Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Nhà máy sản xuất sơn sàn loại Epoxy

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br /> Độc lập – Tự do – Hạnh phúc<br /> -----------    ----------<br /> <br /> THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG<br /> <br /> NHÀ MÁY SẢN XUẤT SƠN SÀN<br /> LOẠI EPOXY<br /> CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN AICA VIỆT NAM<br /> ĐỊA ĐIỂM<br /> : KHU CN TÂN ĐỨC, HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN<br /> <br /> Long An – Tháng 7 năm 2012<br /> <br /> CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br /> Độc lập – Tự do – Hạnh phúc<br /> -----------    ----------<br /> <br /> THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG<br /> <br /> NHÀ MÁY SẢN XUẤT SƠN SÀN<br /> LOẠI EPOXY<br /> <br /> CHỦ ĐẦU TƯ<br /> CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN<br /> AICA VIỆT NAM<br /> <br /> ĐƠN VỊ TƯ VẤN<br /> CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ<br /> THẢO NGUYÊN XANH<br /> <br /> YUJI ONO<br /> <br /> NGUYỄN VĂN MAI<br /> <br /> Long An - Tháng 7 năm 2012<br /> <br /> CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN<br /> AICA VIỆT NAM<br /> Số: 01 /ACVN - 2012/TTr-DA<br /> <br /> CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br /> Độc lập - Tự do - Hạnh phúc<br /> -----------------Long An, ngày tháng năm 2012<br /> <br /> TỜ TRÌNH PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br /> XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH<br /> Kính gửi:<br /> - UBND tỉnh Long An<br /> - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An<br /> - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An<br /> - Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Long An<br /> - Các cơ quan có thẩm quyền liên quan<br />  Căn cứ Luật Xây dựng số 16 ngày 26/11/2003<br />  Căn cứ Luật Đầu tư năm 2005;<br />  Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính Phủ quy định chi tiết và hướng<br /> dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư;<br />  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 cuả Chính phủ về quản lý dự án đầu tư<br /> xây dựng công trình.<br />  Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội<br /> dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.<br />  Căn cứ các pháp lý khác có liên quan;<br /> Công ty TNHH Một thành viên AICA Việt Nam kính đề nghị các cấp các ngành cho<br /> phép đầu tư dự án “NHÀ MÁY SẢN XUẤT SƠN SÀN LOẠI EPOXY” với các nội dung sau:<br /> 1. Tên dự án<br /> : Nhà máy sản xuất sơn sàn loại Epoxy<br /> 2. Chủ đầu tư<br /> : Công ty TNHH Một thành viên AICA Việt Nam<br /> 3. Trụ sở<br /> : Lô 8, đường Đức Hòa Hạ, Khu công nghiệp Tân Đức, huyện Đức<br /> Hòa, tỉnh Long An.<br /> 4. Địa điểm xây dựng : Lô 8, đường Đức Hòa Hạ, Khu công nghiệp Tân Đức, huyện Đức<br /> Hòa, tỉnh Long An.<br /> 5. Diện tích<br /> : 3090m2 trong đó nhà xưởng là 2550m2, văn phòng 540m2.<br /> 6. Mục tiêu đầu tư<br /> : Xây dựng nhà máy sản xuất sơn sàn và sơn gia cố bê tông loại<br /> Epoxy<br /> 7. Quy mô dự án<br /> :<br /> Sản phẩm (tấn/năm)<br /> Năm ổn định (năm thứ 3)<br /> Sơn sàn<br /> 840 tấn/năm<br /> Sơn gia cố bê tông<br /> 55 tấn/năm<br /> Tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm:<br /> - Xuất khẩu : 20%<br /> - Trong nước : 80%<br /> <br /> 8. Hình thức đầu tư<br /> : Đầu tư xây dựng mới<br /> 9. Tổng mức đầu tư : 30,106,000,000 đồng (Ba mươi tỷ một trăm lẻ sáu triệu đồng) –<br /> tương đương gần 1,500,000 USD (Một triệu năm trăm nghìn đô la Mỹ)<br /> 10. Nguồn vốn đầu tư : 100% vốn đầu tư<br /> 11. Thời gian hoạt động : 15 năm (đầu tư vào tháng 6 năm 2013, đi vào hoạt động từ đầu<br /> năm 2014 đến năm 2018 và thanh lý tài sản vào năm 2019)<br /> 12. Kết luận:<br /> Dự án “Nhà máy sản xuất sơn sàn loại EPOXY” có nhiều tác động tích cực đến sự phát<br /> triển kinh tế xã hội. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế quốc dân nói<br /> chung và của khu vực nói riêng. Nhà nước & địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế<br /> GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Tạo ra công ăn việc làm cho người lao động và thu nhập<br /> cho chủ đầu tư.<br /> Qua một số chỉ tiêu tài chính của dự án như NPV =36,486,150,000 đồng ; Suất sinh lời<br /> nội bộ là: IRR= 38% ; thời gian hoà vốn sau 4 năm 3 tháng kể cả năm xây dựng. Điều này cho<br /> thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư và thu hồi vốn đầu tư nhanh. Thêm vào đó,<br /> dự án còn đóng góp rất lớn cho ngân sách Nhà Nước và giải quyết một lượng lớn lực lượng lao<br /> động cho cả nước.<br /> Công ty TNHH Một thành viên AICA Việt Nam kính trình UBND các cấp của tỉnh<br /> Long An, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Long An và<br /> các cơ quan có thẩm quyền khác xem xét cho phép đầu tư dự án “Nhà máy sản xuất sơn sàn<br /> loại Epoxy” này.<br /> Nơi nhận:<br /> - Như trên<br /> - Lưu TCHC.<br /> <br /> CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN<br /> AICA VIỆT NAM<br /> (Giám đốc)<br /> <br /> YUJI ONO<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN ................................................................. 6<br /> I.1. Giới thiệu chung về dự án .................................................................................................. 6<br /> I.2. Giới thiệu chung về chủ đầu tư .......................................................................................... 6<br /> I.2.1. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài ....................................................................... 6<br /> I.2.2. Công ty mẹ ........................................................................................................................ 6<br /> I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án ......................................................................................... 7<br /> CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM................................................ 11<br /> II.1. Các nhân tố quan trọng khi lựa chọn địa điểm đầu tư ................................................ 11<br /> II.1.1 Tình hình kinh tế Việt Nam .......................................................................................... 11<br /> II.1.2. Tình hình lao động Việt Nam ...................................................................................... 12<br /> II.1.3. Cơ sở hạ tầng ................................................................................................................ 12<br /> II.1.4. Văn hóa Việt Nam ........................................................................................................ 12<br /> II.1.5. Chính trị ở Việt Nam.................................................................................................... 13<br /> II.1.6. Yếu tố tự nhiên.............................................................................................................. 13<br /> II.2. Thị trường ngành sơn Việt Nam .................................................................................... 13<br /> II.2.1. Giới thiệu chung về ngành sơn .................................................................................... 13<br /> II.2.2. Thị trường sơn Việt Nam ............................................................................................. 14<br /> II.2.3. Xu hướng phát triển ngành ......................................................................................... 16<br /> II.3. Kết luận ............................................................................................................................ 16<br /> II.4. Lựa chọn địa điểm xây dựng .......................................................................................... 16<br /> CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ................................................................ 17<br /> CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ ..................................................................................... 18<br /> IV.1. Vị trí xây dựng nhà máy ................................................................................................ 18<br /> IV.2. Đặc điểm tự nhiên .......................................................................................................... 19<br /> IV.2.1. Địa hình ........................................................................................................................ 19<br /> IV.2.2. Thổ nhưỡng.................................................................................................................. 19<br /> IV.2.3. Khí hậu - thuỷ văn ...................................................................................................... 19<br /> IV.2.4. Tài nguyên đất ............................................................................................................. 20<br /> IV.3. Dân số và nguồn nhân lực ............................................................................................. 20<br /> IV.4. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án ............................................................................. 20<br /> IV.4.1. Hiện trạng sử dụng đất ............................................................................................... 20<br /> IV.4.2. Hạ tầng kỹ thuật .......................................................................................................... 20<br /> IV.5. Nhận xét chung ............................................................................................................... 21<br /> CHƯƠNG V: QUY MÔ VÀ CÔNG SUẤT CỦA DỰ ÁN ................................................... 22<br /> V.1. Quy mô đầu tư ................................................................................................................. 22<br /> V.1.1. Quy mô diện tích sử dụng ............................................................................................ 22<br /> V.1.2. Đầu tư cơ sở hạ tầng ..................................................................................................... 22<br /> V.1.3. Đầu tư Máy móc thiết bị chuyên dùng ....................................................................... 23<br /> V.2. Quy trình sản xuất ........................................................................................................... 24<br /> V.2.1. Nguyên vật liệu .............................................................................................................. 24<br /> V.2.2. Quy trình sản xuất ........................................................................................................ 24<br /> V.2.3. Sản phẩm của dự án ..................................................................................................... 25<br /> CHƯƠNG VI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .................................................. 26<br /> <br />