NOÄI DUNG COÂNG TAÙC QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG QUY MOÂ KINH PHÍ THÔØI GIAN CHAÁT LÖÔÏNG 11
  12. 15-06-2023 3- NOÄI DUNG COÂNG TAÙC QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG (tt)  QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG;  KHOÁI LÖÔÏNG;  TIEÁN ÑOÄ;  AN TOAØN LAO ÑOÄNG; CHẤT LƯỢNG  MOÂI TRÖÔØNG XAÂY DÖÏNG. CHI PHÍ THỜI GIAN QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM AN TOÀN LAO ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 4- CAÙC TIEÂU CHUAÅN ÑAÙNH GIAÙ VIEÄC QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN  Moät döï aùn THAØNH COÂNG coù caùc ñaëc ñieåm sau:  Ñaït ñöôïc muïc tieâu ñeà ra;  Coâng trình ñaït chaát löôïng;  Hoaøn thaønh döï aùn trong thôøi gian quy ñònh;  Hoaøn thaønh döï aùn trong kinh phí cho pheùp;  Söû duïng nguoàn nhaân vaät löïc moät caùch hieäu quaû vaø höõu hieäu. 12
  13. 15-06-2023 5- NHÖÕNG TRÔÛ NGAÏI TRONG QLDA  Ñoä phöùc taïp cuûa döï aùn;  Yeâu caàu ñaëc bieät cuûa chuû ñaàu tö;  Caáu truùc laïi toå chöùc;  Ruûi ro trong döï aùn;  Thay ñoåi coâng ngheä;  Keá hoaïch vaø giaù caû ñöôïc xaùc ñònh tröôùc. C- CAÙC CHÖÙC NAÊNG QLDA VAØ VAI TROØ CUÛA NGÖÔØI CHUÛ NHIEÄM DA 1. Môi trường làm việc của người Chủ nhiệm dự án 2. Các thành phần tham gia vào dự án xây dựng 3. Nhiệm vụ quản lý dự án 4. Chủ nhiệm dự án 5. Đặc điểm của người Chủ nhiệm dự án 6. Các chức năng quản lý dự án 7. Tổng quan các lĩnh vực kiến thức trong quá trình QLDA 13
  14. 15-06-2023 1- MOÂI TRÖÔØNG LAØM VIEÄC CUÛA CNDA Caùc toå chöùc Chuû ñaàu tö Caùc cô quan Taøi chính QLNN Ban QLDA ÑV laäp döï aùn ÑV thieát keá (Caùc nhoùm, caùc thaønh vieân) Caùc ÑV tö vaán ÑV thi coâng Nhaø cung caáp TTB 2- CÁC CHỦ THỂ THAM GIA QLDAXD  CHUÛ ÑAÀU TÖ  QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN.  ÑÔN VÒ THIEÁT KEÁ  ÑÔN VÒ TÖ VAÁN: khaûo saùt, tö vaán ñaàu tö, ñaáu thaàu, tö vaán giaùm saùt, kieåm ñònh, kieåm toaùn...  ÑÔN VÒ THI COÂNG  ÑÔN VÒ LAÉP ÑAËT THIEÁT BÒ Ngoaøi ra coøn coù söï tham gia cuûa:  Nhaø cung caáp trang thieát bò  Toå chöùc taøi chính (ngaân haøng, baûo hieåm…)  Cô quan quaûn lyù nhaø nöôùc (theo phaân caáp coâng trình) 14
  15. 15-06-2023 3- CAÙC HÌNH THÖÙC QLDA 1. Hình thöùc thueâ toå chöùc tö vaán QLDA: khi chuû ñaàu tö khoâng ñuû ñieàu kieän naêng löïc veà QLDA; 2. Hình thöùc tröïc tieáp QLDA: khi chuû ñaàu tö ñuûû ñieàu kieän naêng löïc veà QLDA. 29 1.1- MOÂ HÌNH CHUÛ ĐẦU TƯ THUEÂ QLDA CHUÛ ÑAÀU TÖ Hôïp ñoàng BAN QLDA CAÙC Ñ.V TÖ VAÁN CAÙC NHAØ THAÀU THAÀU PHUÏ THAÀU PHUÏ 30 15
  16. 15-06-2023 1.2- MOÂ HÌNH CHUÛ ÑAÀU TÖ TRÖÏC TIEÁP QLDA CHUÛ ÑAÀU TÖ CAÙC Ñ.V TÖ VAÁN CAÙC NHAØ THAÀU THAÀU PHUÏ THAÀU PHUÏ CHUÛ ÑAÀU TÖ Laäp BAN QLDA CAÙC Ñ.V TÖ VAÁN CAÙC NHAØ THAÀU THAÀU PHUÏ THAÀ 31 U PHUÏ 1.3- MOÂ HÌNH CHUÛ ÑAÀU TÖ TÖÏ THÖÏC HIEÄN DA CHUÛ ÑAÀU TÖ BOÂ PHAÄN THIEÁT KEÁ BOÄ PHAÄN THI COÂNG THAÀU PHUÏ THAÀU PHUÏ 32 16
  17. 15-06-2023 1.4- MOÂ HÌNH CHÌA KHOAÙ TRAO TAY CHUÛ ÑAÀU TÖ (Hôïp ñoàng) TOÅNG THAÀU (DA, TK, MS, TC) THAÀU THIEÁT KEÁ THAÀU THI COÂNG THAÀU PHUÏ THAÀU PHUÏ 33 4- NHIEÄM VUÏ QLDA Ñaïi dieän cho chuû ñaàu tö (theo hôïp ñoàng, quyeát ñònh…) quaûn lyù döï aùn nhaèm:  Ñieàu haønh vaø phoái hôïp vôùi CAÙC THAØNH VIEÂN VAØ CAÙC NHOÙM trong toå chöùc QLDA (Ban QLDA, C.ty…);  Phoái hôïp vôùi CAÙC BEÂN THAM GIA trong quaù trình thöïc hieän döï aùn;  Ñaït muïc ñích ñeà ra moät caùch hieäu quaû. 17
  18. 15-06-2023 5- CHUÛ NHIEÄM DÖÏ AÙN (CNDA)  CNDA: laø ngöôøi cuûa toå chöùc QLDA vaø chòu traùch nhieäm thöïc hieän coâng taùc quaûn lyù döï aùn ñöôïc giao.  Coâng vieäc cuûa CNDA: Saép xeáp toå chöùc, laøm vieäc cuøng vôùi moïi ngöôøi ñeå nhaän ra caùc vaán ñeà vaø giaûi quyeát vaán ñeà trong suoát quaù trình thöïc hieän döï aùn.  Nhieäm vuï cuûa CNDA:  Toå chöùc nhoùm thöïc hieän döï aùn.  Keát hôïp caùc noå löïc cuûa moïi ngöôøi theo ñònh höôùng chung -> ñaït muïc tieâu ñaõ xaùc ñònh.  Hoaøn thaønh toát ñeïp döï aùn. 6- ÑAËC ÑIEÅM CUÛA NGÖÔØI CNDA Caùc ñaëc ñieåm cuûa ngöôøi CNDA 1. Chòu caùc traùch nhieäm 2. Caùc thaùch thöùc phaûi ñoái maët 3. Caùc kyõ naêng phaûi coù: ñaøm phaùn; thuyeát phuïc; toå chöùc – ñieàu haønh cuoäc hoïp; toå chöùc – laøm vieäc nhoùm; laäp baùo caùo... 18
  19. 15-06-2023 7.1- TRAÙCH NHIEÄM NGÖÔØI CNDA  Ñoái vôùi döï aùn:  Caùc muïc tieâu cuûa döï aùn ñöôïc ñaët ra;  Caùc traùch nhiệm vaø phaïm vi coâng vieäc trong hôïp ñoàng QLDA;  Ñoái vôùi toå chöùc QLDA vaø nhoùm:  Ñoái vôùi toå chöùc QLDA: xaây döïng toå chöùc, quy cheá, höôùng daãn vaø xaây döïng moái quan heä laøm vieäc;  Ñoái vôùi hoaït ñoäng nhoùm: hoå trôï vaø xaây döïng moái quan heä giöõa caùc thaønh vieân trong nhoùm laøm vieäc; 7.2- CAÙC THAÙCH THÖÙC CUÛA NGÖÔØI CNDA  Traùch nhieäm Quyeàn haïn: khoâng töông xöùng  Aùp ñaët caùc ñích khoâng hôïp lyù:  Caùc moác thôøi gian hoaøn thaønh  Yeâu caàu veà chaát löôïng,  Yeâu caàu veà chi phí...);  .... Nhận thức  Đối với tổ chức – chức năng:  QLDA laø coâng vieäc taïm thôøi (coù thôøi gian baét ñaàu vaø keát thuùc) nhaän thöùc khaùc nhau veà traùch nhieäm vaø hieäu quaû coâng vieäc giöõa CNDA vaø caùc thaønh vieân 19
  20. 15-06-2023 7.3- CAÙC KYÕ NAÊNG CUÛA NGÖÔØI CNDA  Naém roõ quy trình, thuû tuïc ñaàu tö xaây döïng coâng trình:  Vaên baûn phaùp lyù veà ñaàu tö xaây döïng coâng trình;  Quy trình vaø caùc thuû tuïc thöïc hieän (DAÑT, Hoà sô TK- DT, xin pheùp xaây döïng, ñaáu thaàu, thanh quyeát toaùn ....)  Kieán thöùc veà QLDA (kyõ naêng cöùng);  Kyõ naêng tieán trình quaûn lyù döï aùn (kyõ naêng meàm): laõnh ñaïo, giao tieáp, ñieàu haønh cuoäc hoïp, quản lyù nhoùm...  Ñaëc ñieåm caù nhaân  Trung thöïc vaø quyeát ñoaùn;  Coù söùc thuyeát phuïc;  Chòu aùp löïc 7.4- LÖÏA CHOÏN NGÖÔØI QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN Yeâu caàu Kyõ naêng quản lý Kiến thức chuyeân moân/ kyõ thuaät Quy moâ döï aùn 20
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2