Bài giảng Kế toán tài chính - Chương 5: Kế toán thuê tài sản

Chia sẻ: Dshgfdcxgh Dshgfdcxgh | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:28

Thêm vào BST

Báo xấu

129
lượt xem 18
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Mục tiêu chính của chương 5 Kế toán thuê tài sản thuộc bài giảng kế toán tài chính nhằm trình bày về các kiến thức chính: phân loại thuê tài sản như thuê tài chính, thuê hoạt động, kế toán thuê tài sản là thuê tài chính.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Kế toán tài chính - Chương 5: Kế toán thuê tài sản

CHƯƠNG 5 KẾ TÓAN THUÊ TÀI SẢN 1
Phân lọai thuê tài sản Thuê tài chính Thuê tài sản Thuê họat động 2
Các trường hợp thuê TS dưới đây thường dẫn đến hợp đồng thuê tài chính: - Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu TS cho bên thuê khi hết thời hạn thuê. - Tại thời điểm khởi đầu thuê TS, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại TS thuê với mức giá ước tính thấp hơn giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê. - Thời hạn thuê TS tối thiểu phải chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế của TS cho dù không có sự chuyển giao quyền sở hữu. 3
- Tại thời điểm khởi đầu thuê TS, giá trị hiện tại của khỏan thanh tóan tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn (tương đương) gía trị hợp lý của TS thuê. - TS thuê thuộc lọai cuyên dùng mà chỉ có bên thuê có khả năng sử dụng không cần có sự thay đổi, sửa chữa lớn nào. 4
5.1- KẾ TÓAN THUÊ TÀI SẢN LÀ THUÊ HỌAT ĐỘNG Chứng từ: - Hợp đồng thuê TS - Biên bản giao nhận TS - Hóa đơn của bên cho thuê (về tiền thuê TS) - Chứng từ thanh tóan tiền thuê … 5
Bên thuê 001 (1) Nhận TS thuê (3) Trả TS thuê 111,112.. 642,641,627.. (2a) Trả tiền thuê hàng kỳ 133 142,242 (2b2) PB dần tiền thuê (2b1) Trả trước tiền thuê 331 (2c2) Thực trả tiền thuê (2c1)Tính tiền thuê phải trả 6
Bên cho thuê 111,112,331… 142,242 627 (2) PB dần CP ban đầu (1) CP trực tiếp ban đầu lq đến cho thuê họat động 214 (3) Khấu hao TSCĐ cho thuê họat động 7
511 111,112… (4a) Thu tiền cho thuê họat động từng kỳ 333(33311) 338(3387) (5b2) K/c DT của từng kỳ (5b1) Thu trước tiền cho thuê nhiều kỳ 8
5.2- KẾ TÓAN THUÊ TÀI SẢN LÀ THUÊ TÀI CHÍNH Giá trị hợp lý của TS thuê Nguyên giá = Nợ gốc phải trả về thuê TC Giá trị hiện tại của các khỏan thanh tóan tiền thuê tối thiểu 9
Ví dụ: Các điều khỏan ghi trên hợp đồng thuê tài chính TSCĐ - Thời hạn thuê 3 năm (giá sử thời hạn hữu ích của TSCĐ là 4 năm) - Tổng số tiền thuê 300.000.000đ - Phương thức thanh tóan: mỗi năm 100.000.000đ vào cuối mỗi năm. - Ước tính giá trị còn lại đảm bảo thanh toan 20.000.000đ. - Lãi suất hợp đồng thuê 10%/ năm - VAT bên cho thuê đã trả khi mua TS và bên thuê phải hòan lại cho Bên cho thuê 12.000.000đ (thỏa thuận chia ra trả đều trong 3 năm cùng với tiền thuê) Giá trị hợp lý của TS thuê 270.000.000đ 10
Yêu cầu: 1/ Xác định nguyên giá của TSCĐ thuê tài chính. 11
2/ Xác định lãi thuê tài chính & nợ gốc trả hàng năm. 12
Năm thứ Tiền thuê Lãi thuê TC Tiền trả nợ Nợ gốc trả hàng gốc thuê năm 263.711.495 1 100.000.000 26.371.150 73.628.850 190.082.645 2 100.000.000 19.008.265 80.991.735 109.090.910 3 120.000.000 10.909.090 109.090.910 0 Cộng 320.000.000 56.288.505 263.711.495 13
TK 212 – TSCĐ thuê tài chính TK 214 (2142- Hao mòn TSCĐ thuê TC) 14
• Sơ đồ Kế tóan thuê tài chính trường hợp ghi nhận nợ gốc theo giá chưa có thuế GTGT mà Bên cho thuê đã trả khi mua TSCĐ để cho thuê. (trang 177) • Sơ đồ Kế tóan thuê tài chính trường hợp ghi nhận nợ gốc theo giá có thuế GTGT mà Bên cho thuê đã trả khi mua TSCĐ để cho thuê. (trang 181) 15
Chú ý: - Thuê tài chính TS làm BĐS đầu tư 16
5.3- KẾ TÓAN GIAO DỊCH BÁN VÀ THUÊ LẠI TSCĐ LÀ THUÊ TÀI CHÍNH 5.3.1- Ghi nhận giao dịch bán và thuê lại tài sản là thuê tài chính Giao dịch bán và htuê lại TS được thực hiện khi tài sản được bán và được thuê lại bởi chính người bán. Khỏan chênh lệch giữa thu nhập bán TS với GTCL trên sổ kế tóan không được hgi nhận ngay là một khỏan lãi hoặc lỗ từ việc bán TS, mà phải ghi nhận là một khỏan thu nhập chưa thực hiện hoặc chi phí trả trước dài hạn và phân bổ trong suốt thời gian thuê TS. Trong giao dịch bán và thuê lại, nếu có chi phí phát sinh ngòai chi phí khấu hao thì được hạch tóan vào chi phí SXKD trong kỳ. 17
5.3.2- Kế toán giao dịch bán và thuê lại TS là thuê tài chính 18
• Trường hợp giá bán > GTCL của TSCĐ 211 2141 33311 111,112… (2) Ghi giảm TSCĐ VAT 811 GTCL 711 GTCL (1) 342 212 (3)Tăng TS khi thuê lại 3387 GB-GTCL 315 2142 6xx… (4) KH (5)K/c dần 19
• Trường hợp giá bán < GTCL của TSCĐ 211 2141 33311 111,112… (2) Ghi giảm TSCĐ VAT 811 GBán 711 242 GBán (1) GTCL-GB 342 212 (3)Tăng TS khi thuê lại 315 2142 6xx… (5)K/c dần (4) KHao 20