intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Bài giảng Kinh tế xây dựng: Chương 2 - PGS.TS. Lương Đức Long và TS. Trần Đức Học

Chia sẻ: _ _ | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:38

Thêm vào BST
Báo xấu
2
lượt xem 1
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng "Kinh tế xây dựng" Chương 2 - Một số vấn đề về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, được biên soạn gồm các nội dung chính sau: Dự án và dự án đầu tư xây dựng; chủ đầu tư xây dựng công trình; trình tự thực hiện dự án đầu tư; quản lý dự án theo công việc;...Mời các bạn cùng tham khảo!

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Kinh tế xây dựng: Chương 2 - PGS.TS. Lương Đức Long và TS. Trần Đức Học

  1. “The only way to do great work is to love what you do” - Steve Jobs BÀI GIẢNG KINH TẾ XÂY DỰNG CHƯƠNG 2: MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH PGS.TS. Lương Đức Long - TS. Trần Đức Học Khoa KTXD – Trường ĐHBK 1
  2. Nội dung bài giảng 1 DỰ ÁN VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 2 CHỦ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 3 TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 4 QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC 2 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  3. 1. DỰ ÁN VÀ QLNN ĐỐI VỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG • Các dự án đầu tư xây dựng công trình (sau đây gọi chung là dự án) Phân loại DA ĐT a. Theo quy mô tính b. Theo nguồn vốn: chất: - Vốn ngân sách NN * Quan trọng quốc gia do - Vốn tín dụng do NN Quốc hội thông qua và bảo lãnh, đầu tư phát cho phép đầu tư triển của NN 1. Nhóm A - Vốn đầu tư phát triển 2. Nhóm B của doanh nghiệp nhà 3. Nhóm C nước - Nguồn vốn khác: tư nhân; hỗn hợp 3 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  4. 1. DỰ ÁN VÀ QLNN ĐỐI VỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: Nhà nước quản lý toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng: • Xác định chủ trương đầu tư • Lập dự án • Quyết định đầu tư • Lập thiết kế • Tổng dự toán • Lựa chọn nhà thầu, thi công xây dựng • Nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào khai thác sử dụng 4 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  5. 2. CHỦ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Định nghĩa: Là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình Vốn Tín Vốn Vốn NSNN dụng Khác Hỗn hợp Người quyết định Người vay Chủ sở Thoả thuận cử đầu tư quyết định vốn hữu vốn ra hoặc là trước khi lập dự hoặc là người có tỷ lệ án đầu tư phù hợp người đại góp vốn cao với quy định của diện nhất Luật NSNN 5 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  6. 3. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ - CHUÛ TRÖÔNG XAÙC ÑÒNH DÖÏ AÙN ÑÖÔÏC DÖÏ AÙN ÑÖÔÏC - QUY HOAÏCH CHUÛ ÑAÀU TÖ Chuaån bò PHEÂ DUYEÄT Thöïc hieän NGHIEÄM THU Keát thuùc - NHAØ ÑAÀU TÖ ñaàu tö ñaàu tö ñaàu tö (ÑAÁU THAÀU) - Ghi voán (NS) • Laøm thuû tuïc vay, ghi voán (NS) - Baøn giao, ñöa coâng - Khaûo saùt (sô boä), ñieàu tra • Khaûo saùt (chi tieát) ñòa hình, ñòa chaát trình vaøo söû duïng • Laäp vaø trình duyeät PA ÑBGT XHH • Laäp vaø trình duyeät PA TÑC - Hoaøn coâng coâng trình - Thi tuyeån QH, KT • Ñeàn buø giaûi toûa, taùi ñònh cö • Giao ñaát, thueâ ñaát, chuyeån MÑSDÑ - Vaän haønh, chaïy thöû - Quy hoaïch chi tieát • Xin pheùp xaây döïng (laäp TKCS) - Saûn xuaát thöû (1/2000; 1/500) • Laäp thieát keá, döï toaùn • Thẩm tra TK-DT - Quyeát toaùn - BCÑT • Thaåm ñònh vaø duyeät TK-DT - Traû laõi vay Ñaáu thaàu xaây laép – thieát bò coâng trình • - Chuyeån giao coâng • Giaùm saùt xaây laép – thieát bò - Döï aùn khaû thi • Thoâng baùo khôûi coâng XD ngheä Xaây laép coâng trình - Baùo caùo KT-KTXDCT • - Ñieàu chænh döï aùn • Laép ñaët thieát bò (toân giaùo, nhoû hôn 7 tæ) • Mua baûo hieåm coâng trình - Giaùm ñònh ñaàu tö Ñoùng thueá xaây döïng - Thaåm ñònh TKCS • • Nghieäm thu töøng phaàn, töøng haïng muïc - Thaåm ñònh DA,BCÑT • Thanh toaùn töøng phaàn Nghieäm thu toaøn phaàn - Pheâ duyeät DA, BCÑT • • Ñieàu chænh thieát keá- DT-TDT Ñieàu chænh QH • Ñieàu chænh döï aùn (neáu coù) Trình coâng taùc phaùt sinh - Ñieàu chænh DA • • Caáp GCNSPH VCLCTXD - Giaùm ñònh ñaàu tö • Giaùm ñònh ñaàu tö 6 Nguồn: PGS.Nguyễn Văn Hiệp L.Đ.Long-T.Đ.Học
  7. 3. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ • Giai đoạn chuẩn bị đầu tư • Giai đoạn thực hiện đầu tư • Giai đọan kết thúc bàn giao đưa vào sử dụng Chuẩn Đầu Kết bị tư thúc •Hình thành ý •Giai đoạn thiết tưởng -> xác •Giai đoạn kế định mục tiêu nghiệm thu •Giai đoạn đấu •Lập báo cáo đầu bàn giao thầu tư •Bảo hành và •Giai đoạn thi • Lập dự án đầu bảo trì công tư 7 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  8. 3. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ GĐ 1. Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư • Nghiên cứu thị trường, khả năng đầu tư và lựa chọn thiết bị. • Báo cáo đầu tư xây dựng công trình (dự án quan trọng). • Lập dự án khả thi (= dự án đầu tư), hoặc lập Báo cáo Kinh tế kỹ thuật (tôn giáo, nhỏ). • Thẩm định dự án khả thi (bao gồm thiết kế cơ sở , thuyết minh), báo cáo. 8 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  9. 3. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ GĐ 2. Thực hiện dự án đầu tư • Lập và trình duyệt phương án đền bù giải tỏa tái định cư • Đền bù giải tỏa, tái định cư • Xin phép xây dựng • Lập TKKT, dự toán. Thẩm định và duyệt TKKT – Dự toán • Đấu thầu xây lắp – Thiết bị • Giám sát Xây lắp – Thiết bị • Giám sát Xây lắp – Thiết bị • Thông báo khởi công xây dựng • Xây lắp công trình, lắp đặt thiết bị • Đóng thuế xây dựng.Đóng bảo hiểm tư vấn, công trình • Nghiệm thu từng phần, từng hạng mục • Nghiệm thu toàn phần • Thanh toán từng phần 9 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  10. 3. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ GĐ 3. Kết thúc đầu tư • Hoàn công công trình • Vận hành, chạy thử • Quyết toán • Trả lãi vay • Chuyển giao công nghệ • Bảo trình công trì 10 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  11. 4. QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC A. Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình B. Lập dự án đầu tư xây dựng công trình (hoặc báo cáo kinh tế- kỹ thuật) C. Thiết kế xây dựng D. Thi công xây dựng công trình E. Hợp đồng trong hoạt động xây dựng 11 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  12. 4. QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC A. Lập báo cáo và xin phép đầu tư 1. Áp dụng Dự án quan trọng quốc gia, nhóm A (không phân biệt vốn) 2. Nội dung báo cáo đầu tư XDCT bao gồm: a) Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng công trình, các điều kiện; chế độ khai thác và sử dụng tài nguyên quốc gia nếu có. b) Dự kiến quy mô đầu tư: công suất, diện tích; các hạng mục; dự kiến về địa điểm và nhu cầu sử dụng đất. 12 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  13. 4. QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC c) Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công nghệ, kỹ thuật; vật tư thiết bị, nguyên liệu, năng lượng, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật; phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư nếu có; môi trường, sinh thái, phòng chống cháy nổ, an ninh, quốc phòng. d) Hình thức đầu tư, sơ bộ tổng mức đầu tư, thời hạn, phương án huy động vốn theo tiến độ và hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án và phân kỳ đầu tư nếu có. 13 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  14. 4. QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC B. Lập dự án đầu tư (báo cáo đã được phê duyệt) 1. Dự án để làm rõ về sự cần thiết phải đầu tư và hiệu quả trừ trường hợp. a) Công trình tại khoản 1 Điều 12 của Nghị định 59/2015/NĐ-CP. b) Nhà ở riêng lẻ tại khoản 5 Điều 35 của Luật Xây dựng 2. Phần thuyết minh theo quy định tại Điều 6 và phần thiết kế cơ sở theo quy định tại Điều 7 3. Dự án nhóm B phải có ý kiến thỏa thuận bằng văn bản của cơ quan thẩm quyền. 14 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  15. 4. QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC Nội dung phần thuyết minh của dự án 1. Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư 2. Mô tả về quy mô và diện tích xây dựng 3. Các giải pháp thực hiện bao gồm a) Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư b) Các phương án thiết kế kiến trúc c) Phương án khai thác dự án và sử dụng lao động d) Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án. 4. Đánh giá tác động môi trường, an ninh 5. Tổng mức đầu tư của dự án 15 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  16. 4. QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC Nội dung thiết kế cơ sở 1. Thể hiện được giải pháp thiết kế chủ yếu 2. Thuyết minh trình bày riêng hoặc trình bày trên các bản vẽ a) Tóm tắt nhiệm vụ thiết kế b) Thuyết minh công nghệ c) Thuyết minh xây dựng 3. Các bản vẽ thiết kế cơ sở a) Bản vẽ công nghệ thể hiện dây chuyền công nghệ b) Bản vẽ xây dựng 4. Thuyết minh và các bản vẽ tối thiểu là 09 bộ 16 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  17. 4. QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình Các công trình sau đây lập báo cáo để người quyết định đầu tư phê duyệt a) Công trình xây dựng cho mục đích tôn giáo b) Công trình cải tạo, sửa chữa, nâng cấp, xây dựng mới trụ sở cơ quan có tổng mức đầu tư dưới 3 tỷ đồng c) Các dự án hạ tầng xã hội có tổng mức đầu tư dưới 7 tỷ 17 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  18. 4. QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC Hồ sơ trình phê duyệt dự án 1. Chủ đầu tư gửi hồ sơ dự án tới người quyết định đầu tư để phê duyệt 2. Hồ sơ dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm • Tờ trình phê duyệt dự án theo mẫu tại Phụ lục số 2. • Thuyết minh và thiết kế cơ sở; văn bản thẩm định của các Bộ, ngành liên quan • Văn bản cho phép đầu tư của cấp có thẩm quyền dự án quan trọng, nhóm A 18 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  19. 4. QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC Thẩm quyền thẩm định 1. Thẩm định phần thuyết minh và thẩm định thiết kế cơ sở 2. Thủ tướng Chính phủ thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước (Dự án do Quốc hội thông qua) 3. Uỷ ban ND cấp tỉnh (DA vốn ngân sách) 4. Dự án nhóm A a) Bộ CN: hầm mỏ, dầu khí, nhà máy điện,.. b) Bộ NN&PT Nông thôn : Thuỷ lợi, đê điều c) Bộ GT&VT: Giao thông d) Bộ Xây dựng: Dân dụng, công nghiệp 19 L.Đ.Long-T.Đ.Học
  20. 4. QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng 1. Dự án đã phê duyệt chỉ được điều chỉnh khi a) Xuất hiện các yếu tố bất khả kháng do thiên tai hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh. b) Do biến động bất thường của giá nguyên vật liệu c) Xuất hiện những yếu tố mới đem lại hiệu quả kinh tế - xã hội cao hơn cho dự án d) Khi quy hoạch xây dựng đã được duyệt thay đổi có ảnh hưởng trực tiếp đến dự án 2. Không làm thay đổi quy mô, mục tiêu đầu tư và không vượt tổng mức đầu tư 20 L.Đ.Long-T.Đ.Học
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.15: Bộ Đồ Án Tốt Nghiệp Chuyên Ngành Cơ Khí
65 tài liệu
2437 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright ©2025 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
23=>2