Thuyết minh dự án đầu tư: Nhà máy chế tạo thiết bị sản xuất gạch không nung

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br /> Độc lập – Tự do – Hạnh phúc<br /> -----------    ----------<br /> <br /> THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ<br /> <br /> NHÀ MÁY CHẾ TẠO THIẾT BỊ<br /> SẢN XUẤT GẠCH KHÔNG NUNG<br /> <br /> ĐỊA ĐIỂM<br /> <br /> : LÔ A – 10 - CN ĐƢỜNG N7 KHU CÔNG NGHIỆP MỸ PHƢỚC 1,<br /> HUYỆN BẾN CÁT, TỈNH BÌNH DƢƠNG<br /> <br /> CHỦ ĐẦU TƢ<br /> <br /> : CÔNG TY CP CHẾ TẠO MÁY & SX VẬT LIỆU MỚI TRUNG HẬU<br /> <br /> Bình Dương - Tháng 12 năm 2011<br /> <br /> CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br /> Độc lập – Tự do – Hạnh phúc<br /> -----------    ----------<br /> <br /> THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ<br /> <br /> NHÀ MÁY CHẾ TẠO THIẾT BỊ<br /> SẢN XUẤT GẠCH KHÔNG NUNG<br /> <br /> CHỦ ĐẦU TƢ<br /> CÔNG TY CP CHẾ TẠO MÁY & SX<br /> VẬT LIỆU MỚI TRUNG HẬU<br /> <br /> ĐƠN VỊ TƢ VẤN<br /> CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ<br /> THẢO NGUYÊN XANH<br /> Tổng Giám Đốc<br /> <br /> NGUYỄN VĂN MAI<br /> <br /> Bình Dương - Tháng 12 năm 2011<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN........................................................ 5<br /> I.1. Giới thiệu chủ đầu tƣ .......................................................................................................... 5<br /> I.2. Mô tả sơ bộ dự án ................................................................................................................ 5<br /> I.3. Cơ sở pháp lý ....................................................................................................................... 5<br /> CHƢƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƢ .................................................................... 9<br /> II.1. Sự cần thiết phải đầu tƣ .................................................................................................... 9<br /> II.2. Mục tiêu nhiệm vụ đầu tƣ ................................................................................................. 9<br /> CHƢƠNG III: NGHIÊN CỨU THỊ TRƢỜNG .................................................................. 11<br /> III.1. Tình hình kinh tế xã hội Việt Nam mƣời một tháng năm 2011 ................................. 11<br /> III.2. Thị trƣờng vật liệu xây dựng ........................................................................................ 12<br /> III.2.1. Tình hình chung .......................................................................................................... 12<br /> III.2.2. Gạch không nung xu hƣớng tất yếu của ngành vật liệu xây dựng ......................... 12<br /> <br /> Mô tả chung về gạch không nung ............................................................................... 12<br /> III.3. Thiết bị công nghệ sản xuất gạch không nung – nhu cầu và tiềm năng ................... 13<br /> CHƢƠNG IV: PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG ĐẦU TƢ ....................................................... 15<br /> IV.1. Địa điểm đầu tƣ .............................................................................................................. 15<br /> IV.2. Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội vùng ..................................................................... 16<br /> IV.2.1. Địa hình ........................................................................................................................ 16<br /> IV.2.1. Đất đai .......................................................................................................................... 16<br /> IV.2.2. Khí hậu ......................................................................................................................... 17<br /> IV.2.3. Thủy văn, sông ngòi .................................................................................................... 17<br /> IV.2.4. Giao thông .................................................................................................................... 18<br /> IV.2.5. Tình hình kinh tế - xã hội Bình Dƣơng năm 2011 ................................................... 18<br /> IV.3. Hiện trạng khu đất đầu tƣ dự án .................................................................................. 19<br /> IV.3.1. Tổng quan .................................................................................................................... 19<br /> IV.3.2. Hiện trạng sử dụng đất ............................................................................................... 19<br /> IV.3.3. Đƣờng giao thông ........................................................................................................ 19<br /> IV.3.4. Hiện trạng công trình hạ tầng và kiến trúc .............................................................. 19<br /> IV.3.5. Hiện trạng cấp điện ..................................................................................................... 19<br /> IV.3.6. Hiện trạng thoát nƣớc ................................................................................................. 19<br /> IV.3.7. Nhận xét chung ............................................................................................................ 20<br /> IV.4. Điều kiện cung cấp các yếu tố đầu vào (nhiên liệu, vật liệu) ...................................... 20<br /> CHƢƠNG V: QUY MÔ & CÔNG SUẤT CỦA DỰ ÁN ..................................................... 21<br /> V.1. Phạm vi dự án .................................................................................................................. 21<br /> V.2. Quy mô đầu tƣ ................................................................................................................. 21<br /> V.2.1. Quy mô diện tích sử dụng ............................................................................................ 21<br /> V.2.2. Đầu tƣ Cơ sở hạ tầng .................................................................................................... 21<br /> V.2.3. Đầu tƣ Máy móc thiết bị chuyên dùng ....................................................................... 22<br /> V.3. Công suất của dự án ........................................................................................................ 23<br /> V.4. Danh mục sản phẩm công nghệ ...................................................................................... 23<br /> V.4.1. Công nghệ và máy móc thiết bị sản xuất “gạch ống xi măng - cốt liệu” ................. 23<br /> V.4.2. Công nghệ và thiết bị sản xuất “Gạch nhẹ Bê tông bọt” Công suất lớn .................. 27<br /> <br /> CHƢƠNG VI: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN .............................................................. 31<br /> VI.1. Phƣơng án thiết kế công trình ...................................................................................... 31<br /> V.1.1. Các chỉ tiêu kỹ thuật của dự án ................................................................................... 31<br /> VI.1.2. Giải pháp quy hoạch ................................................................................................... 31<br /> Nhà máy gồm có nhà xƣởng chính với diện tích 1500m2, Nhà văn phòng 02 tầng với diện<br /> tích 200m2 .Ngoài ra còn có các hạng mục phụ nhƣ : Nhà bảo vệ, Nhà để xe 2 bánh, Nhà<br /> để xe 4 bánh, Nhà căn tin, trạm biến áp, hồ nƣớc PCCC, cổng, tƣờng rào,… .................. 31<br /> VI.1.3. Giải pháp kỹ thuật ...................................................................................................... 31<br /> VI.1.4. Kết luận ........................................................................................................................ 32<br /> VI.2. Các biện pháp kỹ thuật và công nghệ .......................................................................... 32<br /> VI.3. Tổ chức bộ máy .............................................................................................................. 32<br /> VI.4. Biện pháp quản lý, sử dụng lao động ........................................................................... 32<br /> VI.5. Kế hoạch Marketing ...................................................................................................... 33<br /> VI.6. Các biện pháp về tài chính ............................................................................................ 33<br /> VI.7. Xây dựng hệ thống thông tin ......................................................................................... 33<br /> CHƢƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG ................................................ 34<br /> VII.1. Đánh giá tác động môi trƣờng ..................................................................................... 34<br /> VII.1.1. Giới thiệu chung ........................................................................................................ 34<br /> VII.1.2. Các quy định và các hƣớng dẫn về môi trƣờng ...................................................... 34<br /> VII.2. Tác động của dự án tới môi trƣờng ............................................................................ 34<br /> VII.3. Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực của dự án .................................................... 35<br /> CHƢƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƢ DỰ ÁN ................................................................. 36<br /> VIII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tƣ ......................................................................................... 36<br /> VIII.2. Nội dung tổng mức đầu tƣ .......................................................................................... 37<br /> VIII.2.1. Nội dung .................................................................................................................... 37<br /> VIII.2.2. Kết quả tổng mức đầu tƣ ......................................................................................... 39<br /> CHƢƠNG IX: NGUỒN VỐN ĐẦU TƢ CỦA DỰ ÁN ........................................................ 41<br /> IX.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tƣ ................................................................ 41<br /> IX.2. Tiến độ sử dụng vốn ....................................................................................................... 41<br /> IX.3. Nguồn vốn thực hiện dự án ........................................................................................... 42<br /> CHƢƠNG X: PHƢƠNG ÁN VAY VỐN .............................................................................. 43<br /> X.1. Phƣơng thức vay vốn ....................................................................................................... 43<br /> X.2. Kế hoạch vay trả nợ......................................................................................................... 43<br /> CHƢƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH ........................................................... 45<br /> XI.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán ........................................................................ 45<br /> XI.2. Tính toán chi phí của dự án .......................................................................................... 45<br /> XI.2.1. Chi phí nhân công ....................................................................................................... 45<br /> XI.2.2. Chi phí hoạt động ........................................................................................................ 46<br /> XI.3. Tính toán Giá vốn hàng bán.......................................................................................... 49<br /> XI.3.1. Giá thành của dây chuyền thiết bị ............................................................................. 49<br /> XI.3.2. Giá vốn hàng bán ........................................................................................................ 50<br /> XI.4. Doanh thu từ dự án ........................................................................................................ 50<br /> XI.5. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án ....................................................................................... 52<br /> XI.6. Phân tích rủi ro............................................................................................................... 54<br /> XI.6.1. Phân tích độ nhạy một chiều ...................................................................................... 54<br /> XI.6.2. Phân tích độ nhạy hai chiều ....................................................................................... 55<br /> <br /> XI.7. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội ................................................................................ 56<br /> CHƢƠNG XII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ..................................................................... 57<br /> XII.1. Kết luận ......................................................................................................................... 57<br /> XII.2. Kiến nghị ....................................................................................................................... 57<br /> <br />