Báo cáo Đánh giá tác động môi trường của Dự án Cụm công trình Trung tâm thương mại - dịch vụ - khách sạn - văn phòng - căn hộ cao cấp và bãi đậu xe ngầm Vincom - Tp.HCM

CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM<br /> <br /> <br /> BÁO CÁO<br /> ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG<br /> của Dự án “CỤM CÔNG TRÌNH TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - KHÁCH SẠN- VĂN PHÒNG - CĂN HỘ CAO CẤP<br /> VÀ BÃI ĐẬU XE NGẦM VINCOM - TP.HCM.”<br /> Tại “68-70 Lê Thánh Tôn và khu vực tứ giác Eđen, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh”<br /> <br /> Tp Hồ Chí Minh, năm 2018<br /> <br /> Trang 1<br /> <br /> CÔNG TY CỔ PHẦN BẢO VỆ THỰC VẬT PHÚ NÔNG<br /> <br /> <br /> BÁO CÁO<br /> ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG<br /> của Dự án “CỤM CÔNG TRÌNH TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - KHÁCH SẠN- VĂN PHÒNG - CĂN HỘ CAO CẤP<br /> VÀ BÃI ĐẬU XE NGẦM VINCOM - TP.HCM.”<br /> Tại “68-70 Lê Thánh Tôn và khu vực tứ giác Eđen, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh”<br /> <br /> CHỦ ĐẦU TƯ<br /> <br /> ĐƠN VỊ TƯ VẤN<br /> <br /> CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM<br /> GIÁM ĐỐC<br /> <br /> Trang 2<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> CHƯƠNG MỞ ĐẦU ...................................................................................................... 11<br /> 1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN .......................................................................................... 11<br /> 2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC<br /> ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ................................................................................................... 13<br /> 2.1.<br /> 2.2.<br /> <br /> Các văn bản pháp quy ..................................................................................................... 13<br /> Các tiêu chuẩn kỹ thuật ................................................................................................... 15<br /> <br /> 3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM ................................................................................. 15<br /> 3.1.<br /> 3.2.<br /> <br /> Danh sách cơ quan tư vấn thay mặt chủ đầu tư thực hiện báo cáo ĐTM ........................ 16<br /> Thành viên chính tham gia lập báo cáo ........................................................................... 16<br /> <br /> CHƯƠNG. 1<br /> <br /> MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN .................................................................. 17<br /> <br /> 1.1. TÊN DỰ ÁN ................................................................................................................... 17<br /> 1.2. CHỦ ĐẦU TƯ ................................................................................................................ 17<br /> 1.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN ........................................................................................ 18<br /> 1.4. QUY MÔ DỰ ÁN ........................................................................................................... 20<br /> 1.4.1. Mục tiêu của Dự án ......................................................................................................... 20<br /> 1.4.2. Nội dung và quy mô ........................................................................................................ 21<br /> 1.5. GIẢI PHÁP QUI HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG ............................................................ 23<br /> 1.6. GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC ............................................................................................... 23<br /> 1.6.1. Giải pháp bố trí mặt bằng khu A (Khu Eđen) ................................................................. 23<br /> 1.6.2. Giải pháp bố trí mặt bằng khu B ..................................................................................... 27<br /> 1.6.3. Giải pháp mặt đứng công trình ........................................................................................ 31<br /> 1.7. GIẢI PHÁP KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÀ CÔNG NGHỆ .......................................... 31<br /> 1.7.1. Giải pháp thiết kế kết cấu ................................................................................................ 31<br /> 1.7.2. Giải pháp thiết kế cấp điện chiếu sáng ............................................................................ 32<br /> 1.7.3. Hệ thống thông gió và điều hòa không khí ..................................................................... 32<br /> 1.7.4. Hệ thống chống sét .......................................................................................................... 33<br /> 1.7.5. Hệ thống thang máy ........................................................................................................ 33<br /> 1.7.6. Hệ thống cung cấp gas trung tâm .................................................................................... 34<br /> 1.7.7. Hệ thống phòng cháy chữa cháy ..................................................................................... 34<br /> 1.7.8. Hệ thống an toàn và an ninh ............................................................................................ 36<br /> 1.7.9. Hệ thống tự động hóa tòa nhà.......................................................................................... 36<br /> 1.7.10. Hệ thống thông tin ........................................................................................................... 37<br /> 1.7.11. Hệ thống BARIE lên xuống tầng hầm ............................................................................. 37<br /> 1.7.12. Hệ thống thoát hiểm tòa nhà............................................................................................ 38<br /> 1.7.13. Hệ thống kho két ............................................................................................................. 38<br /> 1.8. HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC ................................................................................ 39<br /> Trang 3<br /> <br /> 1.8.1.<br /> 1.8.2.<br /> 1.9.<br /> 1.10.<br /> <br /> Cấp nước.......................................................................................................................... 39<br /> Thoát nước ....................................................................................................................... 43<br /> Hệ thống cấp điện ............................................................................................................ 44<br /> Tiến độ thực hiện dự án ................................................................................................... 45<br /> <br /> CHƯƠNG. 2<br /> 2.1.<br /> 2.1.1.<br /> 2.1.2.<br /> 2.1.3.<br /> 2.2.<br /> 2.2.1<br /> 2.2.2<br /> 2.2.3<br /> <br /> ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI ....<br /> ............................................................................................................... 46<br /> <br /> ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG................................................................ 46<br /> Điều kiện về địa chất ....................................................................................................... 46<br /> Điều kiện về khí tượng - thuỷ văn ................................................................................... 47<br /> Hiện trạng môi trường khu vực dự án ............................................................................. 47<br /> ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI ................................................................................... 52<br /> Kinh tế ............................................................................................................................. 52<br /> Văn hóa - Xã hội ............................................................................................................. 52<br /> Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật ............................................................................................. 53<br /> <br /> CHƯƠNG. 3<br /> <br /> ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ........................................... 54<br /> <br /> 3.1. DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN THÁO DỠ<br /> CHUẨN BỊ MẶT BẰNG........................................................................................................ 54<br /> 3.1.1. Tiếng ồn ........................................................................................................................... 54<br /> 3.1.2. Bụi ................................................................................................................................... 54<br /> 3.1.3. Khí thải ............................................................................................................................ 55<br /> 3.1.4. Nước thải ......................................................................................................................... 55<br /> 3.1.5. Chất thải rắn phát sinh từ quá trình tháo dỡ .................................................................... 56<br /> 3.1.6. Vấn đề an toàn lao động .................................................................................................. 56<br /> 3.1.7. Ảnh hưởng giao thông ..................................................................................................... 56<br /> 3.1.8. Cháy nổ ............................................................................................................................ 57<br /> 3.1.9. Gây thiệt hại cho người dân kế và công trình kế cận ...................................................... 57<br /> 3.2. DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN SAN NỀN<br /> VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG ................................................................................................. 57<br /> 3.2.1. Các nguồn gây ô nhiễm ................................................................................................... 57<br /> 3.2.1.1 Bụi ................................................................................................................................... 58<br /> 3.2.1.2 Khí thải ............................................................................................................................ 58<br /> 3.2.1.3 Tiếng ồn và rung động..................................................................................................... 59<br /> 3.2.1.4 Nước thải ......................................................................................................................... 61<br /> 3.2.1.5 Rác xây dựng và rác thải sinh hoạt .................................................................................. 62<br /> 3.2.2. Các sự cố, nguy cơ sạt lở đất và các công trình lân cận .................................................. 62<br /> 3.2.3. Tắc nghẽn giao thông ...................................................................................................... 63<br /> 3.2.4. Vấn đề an toàn lao động .................................................................................................. 64<br /> 3.2.5. Các tác động đến môi trường và xã hội ........................................................................... 65<br /> 3.2.5.1 Tác động đến các công trình kiến trúc trong khu vực ..................................................... 65<br /> Trang 4<br /> <br /> 3.2.5.2 Các tác động đến môi trường nước ................................................................................. 66<br /> 3.2.5.3 Tác động đến môi trường từ tiếng ồn .............................................................................. 66<br /> 3.2.5.4 Tác động đến môi trường do ô nhiễm không khí ............................................................ 66<br /> 3.2.5.5 Tác động đến môi trường từ chất thải rắn ....................................................................... 67<br /> 3.2.5.6 Tác động đến tình hình trật tự an ninh khu vực .............................................................. 68<br /> 3.3. DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI<br /> VÀO HOẠT ĐỘNG ................................................................................................................ 68<br /> 3.3.1. Các nguồn gây ô nhiễm ................................................................................................... 68<br /> 3.3.1.1 Nguồn gây ô nhiễm nước ................................................................................................ 68<br /> 3.3.1.2 Chất thải rắn .................................................................................................................... 70<br /> 3.3.1.3 Chất thải nguy hại ............................................................................................................ 72<br /> 3.3.1.4 Nguồn gây ô nhiễm môi trường không khí ..................................................................... 72<br /> 3.3.1.5 Ô nhiễm ồn ...................................................................................................................... 75<br /> 3.3.1.6 Khả năng gây cháy nổ ..................................................................................................... 76<br /> 3.3.2. Các tác động đến môi trường và xã hội ........................................................................... 76<br /> 3.3.2.1 Tác động đến môi trường từ nước thải ............................................................................ 77<br /> 3.3.2.2 Tác động đến môi trường từ chất thải rắn ....................................................................... 77<br /> 3.3.2.3 Tác động đến môi trường từ chất thải nguy hại .............................................................. 78<br /> 3.3.2.4 Tác động đến môi trường từ tiếng ồn .............................................................................. 78<br /> 3.4. DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ĐẾN KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN ............... 78<br /> <br /> CHƯƠNG. 4 BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA VÀ<br /> ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG ............................................................................... 79<br /> 4.1. KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN GIẢI THÁO DỠ GIẢI<br /> PHÓNG MẶT BẰNG ............................................................................................................. 79<br /> 4.1.1. Phương pháp tháo dỡ ....................................................................................................... 79<br /> 4.1.2. Tắc nghẽn giao thông ...................................................................................................... 80<br /> 4.1.3. Khí thải, bụi, tiếng ồn ...................................................................................................... 80<br /> 4.1.4. Chất thải rắn .................................................................................................................... 82<br /> 4.1.5. Nước thải ......................................................................................................................... 82<br /> 4.1.6. Vấn đề an toàn lao động cho công nhân thi công ............................................................ 82<br /> 4.1.7. Giải quyết các thiệt hại gây ra cho các công trình lân cận .............................................. 83<br /> 4.2. KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN SAN NỀN VÀ THI<br /> CÔNG XÂY DỰNG ............................................................................................................... 83<br /> 4.2.1. Biện pháp khống chế ô nhiễm môi trường ...................................................................... 84<br /> 4.2.1.1.Khống chế ô nhiễm tiếng ồn ............................................................................................ 84<br /> 4.2.1.2.Khống chế ô nhiễm không khí (bụi…) ............................................................................ 85<br /> 4.2.1.3.Khống chế ô nhiễm môi trường nước .............................................................................. 86<br /> 4.2.1.4.Khống chế ô nhiễm chất thải rắn ..................................................................................... 87<br /> 4.2.1.5.Ô nhiễm môi trường đất .................................................................................................. 88<br /> 4.2.2. Khống chế tắc nghẽn giao thông ..................................................................................... 88<br /> Trang 5<br /> <br />