Bài giảng Kinh tế kinh doanh: Chương 8 - ThS. Nguyễn Thị Xuân Hường

Chương 8: Đánh giá đầu tư<br /> <br /> Đầu tư và các bước đánh giá đầu tư<br />  Khái niệm đầu tư:<br />  Là việc sử dụng các nguồn lực để tiến hành một hoạt<br /> <br /> động nào đó với mong muốn đạt được những lợi ích nhất<br /> định.<br />  Trong kinh tế học thì đầu tư được hiểu là việc sử dụng<br /> các nguồn lực hiện tại để tiến hành sản xuất sản phẩm<br /> hoặc cung cấp dịch vụ trong tương lai<br />  Việc sử dụng các nguồn lực là tương đối chắc chắn<br /> nhưng các lợi ích thu được từ khoản đầu tư là tương đối<br /> không chắc chắn<br /> <br /> Các bước đánh giá đầu tư<br /> 1. Xác định mục tiêu:<br />  Đầu tư thay thế: thay thiết bị cũ bằng thiết bị mới tiên tiến hơn<br />  Đầu tư mở rộng: có thể là mở rộng quy mô cho sản phẩm hiện tại hoặc có thể là mở<br /> <br /> rộng các mặt hàng mới hoặc mở rông thị trường<br />  Các loại hình đầu tư khác: như đầu tư cho sức khỏe, an toàn lao động hoặc vì các lý<br /> <br /> do môi trường…<br /> <br /> 2.<br /> <br /> Xác định các lựa chọn đầu tư<br /> <br /> 3.<br /> <br /> Xác định chi phí, lợi ích, thời gian và tính không chắc<br /> chắn của mỗi lựa chọn<br /> <br /> 4.<br /> <br /> Lựa chọn phương pháp đánh giá:<br /> <br /> 5.<br /> <br /> Lựa chọn chi phí vốn<br /> <br /> 6.<br /> <br /> Trình bày các kết quả<br /> <br /> Dòng tiền và ước lượng dòng tiền<br />  Khái niệm: Dòng tiền của dự án trong một khoảng thời<br /> <br /> gian nhất định là chênh lệch giữa tổng các khoản thực<br /> thu của dự án (các khoản thu có kèm việc nhập quỹ<br /> tiền mặt) trong thời gian đó với tổng các khoản thực<br /> chi của dự án (các khoản chi có kèm việc xuất quỹ tiền<br /> mặt) cũng trong khoảng thời gian đó.<br /> CF = Thực thu – Thực chi<br /> <br /> Giá trị của tiền theo thời gian<br />  Tiền tệ có tính thời gian. Giá trị của một đồng thu<br /> <br /> được ngày hôm nay chắc chắn phải mang giá trị khác<br /> với giá trị một đồng sẽ thu được ở một năm sau và nó<br /> luôn gắn liền với một lãi suất nhất định<br />  Giá trị của một đồng thì khác nhau ở các thời điểm<br /> khác nhau<br />  Để có thể đánh giá, so sánh được các lựa chọn đầu tư<br /> thì cần thiết phải quy các dòng tiền về mốc thời gian<br /> hiện tại, sử dụng tỷ lệ chiết khấu (r)<br /> <br />