Báo cáo Đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu cao ốc căn hộ nghỉ dưỡng Khải Hoàn Paradise

CÔNG TY CỔ PHẦN K95<br /> <br /> <br /> BÁO CÁO<br /> ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG<br /> của Dự án ”KHU CAO ỐC CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG KHẢI HOÀN PARADISE”<br /> với quy mô 18.412,6 m2<br /> Địa chỉ: Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Tp.Hồ Chí Minh<br /> <br /> Tp Hồ Chí Minh, năm 2016<br /> <br /> CÔNG TY CỔ PHẦN K95<br /> <br /> <br /> BÁO CÁO<br /> ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG<br /> của Dự án ”KHU CAO ỐC CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG KHẢI HOÀN<br /> PARADISE”<br /> với quy mô 18.412,6 m2<br /> Địa chỉ: Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Tp.Hồ Chí Minh<br /> <br /> CHỦ ĐẦU TƯ<br /> CÔNG TY CP K95<br /> <br /> ĐƠN VỊ TƯ VẤN<br /> CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ<br /> <br /> Đại diện<br /> <br /> Tổng Giám Đốc<br /> <br /> Tp Hồ Chí Minh, năm 2016<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> MỞ ĐẦU................................................................................................................................... 1<br /> 1. XUẤT XỨ DỰ ÁN .............................................................................................................. 1<br /> 1.1. Hoàn cảnh ra đời của Dự án .............................................................................................. 1<br /> 1.2. Tổ chức phê duyệt Dự án đầu tư ....................................................................................... 2<br /> 1.3. Mối quan hệ của Dự án với các quy hoạch phát triển do cơ quan quản lý nhà nước có<br /> thẩm quyền thẩm định và phê duyệt. ....................................................................................... 2<br /> 2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM ............. 2<br /> 2.1. Các văn bản pháp luật, các quy chuẩn và tiêu chuẩn ...................................................... 2<br /> 2.2. Các văn bản pháp lý, quyết định của các cấp có thẩm quyền về Dự án ......................... 6<br /> 2.3. Nguồn tài liệu, dữ liệu do Chủ đầu tư dự án tạo lập ........................................................ 6<br /> 3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM ........................................................................................ 6<br /> 3.1. Chủ đầu tư .......................................................................................................................... 6<br /> 3.2. Cơ quan tư vấn lập báo cáo ĐTM..................................................................................... 6<br /> 4. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM ....................................... 8<br /> 4.1. Phương pháp ĐTM ............................................................................................................ 9<br /> 4.2. Các phương pháp khác ...................................................................................................... 9<br /> 4.2.1. Đo đạc, lấy mẫu phân tích chất lượng môi trường khu vực Dự án ........................... 10<br /> 4.2.2. Điều tra thu thập các số liệu về khí tượng thủy văn ................................................... 11<br /> CHƯƠNG 1 MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN ......................................................................... 12<br /> 1.1. TÊN DỰ ÁN.................................................................................................................... 12<br /> 1.2. CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ................................................................................................. 12<br /> 1.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN ..................................................................................... 12<br /> 1.3.1. Vị trí thực hiện Dự án ................................................................................................... 12<br /> 1.3.2. Mối tương quan với các đối tượng xung quanh khu vực Dự án ................................ 13<br /> 1.3.3. Mô tả hiện trạng khu đất thực hiện Dự án................................................................... 14<br /> 1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN ........................................................................ 15<br /> 1.4.1. Mục tiêu, phạm vi của Dự án ....................................................................................... 15<br /> 1.4.2. Khối lượng và quy mô các hạng mục công trình của Dự án ..................................... 16<br /> 1.4.3. Biện pháp tổ chức thi công, công nghệ thi công các hạng mục công trình của Dự án<br /> .................................................................................................................................................. 21<br /> 1.4.4. Danh mục máy móc, thiết bị dự kiến .......................................................................... 42<br /> <br /> 1.4.5. Nguyên, nhiên, vật liệu đầu vào và các sản phẩm đầu ra của Dự án ........................ 45<br /> 1.4.6. Tiến độ thực hiện Dự án ............................................................................................... 50<br /> 1.4.7. Tổng mức đầu tư ........................................................................................................... 53<br /> 1.4.8. Tổ chức quản lý và thực hiện Dự án............................................................................ 53<br /> CHƯƠNG 2 ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI<br /> KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN ...................................................................................... 58<br /> 2.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN .............................................................................................. 58<br /> 2.1.1. Điều kiện về địa lý, địa chất ......................................................................................... 58<br /> 2.1.2. Điều kiện về khí tượng, thủy văn................................................................................. 58<br /> 2.1.3. Hiện trạng chất lượng các thành phần môi trường đất, nước, không khí .................. 60<br /> 2.1.4. Hiện trạng tài nguyên sinh học .................................................................................... 66<br /> 2.2. ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI............................................................................... 67<br /> 2.2.1. Điều kiện kinh tế ........................................................................................................... 67<br /> 2.2.2. Điều kiện về xã hội ....................................................................................................... 68<br /> CHƯƠNG 3 ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ..................................... 72<br /> 3.1. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG.............................................................................................. 72<br /> 3.1.1. Đánh giá tác động môi trường giai đoạn chuẩn bị Dự án .......................................... 73<br /> 3.1.2. Đánh giá tác động trong giai đoạn thi công xây dựng ................................................ 73<br /> 3.1.3. Đánh giá, dự báo các tác động trong giai đoạn hoạt động của Dự án .....................101<br /> 3.1.4. Đánh giá, dự báo tác động gây nên bởi các rủi ro, sự cố của Dự án .......................112<br /> 3.2. NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT VÀ MỨC ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC KẾT<br /> QUẢ ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO .............................................................................................116<br /> 3.2.1. Mức độ tin cậy của các đánh giá................................................................................117<br /> 3.2.2. Mức độ chi tiết của các đánh giá ...............................................................................118<br /> CHƯƠNG 4 BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC<br /> VÀ PHÒNG NGỪA, ỨNG PHÓ RỦI RO, SỰ CỐ CỦA DỰ ÁN .............................119<br /> 4.1. BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC<br /> CỦA DỰ ÁN ........................................................................................................................119<br /> 4.1.1. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của Dự án trong giai đoạn<br /> chuẩn bị ..................................................................................................................................119<br /> 4.1.2. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực của Dự án trong giai đoạn thi<br /> công xây dựng .......................................................................................................................119<br /> <br /> 4.1.3. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực của Dự án trong giai đoạn vận<br /> hành ........................................................................................................................................135<br /> 4.2. BIỆN PHÁP QUẢN LÝ, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ RỦI RO, SỰ CỐ ...149<br /> 4.2.1. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố của Dự án trong giai đoạn<br /> thi công...................................................................................................................................149<br /> 4.2.2. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố của Dự án trong giai đoạn<br /> vận hành .................................................................................................................................152<br /> 4.3. PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP<br /> BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ..................................................................................................155<br /> 4.3.1. Dự toán kinh phí cho chương trình quản lý môi trường...........................................155<br /> 4.3.2. Tổ chức thực hiện .......................................................................................................155<br /> CHƯƠNG 5 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG ......158<br /> 5.1. Chương trình quản lý môi trường .................................................................................158<br /> 5.2. Chương trình giám sát môi trường ...............................................................................165<br /> 5.2.1. Giám sát môi trường trong giai đoạn thi công ..........................................................165<br /> 5.2.2. Giám sát môi trường trong giai đoạn đi vào hoạt động ............................................167<br /> CHƯƠNG 6 THAM VẤN CỘNG ĐỒNG......................................................................171<br /> 6.1. TÓM TẮT VỀ QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .......171<br /> 6.1.1. Tóm tắt quá trình tổ chức tham vấn UBND xã Nhơn Đức ......................................171<br /> 6.1.2. Tóm tắt quá trình tổ chức họp tham vấn cộng đồng dân cư xã Nhơn Đức .............171<br /> 6.2. KẾT QUẢ THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .................................................................172<br /> KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT.....................................................................174<br /> 1. Kết luận..............................................................................................................................174<br /> 2. Kiến nghị ...........................................................................................................................175<br /> 3. Cam kết ..............................................................................................................................175<br /> 3.1. Cam kết tuân thủ theo đúng phương án quy hoạch .....................................................175<br /> 3.2. Cam kết quản lý và kiểm soát ô nhiễm môi trường .....................................................175<br /> 3.3. Cam kết thực hiện các yêu cầu theo Quyết định được phê duyệt của báo cáo ĐTM 176<br /> 3.4. Cam kết khác ..................................................................................................................176<br /> TÀI LIỆU THAM KHẢO .................................................................................................177<br /> PHỤ LỤC .............................................................................................................................178<br /> <br />