CỘNG HỒ X HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br />
Độc Lập – Tự Do – Hanh Phúc<br />
----------- ----------<br />
<br />
THUYẾT MINH<br />
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG<br />
<br />
NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ,<br />
XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU<br />
<br />
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHƯƠNG ANH<br />
ĐỊA CHỈ: 158 Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Quận 1, HCM<br />
<br />
Tháng 02 năm 2014<br />
<br />
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG<br />
NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU<br />
<br />
NỘI DUNG<br />
CHƯƠNG I:<br />
<br />
GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ......................................................... 4<br />
<br />
I.1.<br />
<br />
Giới thiệu chủ đầu tư ........................................................................................................... 4<br />
<br />
I.2.<br />
<br />
Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình ........................................................... 4<br />
<br />
I.3.<br />
<br />
Mô tả sơ bộ dự án ................................................................................................................ 4<br />
<br />
I.4.<br />
<br />
Sản phẩm của dự án ............................................................................................................. 4<br />
<br />
I.5.<br />
<br />
Cơ sở pháp lý triển khai dự án ............................................................................................ 5<br />
<br />
CHƯƠNG II:<br />
<br />
SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ................................................. 7<br />
<br />
II.1.<br />
<br />
Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy ........................................................................ 7<br />
<br />
II.2.<br />
<br />
Mục tiêu của dự án. ............................................................................................................. 9<br />
<br />
CHƯƠNG III:<br />
III.1.<br />
<br />
THỊ TRƯỜNG .................................................................................................. 10<br />
<br />
TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM .............................................................. 10<br />
<br />
1.1. Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam 2011: ..................................................................... 10<br />
III.2.<br />
<br />
Thị trường tiêu thụ sản phẩm lúa gạo ................................................................................ 13<br />
<br />
CHƯƠNG IV:<br />
<br />
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG .................................................................................. 17<br />
<br />
IV.1.<br />
<br />
Giới thiệu tiềm năng phát triển kinh tế của ... ................................................................... 17<br />
<br />
IV.2.<br />
<br />
Địa điểm xây dựng nhà máy.............................................................................................. 18<br />
<br />
IV.3.<br />
<br />
Điều kiện tự nhiên ............................................................................................................. 19<br />
<br />
IV.3.1.<br />
<br />
Địa hình ........................................................................................................................... 19<br />
<br />
IV.3.2.<br />
<br />
Điều kiện tự nhiên ........................................................................................................... 19<br />
<br />
IV.4.<br />
<br />
Qui mô công suất của dự án .............................................................................................. 21<br />
<br />
IV.5.<br />
<br />
Lựa chọn cấu hình và công suất ........................................................................................ 22<br />
<br />
IV.5.1.<br />
<br />
Quy mô Nhà máy Sấy, kho tồn trữ xay xát lúa gạo xuất khẩu và hệ thống nhà kho: ..... 22<br />
<br />
IV.5.2.<br />
<br />
Công suất nhà máy .......................................................................................................... 24<br />
<br />
IV.5.3.<br />
<br />
Nhu cầu lao động ............................................................................................................ 30<br />
<br />
IV.5.3.1. Nhu cầu sử dụng nhiên liệu ............................................................................................... 30<br />
IV.5.3.2. Nhu cầu dùng điện và nước ............................................................................................... 30<br />
CHƯƠNG V:<br />
V.1.<br />
<br />
THIẾT KẾ CƠ SỞ ............................................................................................ 32<br />
<br />
Các hạng mục công trình ................................................................................................... 32<br />
<br />
V.1.1.<br />
<br />
Khu nhà xưởng đặt dây chuyền sấy lúa tuần hoàn .......................................................... 32<br />
<br />
V.1.2.<br />
<br />
Khu nhà xưởng dặt dây chuyền bóc tách trấu, xay xát và đánh bóng ............................. 32<br />
<br />
V.1.3.<br />
<br />
Khu nhà kho lưu trữ ........................................................................................................ 32<br />
<br />
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh<br />
<br />
Trang 1<br />
<br />
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG<br />
NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU<br />
<br />
V.1.4.<br />
<br />
Hệ thống nhà kho chứa thóc nguyên liệu ........................................................................ 32<br />
<br />
V.1.5.<br />
<br />
Hệ thống nhà kho chứa trấu, cùi trấu, tro ........................................................................ 32<br />
<br />
V.1.6.<br />
<br />
Nhà văn phòng điều hành sản xuất ................................................................................. 32<br />
<br />
V.1.7.<br />
<br />
Nhà để xe, khu phụ trợ, nhà đặt máy biến áp: ................................................................. 33<br />
<br />
V.1.8.<br />
<br />
Xây dựng đường, sân bãi ................................................................................................ 33<br />
<br />
V.1.9.<br />
<br />
Hệ thống cấp thoát nước ................................................................................................. 34<br />
<br />
V.1.10.<br />
<br />
Hệ thống cấp điện ............................................................................................................ 34<br />
<br />
V.1.11.<br />
<br />
Hệ thống phòng cháy chữa cháy ..................................................................................... 35<br />
<br />
CHƯƠNG VI:<br />
<br />
PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG .............................. 36<br />
<br />
VI.1.<br />
<br />
Phương án Vận hành nhà máy........................................................................................... 36<br />
<br />
VI.2.<br />
<br />
Phương án sử dụng lao động và chi phí tiền lương ........................................................... 36<br />
<br />
CHƯƠNG VII:<br />
<br />
PHƯƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY ..................................... 39<br />
<br />
VII.1.<br />
<br />
Tiến độ thực hiện ............................................................................................................... 39<br />
<br />
VII.2.<br />
<br />
Giải pháp thi công xây dựng ............................................................................................. 39<br />
<br />
VII.3.<br />
<br />
Sơ đồ tổ chức thi công ....................................................................................................... 39<br />
<br />
VII.4.<br />
<br />
Hình thức quản lý dự án .................................................................................................... 40<br />
<br />
CHƯƠNG VIII:<br />
VIII.1.<br />
<br />
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN .................................... 42<br />
<br />
Đánh giá tác động môi trường ........................................................................................... 42<br />
<br />
VIII.1.1. Giới thiệu chung .............................................................................................................. 42<br />
VIII.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường............................................................... 42<br />
VIII.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng nhà máy ....................................................... 45<br />
VIII.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường .................................................................................. 47<br />
VIII.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường ............................... 49<br />
VIII.1.6. Phương án xử lý môi trường khi vận hành nhà máy ....................................................... 51<br />
VIII.1.7. Chương trình giám sát môi trường .................................................................................. 52<br />
VIII.1.8. Kết luận ........................................................................................................................... 54<br />
CHƯƠNG IX:<br />
<br />
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN........................................................................ 56<br />
<br />
IX.1.<br />
<br />
Cơ sở lập Tổng mức đầu tư ............................................................................................... 56<br />
<br />
IX.2.<br />
<br />
Nội dung Tổng mức đầu tư ............................................................................................... 57<br />
<br />
CHƯƠNG X:<br />
<br />
VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN ........................................................................... 65<br />
<br />
X.1.<br />
<br />
Nguồn vốn ......................................................................................................................... 65<br />
<br />
X.2.<br />
<br />
Phương án hoàn trả vốn vay .............................................................................................. 67<br />
<br />
CHƯƠNG XI:<br />
XI.1.<br />
<br />
HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN .......................................... 69<br />
<br />
Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán ............................................................................. 69<br />
<br />
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh<br />
<br />
Trang 2<br />
<br />
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG<br />
NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU<br />
<br />
XI.2.<br />
<br />
Các chỉ tiêu kinh tế của dự án ........................................................................................... 88<br />
<br />
XI.3.<br />
<br />
Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội ............................................................................... 88<br />
<br />
CHƯƠNG XII:<br />
<br />
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ........................................................................... 90<br />
<br />
XII.1.<br />
<br />
Kết luận ............................................................................................................................. 90<br />
<br />
XII.2.<br />
<br />
Kiến nghị ........................................................................................................................... 90<br />
<br />
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh<br />
<br />
Trang 3<br />
<br />
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG<br />
NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU<br />
<br />
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN<br />
I.1.<br />
<br />
Giới thiệu chủ đầu tư<br />
<br />
- Tên công ty : Công ty...<br />
- Địa chỉ : Đường ĐT 844, ấp Tân Cường, xã Phú Cường, huyện ..., tỉnh ...;<br />
- Giấy phép KD : 1401188495 do Sở KH &ĐT ... cấp;<br />
- Điện thoại<br />
- Đại diện<br />
<br />
: 067 3857070<br />
<br />
: Ông Thái Thanh Phong ; Chức vụ: Tổng Giám Đốc<br />
<br />
- Mã số thuế<br />
I.2.<br />
<br />
; Fax: 067 3867970<br />
<br />
: 1401188495<br />
<br />
Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình<br />
<br />
- Công Ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh<br />
- Địa chỉ<br />
I.3.<br />
<br />
: 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường ĐaKao, Quận 1, Tp.HCM.<br />
<br />
Mô tả sơ bộ dự án<br />
<br />
Công ty... dự kiến đầu tư xây dựng Nhà máy Sấy, kho tồn trữ, xay xát lúa gạo xuất khẩu<br />
với diện tích khoảng 70.000 m2, .... Dự án bao gồm các hạng mục công việc như sau:<br />
- Đầu tư xây dựng đồng bộ:<br />
<br />
<br />
Hệ thống nhà kho/silo chứa lúa nguyên liệu và kho gạo thành phẩm với tổng lượng<br />
<br />
tích trữ 69.000 tấn.<br />
<br />
<br />
Dây chuyền sấy lúa tuần hoàn năng suất 1.400 tấn lúa/ngày;<br />
<br />
<br />
<br />
Dây chuyền xay xát, đánh bóng gạo đạt tiêu chuẩn xuất khẩu năng xuất 18 tấn<br />
<br />
lúa/giờ.<br />
- Đầu tư xây dựng hệ thống các kho chứa bảo quản, mạng lưới phân phối và các tổng đại lý<br />
tiêu thụ sản phẩm.<br />
<br />
I.4.<br />
<br />
Sản phẩm của dự án<br />
<br />
- Công ty Sản xuất và cung cấp cho thị trường các loại sản phẩm chính là gạo xuất khẩu<br />
các loại với công suất 175.000 tấn/năm.<br />
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh<br />
<br />
Trang 4<br />
<br />
Thêm vào BST
Báo xấu
Download
Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
