Vò Kim YÕn
Bµi tËp Kinh tÕ x©y dùng
Bµi 1:
Mét doanh nghiÖp x©y dùng mua mét m¸y x©y dùng ®Ó phôc vô c«ng t¸c
thi c«ng víi c¸c sè liÖu nh sau:
- Gi¸ mua m¸y t¹i c¶ng lµ 200 triÖu ®ång (kh«ng kÓ thuÕ VAT).
- Chi phÝ vËn chuyÓn tõ c¶ng vÒ n¬i sö dông lµ 3% gi¸ mua.
- Chi phÝ l¾p ®Æt ®Ó sö dông lµ 14 triÖu ®ång.
- M¸y khÊu hao trong 5 n¨m.
- Gi¸ trÞ thu ®îc khi ®µo th¶i m¸y íc tÝnh 10 % gi¸ trÞ nguyªn thuû cña
m¸y.
Yªu cÇu:
1. H·y tÝnh sè tiÒn khÊu hao tõng n¨m theo tõng ph¬ng ph¸p khÊu hao
tuyÕn tÝnh, khÊu hao c©n ®èi gi¶m dÇn (khÊu hao theo tû lÖ cè ®Þnh so víi
gi¸ trÞ cßn l¹i ë tõng n¨m cña tµi s¶n) vµ khÊu hao theo tæng sè thø tù n¨m vËn
hµnh?
2. H·y vÏ ®å thÞ biÓu diÔn gi¸ trÞ cßn l¹i (gi¸ trÞ bót to¸n) cña tµi s¶n cho
tõng ph¬ng ph¸p khÊu hao vµ nhËn xÐt chóng?
Bµi 2:
§Çu n¨m 2009 doanh nghiÖp mua mét m¸y x©y dùng víi gi¸ mua lµ 350
triÖu ®ång (kh«ng kÓ thuÕ VAT), chi phÝ vËn chuyÓn, th¸o l¾p hÕt 20 triÖu
®ång. Doanh nghiÖp dù kiÕn khÊu hao trong 6 n¨m theo ph¬ng ph¸p khÊu hao
c©n ®èi gi¶m dÇn. Gi¸ trÞ thu håi khi thanh lý dù kiÕn 10% gi¸ trÞ nguyªn thuû.
§Çu n¨m 2012 doanh nghiÖp dù ®Þnh ®a m¸y nµy gãp vèn vµo mét liªn doanh.
Yªu cÇu:
Bá qua yÕu tè mÊt gi¸ vµ l¹m ph¸t, h·y tÝnh xem gi¸ trÞ cßn l¹i cña m¸y
dïng ®Ó lµm vèn gãp lµ bao nhiªu?
Bµi 3:
Mét tµi s¶n cè ®Þnh cã sè tiÒn khÊu hao ®Òu hµng n¨m lµ 45 triÖu
®ång, nÕu tÝnh theo møc khÊu hao t¬ng ®èi lµ 15%. Tµi s¶n nµy dù kiÕn cã
gi¸ trÞ thu håi khi ®µo th¶i lµ 10% gi¸ trÞ nguyªn thuû. H·y tÝnh xem thêi gian
khÊu hao cña tµi s¶n nµy lµ bao nhiªu n¨m?
Bµi 4
Mét doanh nghiÖp mua mét m¸y x©y dùng ë ®Çu n¨m 2009 vµ ®a vµo sö
dông ngay. Sè tiÒn khÊu hao ®Òu hµng n¨m cña m¸y lµ 20 triÖu ®ång, thêi
h¹n khÊu hao lµ 8 n¨m.
1
Vò Kim YÕn
Lo¹i m¸y nµy ë ®Çu n¨m 2012 cã gi¸ b¸n lµ 250 triÖu ®ång (kh«ng tÝnh
thuÕ VAT), Chi phÝ l¾p ®Æt ®Ó sö dông dù kiÕn 4% gi¸ mua.
Yªu cÇu:
1. H·y x¸c ®Þnh gi¸ trÞ nguyªn thuû cña m¸y?
2. H·y x¸c ®Þnh gi¸ trÞ bót to¸n (gi¸ trÞ cßn l¹i) cña m¸y ë ®Çu n¨m 2012
tÝnh theo gi¸ nguyªn thuû?
3. H·y x¸c ®Þnh gi¸ trÞ kh«i phôc hoµn toµn cña m¸y tÝnh theo mÆt b»ng
gi¸ ®Çu n¨m 2012?
4. H·y x¸c ®Þnh gi¸ trÞ bót to¸n (gi¸ trÞ cßn l¹i) cña m¸y ë ®Çu n¨m 2012
tÝnh theo gi¸ kh«i phôc?
Bµi 5:
Theo sè liÖu b¸o c¸o kÕt qu¶ ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh cña c«ng ty
x©y dùng A trong n¨m 2011 nh sau:
- Tæng gi¸ trÞ s¶n lîng x©y l¾p hoµn thµnh trong n¨m lµ 38 tû ®ång.
- Tæng chi phÝ s¶n xuÊt trong n¨m (cha kÓ thuÕ c¸c lo¹i) lµ 32 tû ®ång.
- Gi¸ trÞ s¶n lîng ®· thanh to¸n víi bªn giao thÇu lµ 36,5 tû ®ång.
- ThuÕ VAT ®Çu ra lµ 10%, thuÕ thu nhËp doanh nghiÖp lµ 25%.
- Tæng gi¸ trÞ tµi s¶n cè ®Þnh sö dông b×nh qu©n trong n¨m lµ 7,2 tû
®ång.
- Vèn lu ®éng sö dông b×nh qu©n trong n¨m lµ 6,4 tû ®ång.
Yªu cÇu:
H·y ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ s¶n xuÊt kinh doanh cña c«ng ty theo c¸c
chØ tiªu sau ®©y:
+ Møc doanh lîi cña mét ®ång vèn cè ®Þnh?
+ HiÖu suÊt sö dông tµi s¶n cè ®Þnh?
+ Sè vßng quay cña vèn lu ®éng?
+ §é l©u cña mét vßng quay vèn lu ®éng?
+ Møc doanh lîi cña mét ®ång vèn s¶n xuÊt?
Bµi 6:
H·y x¸c ®Þnh c¸c chØ tiªu chu chuyÓn vèn lu ®éng cña mét c«ng ty x©y
dùng n¨m 2011 theo c¸c sè liÖu sau:
- N¨m 2011 c«ng ty hoµn thµnh bµn giao ®îc khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p cã
gi¸ trÞ lµ 35 tû ®ång, trong ®ã ®Õn 31/12 c¸c chñ ®Çu t cßn nî cha thanh to¸n
lµ 5 tû ®ång. Trong khèi lîng thùc hiÖn ë n¨m 2011 c«ng ty ®· giao thÇu l¹i 3 tû
®ång, khèi lîng nµy ®· ®îc thanh to¸n toµn bé víi chñ ®Çu t.
- Sè vèn lu ®éng sö dông b×nh qu©n ë c¸c quý nh sau: quý 1 lµ 5,5 tû; quý
2 lµ 3,5 tû; quý 3 lµ 6 tû; quý 4 lµ 6,6 tû.
2
Vò Kim YÕn
B¹n cã nhËn xÐt g× vÒ viÖc sö dông vèn lu ®éng cña c«ng ty nÕu biÕt sè
vßng quay vèn lu ®éng ë n¨m tríc lµ 4,8 vßng?
Bµi 7:
Mét c«ng ty x©y dùng lËp kÕ ho¹ch s¶n xuÊt - tµi chÝnh cho n¨m 2012 dù
kiÕn sÏ hoµn thµnh bµn giao thanh to¸n khèi lîng c«ng t¸c cã gi¸ trÞ lµ 30 tû
®ång, t¨ng h¬n so víi n¨m cò 20%. Sè d vèn lu ®éng b×nh qu©n ë n¨m cò lµ 5
tû ®ång. N¨m kÕ ho¹ch c«ng ty ®· lËp c¸c biÖn ph¸p ®Ó rót ng¾n ®é l©u vßng
quay ®îc 8 ngµy so víi n¨m cò.
Yªu cÇu: H·y tÝnh xem c«ng ty cã cÇn ph¶i bæ sung thªm vèn lu ®éng
kh«ng? NÕu cÇn th× ph¶i bæ sung thªm bao nhiªu?
Bµi 8:
Theo sè liÖu b¸o c¸o cña mét c«ng ty x©y dùng n¨m 2011 c«ng ty ®· hoµn
thµnh bµn giao khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p lµ 25 tû ®ång. §Õn 31/12 gi¸ trÞ khèi
lîng cßn ®ang chê thanh to¸n lµ 2 tû ®ång. Vèn lu ®éng sö dông b×nh qu©n
trong n¨m lµ 5 tû ®ång.
N¨m 2012 c«ng ty ®· lËp kÕ ho¹ch c¶i tiÕn tæ chøc s¶n xuÊt ®Ó t¨ng
nhanh vßng quay vèn lu ®éng vµ dù kiÕn rót ng¾n vßng quay so víi n¨m tríc lµ
10 ngµy.
Yªu cÇu:
1. H·y tÝnh hiÖu qu do t¨ng nhanh vßng quay vèn lu ®éng nÕu c«ng ty
vÉn sö dông lîng vèn lu ®éng nh n¨m cò?
2. H·y tÝnh hiÖu qu¶ do t¨ng nhanh vßng quay vèn lu ®éng nÕu kÕ ho¹ch
gi¸ trÞ s¶n lîng bµn giao thanh to¸n lÊy b»ng n¨m cò?
Bµi 10:
Mét chñ ®Çu t cÇn chän nhµ thÇu thi c«ng c«ng tr×nh. Cã 2 ®¬n vÞ dù
thÇu ®îc xem xÐt nh sau:
§¬n vÞ dù thÇu 1: Thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh lµ 16 th¸ng, tæng gi¸ trÞ
hîp ®ång lµ 10.700 triÖu ®ång. B¾t ®Çu thi c«ng ph¶i t¹m øng cho nhµ thÇu
lµ 3.000 triÖu ®ång, cuèi th¸ng thø 6 t¹m øng cho nhµ thÇu 4.000 triÖu ®ång
vµ khi kÕt thóc hîp ®ång th× thanh to¸n nèt 3.700 triÖu ®ång.
§¬n vÞ dù thÇu 2: Thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh lµ 13 th¸ng, tæng gÝa
trÞ hîp ®ång lµ 10.800 triÖu ®ång. Mçi th¸ng ph¶i t¹m øng cho nhµ thÇu 550
triÖu ®ång vµo cuèi th¸ng. Sau khi nhËn bµn giao c«ng tr×nh sÏ thanh to¸n nèt
cho nhµ thÇu 3.650 triÖu ®ång.
3
Vò Kim YÕn
§îc biÕt r»ng vèn ®Çu t cho c«ng tr×nh chñ ®Çu t ph¶i ®i vay víi l·i suÊt
0,6% th¸ng, ghÐp l·i theo th¸ng.
Yªu cÇu:
H·y lùa chän ph¬ng ¸n hîp ®ång thi c«ng cho chñ ®Çu t nÕu c¶ hai ph¬ng
¸n ®Òu tho¶ m·n yªu cÇu kü thuËt?
Bµi 11
Cã 2 ph¬ng ¸n thi c«ng t¸c ®Êt ë mét c«ng tr×nh víi c¸c sè liÖu sau:
Ph¬ng ¸n 1:
Dïng tæ hîp 1 m¸y ®µo dung tÝch 0,65m3 vµ 8 « t« tù ®æ t¶i träng 9 tÊn.
Gi¸ thµnh thi c«ng cña ph¬ng ¸n lµ 1280 triÖu ®ång. Thêi gian thi c«ng lµ 2
quý.
Ph¬ng ¸n 2:
Dïng tæ hîp 1 m¸y ®µo dung tÝch 1.25 m3 vµ 10 « t« tù ®æ t¶i träng 12
tÊn. Gi¸ thµnh thi c«ng cña ph¬ng ¸n lµ 1300 triÖu ®ång. Thêi gian thi c«ng lµ
1,5 quý.
Trong gi¸ thµnh thi c«ng cña tõng ph¬ng ¸n th× chi phÝ chung chiÕm 10%,
trong ®ã chi phÝ cè ®Þnh chiÕm 50%.
Vèn ®Çu t cho m¸y ®µo 0,65 m3 lµ 645 triÖu ®ång/m¸y, m¸y ®µo 1,25 m3
lµ 1020 triÖu ®ång/m¸y, « t« t¶i träng 9 tÊn lµ 350 triÖu ®ång/c¸i, « t« t¶i träng
12 tÊn lµ 450 triÖu ®ång/c¸i.
H·y so s¸nh chän ph¬ng ¸n tèt h¬n nÕu biÕt l·i suÊt tèi thiÓu cña vèn ®Çu
t lµ 10% n¨m?
Bµi 14
Mét c«ng ty x©y dùng ®· lËp kÕ ho¹ch thi c«ng mét c«ng tr×nh trong 12
th¸ng, gi¸ thµnh kÕ ho¹ch cña c«ng tr×nh gåm:
-Chi phÝ vËt liÖu 5,7 tû ®ång
-Chi phÝ nh©n c«ng 0,53 tû ®ång
-Chi phÝ sö dông m¸y 1,2 tû ®ång
-Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c lµ 0,2 tû ®ång
-Chi phÝ chung 0,3 tû ®ång
Møc vèn s¶n xuÊt b×nh qu©n n¨m c«ng ty sö dông trong qu¸ tr×nh thi
c«ng bao gåm vèn cè ®Þnh lµ 2,4 tû ®ång, vèn lu ®éng lµ 1,6 tû ®ång. Trong
thùc tÕ thêi gian x©y dùng ®· ®îc rót ng¾n cßn 10 th¸ng. C«ng ty ®· ph¶i chi
phÝ thªm cho viÖc ¸p dông c¸c biÖn ph¸p rót ng¾n thêi gian x©y dùng lµ 100
triÖu ®ång.
4
Vò Kim YÕn
Yªu cÇu: H·y x¸c ®Þnh hiÖu qu do viÖc rót ng¾n thêi gian x©y dùng
mang l¹i cho c«ng ty? BiÕt r»ng l·i suÊt tèi thiÓu cña ®ång vèn s¶n xuÊt x©y
dùng lµ 12% n¨m.
Bµi 15
H·y so s¸nh lùa chän ph¬ng ¸n ¸p dông c«ng nghÖ thi c«ng míi ®Ó thùc
hiÖn mét hîp ®ång x©y dùng víi c¸c sè liÖu sau:
ChØ tiªu §¬n vÞ tÝnh Ph¬ng ¸n 1 Ph¬ng ¸n 2
1. Vèn ®Çu t mua m¸y
2. KhÊu hao thiÕt bÞ m¸y mãc
3. Chi phÝ n¨ng lîng cho m¸y
ho¹t ®éng
4. Chi phÝ l¬ng c«ng nh©n
5. Chi phÝ qu¶n lý
6. Thêi gian thi c«ng
TriÖu ®ång
Tr.®ång/th¸n
g
TriÖu ®ång
Nt
Tr.®ång/th¸n
g
Th¸ng
1200
22
185
230
15
9
1800
25
220
270
20
6
Cho biÕt l·i suÊt tèi thiÓu cña vèn s¶n xuÊt x©y dùng lµ 15% n¨m.
Bµi 16:
Mét ®¬n vÞ vay vèn ®Çu t mét c«ng tr×nh s¶n xuÊt víi c«ng suÊt thiÕt
kÕ lµ 500 000,0 s¶n phÈm n¨m. Thùc tÕ thi c«ng ®· rót ng¾n thêi gian x©y
dùng ®îc 3 th¸ng so víi kÕ ho¹ch. Vèn vay víi l·i suÊt 0,8% th¸ng ghÐp l·i theo
th¸ng, ®îc rót theo tiÕn ®é nh sau: (gi¶ thiÕt sè vèn vay ë tõng th¸ng ®îc huy
®éng ë cuèi th¸ng)
§¬n vÞ tÝnh: triÖu ®ång
Th¸ng 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
KÕ
ho¹ch
600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600
Thùc
hiÖn
800 800 800 800 800 800 800 800 800
Dù kiÕn trong n¨m ®Çu tiªn ®i vµo vËn hµnh sÏ khai th¸c 80% c«ng
suÊt. S¶n phÈm cã thÓ tiªu thô ®îc víi gi¸ 70 000,0 ®/sp. §îc biÕt gi¸ b¸n s¶n
phÈm dù kiÕn khi lËp DA§T lµ 50 000,0 ®/sp
Yªu cÇu: H·y x¸c ®Þnh hiÖu qu do viÖc rót ng¾n thêi gian x©y dùng
mang l¹i cho chñ ®Çu t?
Bµi 17
5