zunia.vn

Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z

zunia.vn

» Luận Văn - Báo Cáo

» Công nghệ - Môi trường

Lập dự án đầu tư miễn phí - khu dịch vụ du lịch Đỉnh Hương

Chia sẻ: Thảo Nguyên Xanh | Ngày: | Loại File: DOCX | Số trang:52

Báo xấu

137
lượt xem 40
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Với kết cấu nội dung gồm 9 chương, thuyết minh dự án "Đầu tư khu dịch vụ du lịch Đỉnh Hương" trình bày tóm tắt dự án, căn cứ đầu tư dự án, phân tích môi trường đầu tư, đánh giá tác động môi trường, giải pháp thực hiện dự án du lịch Đỉnh Hương,... Mời các bạn cùng tham khảo để có thêm tài liệu học tập và nghiên cứu.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Lập dự án đầu tư miễn phí - khu dịch vụ du lịch Đỉnh Hương

DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 1
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG Địa điểm đầu tư: Quảng Ninh, Tháng 12/2015 ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH (Tổng Giám đốc) NGUYỄN VĂN MAI Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 2
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG MỤC LỤC TÓM TẮT DỰ ÁN Giới thiệu chủ đầu tư Tên công ty : Giấy chứng nhận đăng ký DN : Địa chỉ trụ sở: Đại diện theo pháp luật: Chức vụ: Ngành nghề kinh doanh: Mô tả sơ bộ thông tin dự án Tên dự án : Đầu tư khu dịch vụ du lịch Đỉnh Hương Địa điểm xây dựng :Vụng Cặp Táo Trên Vịnh Hạ Long. Diện tích đầu tư :3.500 m² Mục tiêu đầu tư :Xây dựng dự án khu thăm quan, vui chơi giải trí, mua hải sản địa phương và các sản phẩm OCOP của tỉnh Quảng Ninh. Mục đích đầu tư :  Tạo ra sản phẩm du lịch mới trên vịnh Hạ Long.  Đa dạng hóa các sản phẩm du lịch trên vịnh Hạ Long.  Quản lý tốt các hộ cá thể kinh doanh dự án, lồng bè trên vịnh Hạ Long tránh việc tranh giành, lừa đảo khách du lịch nhằm hướng tới du lịch lành mạnh.  Nâng cao chất lượng sản phẩm du lịch độc đáo trên vịnh Hạ Long.  Tạo việc làm và tăng thêm thu nhập cho người lao động. Hình thức đầu tư : Dự án được thực hiện theo mô hình xã hội hóa đầu tư; hình thức đầu tư BOO (Xây dựng – sở hữu – kinh doanh). Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập. Vòng đời dự án : 50 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động (Tính toán hiệu quả tài chính cho 10 năm đầu tiên hoạt động) Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 3
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG Tổng mức đầu tư :29,677,400,000đồng + Vốn tự có là : 11,870,960,000 đồng chiếm 40%. + Vốn vay ngân hàng :17,806,440,000 đồng chiếm tỷ lệ 60%(Nguồn vốn vay này dự kiến vay trong thời gian 7 năm với lãi suất dự kiến là 10%/năm. Thời gian ân hạn gốc là 12 tháng). Tiến độ đầu tư : + Năm 2015 : Hoàn thiện hồ sơ dự án + Năm 2016: Đầu tư, xây dựng trên diện tích 3.500 m2 + Cuối năm 2016: Dự án chính thức đi vào hoạt động CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN Căn cứ pháp lý Báo cáo đầu tư được lập dựa trên cơ sở các căn cứ pháp lý sau:  Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội nước Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam;  Nghị định số 43/2014/NĐCP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;  Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐCP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;  Nghị định số 21/2013/NĐCP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường;  Thông tư 02/2015/TTBTNMT Quy định chi tiết một số điều của nghị định số 43/2014/NĐCP và nghị định số 44/2014/NĐCP ngày 15 tháng 5 năm 2014 về đất đai của chính phủ;  Luật đầu tư số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng 6 năm 2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 và Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 4
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG  Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế;  Nghị định số 51/2010/NĐCP ngày 14/5/2010 và Nghị định số 04/2014/NĐCP ngày 17/1/2014 của Chính phủ quy định về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;  Nghị định số 83/2013/NĐCP ngày 22/7/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế;  Nghị định số 209/2013/NĐCP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng;  Căn cứ Nghị định số 12/2015/NĐCP ngày 12/2/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế;  Căn cứ Nghị định số 215/2013/NĐCP ngày 23/12/2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài chính;  Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003;  Căn cứ Nghị định số 92/2006/NĐCP ngày 07/9/2006 của Chính phủ về lập, phê duyệt và quản lý quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội;  Căn cứ Nghị định số 04/2008/NĐCP ngày 11/01/2008 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 92/2006/NĐCP ngày 07/9/2006 của Chính phủ về lập, phê duyệt và quản lý quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội;  Căn cứ Thông tư số 05/2013/TTBKHĐT ngày 31/10/2013 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh và công bố quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội; quy hoạch ngành, lĩnh vực và sản phẩm chủ yếu;  Thông tư số 05/2008/TTBTNMT của Bộ Tài Nguyên & Môi Trường ngày 18/12/2008 về việc hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường.  Quyết định 22/2006/QĐBTNMT ngày 18/12/2006 của Bộ Tài Nguyện và Môi Trường về việc áp dụng 5 Tiêu chuẩn Việt Nam về môi trường và bãi bỏ áp dụng một số tiêu chuẩn đã quy định theo QĐ số 35/2002/QĐBKHCNMT ngày 25/06/2002 của Bộ KHCNMT;  Căn cứ các pháp lý khác có liên quan; Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án Đầu tư khu dịch vụ du lịch Đỉnh Hương của Công ty được thực hiện dựa trên những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau:  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997BXD);  Quyết định số 04 /2008/QĐBXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);  TCVN 27371995: Tải trọng và tác động Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 2291999: Chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió theo TCVN 2737 1995; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 5
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG  TCVN 3752006: Thiết kế công trình chống động đất;  TCXD 451978: Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;  TCVN 57601993: Hệ thống chữa cháy Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;  TCVN 57382001: Hệ thống báo cháy tự động Yêu cầu kỹ thuật;  TCVN 26221995: PCCC cho nhà, công trình yêu cầu thiết kế;  TCVN62:1995: Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí;  TCVN 6160 – 1996: Yêu cầu về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;  TCVN 6305.11997 (ISO 6182.192) và TCVN 6305.21997 (ISO 6182.293);  TCVN 47601993: Hệ thống PCCC Yêu cầu chung về thiết kế;  TCXD 331985: Cấp nước mạng lưới bên ngoài; công trình tiêu chuẩn thiết kế;  TCVN 55761991: Hệ thống cấp thoát nước quy phạm quản lý kỹ thuật;  TCXD 511984: Thoát nước mạng lưới bên trong và ngoài công trình Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 1881996: Nước thải đô thị Tiêu chuẩn thải;  TCVN 44741987: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước trong nhà;  TCVN 4473:1988: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong;  TCVN 5673:1992: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong;  TCVN 45131998: Cấp nước trong nhà;  TCVN 6772: Tiêu chuẩn chất lượng nước và nước thải sinh hoạt;  TCVN 1881996: Tiêu chuẩn nước thải đô thị;  TCVN 5502: Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt;  TCVN 56871992: Tiêu chuẩn thiết kế thông gió điều tiết không khí sưởi ấm;  TCXDVN 175:2005: Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép;  11TCN 1984: Đường dây điện;  11TCN 2184: Thiết bị phân phối và trạm biến thế;  TCVN 58281994: Đèn điện chiếu sáng đường phố Yêu cầu kỹ thuật chung;  TCXD 951983: Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình dân dụng;  TCXD 251991: Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng;  TCXD 271991: Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng;  TCVN4689: Chống sét cho các công trình xây dựng; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 6
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG  EVN : Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam). 2.2 Giới thiệu tỉnh Quảng Ninh và Vịnh Hạ Long 2.2.1Điều kiện tự nhiên tỉnh Quảng Ninh Quảng Ninh là tỉnh miền núi duyên hải, hơn 80% đất đai là đồi núi. Vịnh Hạ Long có hơn 2000 hòn đảo lớn nhỏ. Vùng núi chia làm hai miền: Vùng núi miền Đông từ Tiên Yên qua Bình Liêu, Hải Hà, Đầm Hà đến Móng Cái. Đây là vùng nối tiếp của vùng núi Thập Vạn Đại Sơn từ Trung Quốc, hướng chủ đạo là đông bắc tây nam. Có hai dãy núi chính: dãy Quảng Nam Châu (1.507 m) và Cao Xiêm (1.330 m) chiếm phần lớn diện tích tự nhiên các huyện Bình Liêu, Hải Hà, Đầm Hà, dãy Ngàn Chi (1.166 m) ở phía bắc huyện Tiên Yên. Vùng núi miền tây từ Tiên Yên qua Ba Chẽ, Hoành Bồ, phía bắc thị xã Uông Bí và thấp dần xuống ở phía bắc huyện Đông Triều. Vùng núi này là những dãy nối tiếp hơi uốn cong nên thường được gọi là cánh cung núi Đông Triều với đỉnh Yên Tử (1.068 m) trên đất Uông Bí và đỉnh Am Váp (1.094 m) trên đất Hoành Bồ. Vùng trung du và đồng bằng ven biển gồm những dải đồi thấp bị phong hoá và xâm thực tạo nên những cánh đồng từ các chân núi thấp dần xuống các triền sông và bờ biển. Đó là vùng Đông Triều, Uông Bí, bắc Yên Hưng, nam Tiên Yên, Đầm Hà, Hải Hà và một phần Móng Cái. ở các cửa sông, các vùng bồi lắng phù sa tạo nên những cánh đồng và bãi triều thấp. Đó là vùng nam Uông Bí, nam Yên Hưng (đảo Hà Nam), đông Yên Hưng, Đồng Rui (Tiên Yên), nam Đầm Hà, đông nam Hải Hà, nam Móng Cái. Tuy có diện tích hẹp và bị chia cắt nhưng vùng trung du và đồng bằng ven biển thuận tiện cho nông nghiệp và giao thông nên đang là những vùng dân cư trù phú của Quảng Ninh. Vùng biển và hải đảo của Quảng Ninh là một vùng địa hình độc đáo. Hơn hai nghìn hòn đảo chiếm hơn 2/3 số đảo cả nước (2078/ 2779), đảo trải dài theo đường ven biển hơn 250 km chia thành nhiều lớp. Có những đảo rất lớn như đảo Cái Bầu, Bản Sen, lại có đảo chỉ như một hòn non bộ. Có hai huyện hoàn toàn là đảo là huyện Vân Đồn và huyện Cô Tô. Trên vịnh Hạ Long và Bái Tử Long có hàng ngàn đảo đá vôi nguyên là vùng địa hình karst bị nước bào mòn tạo nên muôn nghìn hình dáng bên ngoài và trong lòng là những hang động kỳ thú. Vùng ven biển và hải đảo Quảng Ninh ngoài những bãi bồi phù sa còn những bãi cát trắng táp lên từ sóng biển. Có nơi thành mỏ cát trắng làm nguyên liệu cho công nghệ thuỷ tinh (Vân Hải), có nơi thành bãi tắm tuyệt vời (như Trà Cổ, Quan Lạn, Minh Châu, Ngọc Vừng...) Địa hình đáy biển Quảng Ninh, không bằng phẳng, độ sâu trung bình là 20 m. Có những lạch sâu là di tích các dòng chảy cổ và có những dải đá ngầm làm nơi sinh trưởng các rạn san hô rất đa dạng. Các dòng chảy hiện nay nối với các lạch sâu đáy biển còn tạo nên hàng loạt luồng lạch và hải cảng trên dải bờ biển khúc khuỷu kín gió nhờ những hành lang đảo che chắn, tạo nên một tiềm năng cảng biển và giao thông đường thuỷ rất lớn. Khí hậu Quảng Ninh tiêu biểu cho khí hậu các tỉnh miền Bắc Việt Nam vừa có Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 7
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG nét riêng của một tỉnh miền núi ven biển. Các quần đảo ở huyện Cô Tô và Vân Đồn ... có đặc trưng của khí hậu đại dương. Quảng Ninh nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới có một mùa hạ nóng ẩm, mưa nhiều; một mùa đông lạnh, ít mưa và tính nhiệt đới nóng ẩm là bao trùm nhất. Do nằm trong vành đai nhiệt đới nên hàng năm có hai lần mặt trời qua thiên đỉnh, tiềm năng về bức xạ và nhiệt độ rất phong phú. Ảnh hưởng bởi hoàn lưu gió mùa Đông Nam Á nên khí hậu bị phân hoá thành hai mùa: mùa hạ nóng ẩm với mùa mưa, mùa đông lạnh với mùa khô. Về nhiệt độ: được xác định có mùa đông lạnh, nhiệt độ không khí trung bình ổn định dưới 20oC. Mùa nóng có nhiệt độ trung bình ổn định trên 25oC. Về mưa: theo quy ước chung, thời kỳ có lượng mưa ổn định trên 100 mm là mùa mưa; còn mùa khô là mùa có lượng mưa tháng ổn định dưới 100 mm. Hệ thống giao thông tỉnh Quảng Ninh bao gồm: giao thông đường bộ, đường thủy nội địa, giao thông đường biển, giao thông đường sắt và các cảng hàng không hiện đại quy mô sắp được triển khai xây dựng. 2.2.2. Tình hình kinh tế xã hội Tỉnh Quảng Ninh Quảng Ninh là một trọng điểm kinh tế, một đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc đồng thời là một trong bốn trung tâm du lịch lớn của Việt Nam với di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long đã hai lần được UNESCO công nhận về giá trị thẩm mĩ và địa chất, địa mạo. Quảng Ninh có nhiều Khu kinh tế , Trung tâm thương mại Móng Cái là đầu mối giao thương giữa hai nước Việt Nam Trung Quốc và các nước trong khu vực. Năm 2010, Quảng Ninh là tỉnh có chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh đứng thứ 7 ở Việt Nam Quảng Ninh hội tụ những điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội quan trọng trong tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Là một tỉnh có nguồn tài nguyên khoáng sản,(Về trữ lượng than trên toàn Việt Nam thì riêng Quảng Ninh đã chiếm tới 90%.) nguyên liệu sản xuất vật liệu xây dựng, cung cấp vật tư, nguyên liệu cho các ngành sản xuất trong nước và xuất khẩu, đóng góp quan trọng cho sự phát triển kinh tế, tăng trưởng GDP của tỉnh Quảng Ninh. Quảng Ninh với di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long 2 lần được Tổ chức UNESCO tôn vinh. Với di tích văn hóa Yên Tử, bãi cọc Bạch Đằng, Đền Cửa Ông, Đình Quan Lạn, Đình Trà Cổ, núi Bài Thơ... thuận lợi cho phát triển du lịch biển, du lịch sinh thái, du lịch thể thao, du lịch văn hóa tâm linh. Quảng Ninh được xác định là 1 điểm của vành đai kinh tế Vịnh Bắc Bộ, là cửa ngõ quan trọng của hành lang kinh tế Hà NộiHải PhòngQuảng Ninh. Có hệ thống cảng biển , cảng nước sâu có năng lực bốc xếp cho tàu hàng vạn tấn,... tạo ra nhiều thuận lợi cho ngành vận tải đường biển giữa nước ta với các nước trên thế giới. Quảng Ninh có hệ thống cửa khẩu phân bố trên dọc tuyến biên giới, đặc biệt cửa khẩu quốc tế Móng Cái là nơi hội tụ giao lưu thương mại, du lịch, dịch vụ và thu hút các nhà đầu tư; Là cửa ngõ giao dịch xuất nhập khẩu với Trung Quốc và các nước trong khu vực. Quảng Ninh xếp thứ 5 cả nước về thu ngân sách nhà nước (2011) sau thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bà RịaVũng Tàu và Hải Phòng.[2] Tính đến hết năm 2011 GDP đầu người đạt 2264 USD/năm.[3] (Hạ Long 3063 USD/năm [4] ,Móng Cái 2984 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 8
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG USD/năm ,Cẩm Phả 2644 USD/năm ,Uông Bí 2460 USD/năm). Lương bình quân của lao động trong tỉnh ở các ngành chủ lực như than, điện, cảng và du lịch đều ở mức cao .(2011 Điện 8,6 Triệu đồng Than 7.7 Triệu đồng Du Lịch Dịch vụ 9.2 Triệu Đồng)[5] Văn hóa, Du lịch Quảng Ninh là một địa danh giàu tiềm năng du lịch, là một đỉnh của tam giác tăng trưởng du lịch miền Bắc Việt Nam, Quảng Ninh có danh thắng nổi tiếng là vịnh Hạ Long đã được UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới và di sản thế giới bởi giá trị địa chất địa mạo. Vịnh Hạ Long là địa điêm du lịch lý tưởng của Quảng Ninh cũng như miền bắc Việt Nam. Tiềm năng du lịch Quảng Ninh nổi bật với: Các thắng cảnh nổi tiếng Vịnh Hạ Long với gần 2000 hòn đảo Đảo Cô Tô (phía Đông Bắc Quảng Ninh). Các bãi tắm đẹp như Hồng Vàn, Bắc Vàn, Vàn Chảy, đảo Cô Tô Con. Được đánh giá là những bãi biển đẹp nhất tại phía Bắc. Vịnh Hạ Long có diện tích 1.553 km2 với 1969 đảo, trong đó khu di sản thế giới được UNESCO công nhận có diện tích trên 434 km2 với 788 đảo, có giá trị đặc biệt về văn hoá, thẩm mĩ, địa chất, sinh học và kinh tế. Trên vịnh có nhiều đảo đất, hang động, bãi tắm, cảnh quan đẹp thuận lợi cho phát triển nhiều điểm, nhiều hình thức du lịch hấp dẫn. Vịnh Hạ Long cùng với đảo Cát Bà là khu du lịch trọng điểm quốc gia, động lực phát triển vùng du lịch Bắc Bộ. Các bãi tắm bãi tắm đẹp như Trà Cổ (Móng Cái), Bãi Cháy, đảo Tuần Châu đã được cải tạo, nâng cấp với nhiều loại hình dịch vụ phục vụ đa dạng các nhu cầu của khách. hay các bãi tắm đẹp nguyên vẻ hoang sơ như Quan Lạn, Minh Châu, Ngọc Vừng ...(Vân Đồn). 2.2.3. Tình hình du lịch vịnh Hạ Long Vịnh Hạ Long, Di sản kỳ quan thiên nhiên thế giới là một trong những điểm đến du lịch hàng đầu của Việt Nam. Hiếm có điểm đến nào mà du khách có thể có được những cơ hội trải nghiệm cùng một lúc nhiều các giá trị đặc sắc về tự nhiên, văn hoá, lịch sử và con người như ở Vịnh Hạ Long. Đây chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt và sức hấp dẫn đặc biệt của Vịnh Hạ Long so với các điểm đến du lịch khác. Điểm đến du lịch độc đáo Vịnh Hạ Long có diện tích tự nhiên rộng khoảng hơn 1.500km2 với gần 2.000 hòn đảo lớn nhỏ đã tạo nên nhiều cảnh quan kỳ vĩ. Ở trên hệ thống đảo trong khu vực trung tâm của Vịnh có nhiều hang động đẹp nổi tiếng như: Hang Đầu Gỗ, Bồ Nâu, Trinh Nữ, Sửng Sốt... Với những giá trị độc đáo, Vịnh Hạ Long đã hai lần được UNESCO công nhận là Di sản thiên nhiên thế giới bởi giá trị ngoại hạng về thẩm mỹ và địa chất, địa mạo. Đến năm 2011, Vịnh Hạ Long lại một lần nữa khẳng định được sức hấp dẫn của mình khi được bầu chọn là một trong 7 kỳ quan thiên nhiên mới của thế giới. Những danh hiệu đó đã đưa Vịnh Hạ Long lên một tầm cao mới. Nhiều du khách trong và ngoài nước chỉ ao ước một lần được đặt chân đến Hạ Long để chiêm ngưỡng vẻ đẹp có một không hai của di sản, kỳ quan thiên nhiên thế giới này. Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 9
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG Không chỉ có vẻ đẹp thiên nhiên kỳ vĩ, cảnh quan đặc sắc, hệ thống hang động, bãi biển đẹp, Vịnh Hạ Long còn chứa đựng trong đó những giá trị lịch sử, văn hoá phong phú. Vịnh Hạ Long là một trong những cái nôi của người Việt cổ, với ba nền văn hoá tiền sử kế tiếp nhau, cách ngày nay từ 18.000 đến 3.500 năm đó là: Văn hoá Soi Nhụ, văn hoá Cái Bèo và văn hoá Hạ Long. Đây cũng là nơi ghi dấu lịch sử dựng nước và giữ nước của dân tộc. Với những giá trị nổi bật đó, Vịnh Hạ Long được báo chí thế giới hết lời khen ngợi như trang cộng đồng du lịch Virtual Tourist, tạp chí nổi tiếng của Mỹ National Geographic, Bussiness Insider... bầu chọn là một trong những địa danh lãng mạn nhất cho các cặp tình nhân, nằm trong top 100 điểm dừng chân nên đến một lần trong đời cũng như top 10 điểm du thuyền hấp dẫn nhất thế giới. Vịnh Hạ Long được khuyên là nơi du khách khắp thế giới nên đến và trải nghiệm mộtnghỉđêm trên một chiếc thuyền buồm ngoài khơi... Hiện nay, loại hình du lịch tham quan, trải nghiệm nghỉ đêm trên Vịnh thu hút được rất nhiều du khách. Những năm gần đây, trung bình mỗi năm Vịnh Hạ Long đón từ 7 triệu lượt khách. Năm 2014, mặc dù bị ảnh hưởng bởi những biến động phức tạp của tình hình chính trị khu vực và thế giới, đặc biệt là sự kiện Biển Đông đã làm giảm lượng khách quốc tế đến Quảng Ninh, nhưng Vịnh Hạ Long vẫn đón trên 7,7 triệu lượt khách. Đây là con số có ý nghĩa đối với công tác quản lý, phát huy giá trị Vịnh Hạ Long. Từ một điểm đến chưa thực sự nổi tiếng, giờ đây, Vịnh Hạ Long đã trở thành một điểm du lịch quan trọng hàng đầu trên bản đồ du lịch Việt Nam và thế giới. Bảo tồn gắn với phát huy giá trị di sản Trong thời gian qua, Quảng Ninh không chỉ coi trọng công tác quản lý, bảo tồn di sản một cách chặt chẽ mà nhiệm vụ khai thác, phát huy giá trị của Vịnh Hạ Long cũng được xác định là một việc làm cần thiết có ý nghĩa quan trọng “đưa Vịnh Hạ Long thành một trong những điểm du lịch tốt nhất, chất lượng nhất, bền vững, hiệu quả và thân thiện với du khách”. Theo lãnhđạo Ban Quản lý Vịnh Hạ Long, việc khai thác hiệu quả, đúng hướng cũng sẽ là giải pháp tốt nhất để quản lý, bảo tồn hiệu quả Di sản, làm cho Vịnh Hạ Long thực sự phát huy được những tiềm năng, thế mạnh của nó. Điều đó được thể hiện rất rõ qua việc đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ cho việc bảo tồn và phát huy giá trị Vịnh Hạ Long được chú trọng rõ rệt. Các điểm đến, bến cập tàu, khu dịch vụ, đường đi, đèn chiếu sáng… trong hang động được đầu tư, nâng cấp hoàn thiện hơn, đảm bảo phục vụ cho du khách tham quan được an toàn, thuận tiện và không ảnh hưởng đến cảnh quan Di sản. Các công trình điểm neo đậu, lưu trú tàu nghỉ đêm, các khu vực nhà quản lý, điều hành được đầu tư, nâng cấp hoàn thiện trong thời gian gần đây đều mang một diện mạo mới, hài hoà với vẻ đẹp của Di sản, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách tham quan du lịch. Theo thống kê, những năm qua, có khoảng 65 dự án, công trình bảo tồn, tu bổ, tôn tạo với tổng vốn gần 500 tỷ đồng đã được triển khai trên Vịnh Hạ Long. Bên cạnh việc đầu tư cơ sở hạ tầng, các dịch vụ đặc trưng trên Vịnh Hạ Long như tàu tham quan, nghỉ đêm trên Vịnh v.v.. được đầu tư với chất lượng cao, tạo thành những sản phẩm du lịch hấp dẫn riêng có của Vịnh Hạ Long được nhiều du khách lựa chọn, đặc biệt là khách du lịch nước ngoài. Lãnh đạo Ban Quản lý Vịnh Hạ Long cho biết, trong thời gian tới, chiến lược khai thác, phát triển du lịch trên Vịnh Hạ Long được tiếp tục đẩy mạnh theo hướng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 10
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG nâng cao chất lượng, đi vào chiều sâu và có những bước đột phá mới thông qua việc xây dựng đề án tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với các hoạt động dịch vụ du lịch. Việc bổ sung, mở thêm các tuyến tham quan trên Vịnh Bái Tử Long nhằm giảm áp lực tại vùng lõi của Di sản; mở thêm một số điểm tham quan trên Vịnh Hạ Long, tăng sự lựa chọn cho khách tham quan; triển khai áp dụng mô hình hợp tác công tư trong khai thác, phát triển du lịch trên Vịnh Hạ Long. Đồng thời chú trọng xử lý cơ bản những vấn đề liên quan đến môi trường để bảo vệ giá trị đặc biệt của Vịnh Hạ Long. Bên cạnh đó, xây dựng các sản phẩm du lịch, nhất là các sản phẩm du lịch văn hoá, sinh thái, thể thao, giải trí... cũng như đẩy mạnh công tác quảng bá, xúc tiến, đào tạo nguồn nhân lực có tay nghề cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách khi đến với Vịnh Hạ Long cũng đang được chú trọng. Nhờ làm tốt công tác quản lý, bảo tồn và phát huy giá trị độc đáo của di sản, nên Vịnh Hạ Long luôn là điểm đến có sức hút mạnh mẽ với du khách trong và ngoài nước, là một trong những sự lựa chọn hàng đầu của du khách nước ngoài khi đến Việt Nam, đến với Quảng Ninh. 2.3. Các điều kiện và cơ sở của dự án 2.3.1. Vị trí Giấc mơ của chủ đầu tư Vị trí triển khai dự án nằm trong Khu vực Ba Hang vịnh Hạ Long vì khu vực này kín gió và thuận tiện lưu thông phương tiện thủy, đảm bảo an toán cho du khách và cơ sở hạ tầng khi giông bão. 2.3.2.Năng lực của nhà đầu tư Ngoài vị trí đẹp trong mơ, dự án còn có những ưu điểm sau: Năng lực tài chính vững mạnh Với hơn 20 năm kinh nghiệm kinh doanh dịch vụ du lịch trên địa bàn Quảng Ninh, có kinh nghiệm và vốn kiến thức, hiểu biết nhất định trong lĩnh vực kinh doanh du lịch trên vịnh Hạ Long và luôn đem đến cho khách du lịch những trải nghiệm độc đáo và an toàn trên Vịnh Hạ Long. Là đơn vị đầu tiên triển khai, khai thác loại hình dịch vụ ngủ đêm trên Vịnh Hạ Long, được khách hàng đánh giá là một trong nhóm những Công ty du lịch mạnh tại Quảng Ninh. Là đơn vị luôn đi đầu trong việc tạo ra các sản phẩm dụ lịch mới và độc đáo trên Vịnh Hạ Long. Có kinh nghiệm quản lý, điều hành, phát triển thương hiệu trong ngành du lịch, dịch vụ. Dịch vụ cung cấp đa dạng, không gian phục vụ thoáng mát thân thiện với môi trường bao gồm khu tái hiện khung cảnh đắt bắt cá truyền thống; ca nhạc cổ truyền; trưng bày các đặc sản địa phương và hải sản phong phú. Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 11
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG Công ty chúng tôi được xây dựng trên mô hình Công ty Cổ Phần với cơ cấu vốn hết sức linh hoạt tạo điều kiện cho nhiều người cùng góp vốn, đặc biệt là những hộ cá thể kinh doanh lồng bè nhỏ lẻ trên Vịnh Hạ Long (Do các hộ cá thể này kinh doanh theo tính chất tự phát, không niêm yết giá, tranh giành du khách….gây hình ảnh xấu cho du khách trong nước và quốc tế). Với mục tiêu tạo cho các hộ cá thể này cơ hội là các cổ đông, Công ty chúng tôi cam kết bảo đảm quyền lợi cho họ và cùng họ chung tay bảo vệ di sản và xây dựng môi trường du lịch có trách nhiệm tại Quảng Ninh. 2.3.3. Tiềm năng khai thác Thực hiện mục tiêu chuyển từ phát triển “nóng” sang “xanh”, phấn đấu trong những năm tới, Quảng Ninh sẽ trở thành tỉnh có ngành du lịch phát triển theo hướng hiện đại. Tỉnh đã có rất nhiều giải pháp quan trọng trong đó tập trung đầu tư phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn. Tỉnh và các doanh nghiệp đã rất nỗ lực tìm kiếm, xây dựng các sản phẩm du lịch độc đáo và phát triển một cách đồng bộ cụ thể. Đa phần các dự án của Tỉnh đều tập trung trên đất liên hoặc trên các hòn đảo gần đất liền (thuận tiện cho việc đi lại như: đảo Tuần Châu, đảo Rều…). Còn trên Vịnh Hạ Long đang thiếu 1 trung tâm bán và giới thiệu hải sản Vịnh Hạ long, các sản phẩm OCOP của tỉnh Quảng Ninh, các sản phẩm lưu niệm mang tính tập trung và các dịch vụ du lịch khác mang tính chuyên nghiệp và bài bản. Bên cạnh đó, ta cũng xem xét tính rủi ro của dự án: Lượng khách hàng trong thời gian đầu khai thác có thể ít so với dự kiến. Do giao thông chưa hoàn thiện hay các điều kiện thời tiết không thuận lợi. Tuy nhiên đây chỉ là yếu tố tạm thời. Có thể khắc phục được. 2.4.Sự cần thiết đầu tư Quảng Ninh là một vùng đất giàu có về tiềm năng phát triển du lịch. Trên địa bàn tỉnh có vịnh Hạ Long, di sản thiên nhiên thế giới 2 lần được UNESCO công nhận và là 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên thế giới, là điểm đến quan trọng với khách du lịch quốc tế. Ngoài vịnh Hạ Long, Quảng Ninh còn có nhiều tiềm năng về du lịch sinh thái, văn hoá, tâm linh, với khu di tích danh thắng Yên Tử, cái nôi của Thiền phái Trúc Lâm Phật giáo của Việt Nam và nhiều tài nguyên du lịch khác. Không những thế, Quảng Ninh còn có cửa khẩu đường bộ, đường biển thu hút hàng vạn lượt khách Trung Quốc và khách du lịch nhiều quốc tịch khác nhau nhập cảnh vào Quảng Ninh, để từ đó vào sâu nội địa. Lượng khách du lịch đến Quảng Ninh từ 2001 đến 2015 tăng bình quân khoảng 12%, trong đó khách quốc tế tăng 5% (số liệu của phòng nghiệp vụ Sở VHTT&DL Quảng Ninh). Năm 2014, khách du lịch đến Quảng Ninh đạt 7,7 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt 2,75 triệu (số liệu Cục Thống Kế tỉnh Quảng Ninh. 7 tháng đầu năm 2015, khách du lịch đến Quảng Ninh đạt 5,7triệu lượt (tắng 9% so với cùng kỳ), trong đó khách quốc tế đạt gần 1,5 triệu lượt (số liệu Hiệp hội Khách sạn Việt Nam). Con số này cho thấy, bước chuyển biến mạnh mẽ về chất của ngành du lịch Quảng Ninh. Sự nỗ lực của tỉnh, ngành tạo điều kiện thuận lợi để hình thành, Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 12
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG phát triển nên các sản phẩm du lịch. Và chính những yếu tố đó đã tạo thành thế và lực phát triển du lịch của Quảng Ninh. Với dự án trên Chúng tôi mang đến cho du khách trong và ngoài nước không chỉ khám phá những núi đá vôi trùng điệp, những hang động tồn tại hàng nghìn năm mà còn tạo ra địa điểm, không gian riêng cho du khách khu trưng bầy, tham quan, thưởng thức và mua sắm những sản vật nổi tiếng gắn liền với Vịnh Hạ Long với con người Hạ Long như: Cù kỳ, bề bề, sá sùng, Hầu….. mà ai đã một lần đến sẽ nhớ mãi. Ngoài việc được thăm quan, thưởng thức các sản vật trên chúng tôi còn giới thiệu về mô hìn chế biếncác món ăn, đồ uống nổi tiếng củatỉnh Quảng Ninh như: Chả mực Hạ Long, rượu ba kích, miến Bình Liêu … tất cả đềuđược làm từ nguyên liệu của tỉnh Quảng Ninh Chúng tôi tự tin mang đến cho du khách những trải nghiệm thú vị mang tính chuyên nghiệp và hướng tới sự bình ổn giá đối với các dịch vụ trên Vịnh Hạ Long Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 13
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ Địa điểm đầu tư dự án Khu vực dự án là Vụng Cặp Táo– trên vịnh Hạ Long, Quảng Ninh vì khu vực này kín gió và thuận tiện lưu thông phương tiện thủy, đảm bảo an toàn cho du khách và cơ sở hạ tầng khi giông bão. Khu vực Vụng Cặp Táo phù hợp với tuyến thăm quan xuất phát từ cảng tàu khách du lịch Tuần Châu. Hiện trạng khu xây dựng dự án 3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất Chi tiết địa điểm đầu tư :Vụng Cặp Táo trên Vịnh Hạ Long 3.2.2. Hiện trạng cấp điện; cấp –thoát nước Cấp nước sinh hoạt: Sử dụng nước sinh hoạt từ nguồn nước sạch của thành phố thông qua các đội tàu cấp nước đạt tiêu chuẩn. Hệ thống thoát nước sinh hoạt: ... có khu thu gom và xử lý bằng hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt đạt tiêu chuẩn. ...Chi tiết cách xử lý theo phần Đánh Giá Tác Động Môi Trường... Nguồn điện: Ưu tiên sử dụng nguồn điện từ pin năng lượng mặt trời cung cấp điện chiếu sáng và sinh hoạt nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường. Ý tưởng và giải pháp thiết kế mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật 3.3.1 Tiêu chuẩn thiết kế mặt bằng + Phù hợp với quy hoạch được duyệt. + Đảm bảo các quy định an toàn và vệ sinh thực phẩm, vệ sinh môi trường. + Không gần các nguồn chất thải độc hại. + Đảm bảo nguồn thông tin liên lạc, cấp điện, nước từ mạng lưới cung cấp chung. 3.3.2. Ý tưởng và giải pháp thiết kế 3.3.2.1. Phối cảnh tổng thể Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 14
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG Ý Tưởng và giải pháp thiết kế đối với hình sóng Hạ Long: Lấy cảm hứng từ biểu tượng rồng mẹ, một truyền thuyết văn hóa, tín ngưỡng, tâm linh nổi tiếng của người Hạ Long. 3.3.2.2. Thuyết minh sơ bộ về ý tưởng thiết kế Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 15
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG Hạng mục phân khu chức năng: 1. Cầu tàu đến + cổng chào: Khi tàu cập cảng nhân viên sẽ chào đón khách bằng trống hội/kỳ lân. 2. Khu trưng bày sản phẩm OCOP: Trên hành trình thăm quan khách sẽ đến khu vực trưng bày sản phẩm OCOP của tỉnh Quảng Ninh. HD viên sẽ giới thiệu đến với du khách các sản phẩm đặc trưng của Quảng Ninh như: Rượu Ba Kích Tiên Yên, rượu Nếp Cái Hoa Vàng Đông Triều, sá sùng Vân Đồn… 3. Khu trưng bày hải sản tươi sống: HD viên sẽ giới thiệu với du khách những sản vật hải sản được đánh bắt và nuôi trồng trên vịnh Hạ Long như: cá song, bề bề, tu hài, hàu… 4. Khu biểu diễn hát đối của người dân chài trên vịnh Hạ Long: Du khách sẽ được đắm chìm trong làn điệu hát đối truyền thống, được tìm hiểu sâu hơn về văn hóa tinh thần của người dân chài sinh sống trên vùng nước Quảng Ninh. 5. Khu biểu diễn hình thức đánh bắt hải sản: Du khách sẽ được tận mắt trải nghiệm các phương pháp truyền thống đánh bắt thủy hải sản của người dân chài sinh sống trên vùng nước Quảng Ninh. 6. Khu bán hải sản tươi sống: Đây là khu trưng bày giới thiệu bày bán các sản vật đặc trưng của vùng biển Hạ Long: + Du khách có thể mua những sản vật trên để làm quà về cho người thân/gia đình khi kết thúc chuyến thăm quan vịnh Hạ Long. + Du khách có thể mua và thưởng thức sản vật trên trên tàu thăm vịnh Hạ Long. 7. Điểm dừng chân ngắm cảnh: Điểm dừng chân ngắm cảnh là khu vực du khách chụp ảnh lưu niệm và ngắm nhìn toàn cảnh khu vực tuyệt đẹp của vụng Cặp Táo. 8. Khu ngồi chờ : là khu vực du khách thư giãn thưởng thức những sản phẩm đặc trưng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 16
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG của Quảng Ninh như: rượu Ba Kích Tiên Yên, chả mực Hạ Long, sá sùng Vân Đồn… 9. Cầu tàu về: Đây là khu vực neo đậu của các tàu chờ đón khách trở về tàu (đảm bảo giao thông thông suốt và an toàn cho du khách) 3.3.2.3. Quy hoạch giao thông, xây dựng Nhân sự dự án Tuyển dụng và đào tạo nhân sự Công ty sẽ tuyển lao động theo hình thức ký hợp đồng lao động giữa giám đốc hoặc người được giám đốc ủy quyền và người lao động phù hợp với các quy định của pháp luật. Công ty sẽ ưu tiên sử dụng lao động là người địa phương, đặc biệt là người dân sống trong khu vực triển khai dự án. Những đối tượng lao động thuộc nhóm lao động phổ thông sẽ được công ty đào tạo kỹ năng công việc phù hợp với vị trí làm việc theo sự phân công của BGĐ. KẾ HOẠCH HỆ THỐNG QUẢN LÝ VÀ ĐIỀU HÀNH + Đại hội đồng cổ đông: Gồm tất cả các cổ đông có quyền biểu quyết, là cơ quan quyền lực cao nhất của Công ty, quyết định những vấn đề được luật pháp và điều lệ Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 17
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG Công ty quy định. Đặc biệt, các cổ đông sẽ thông qua các báo cáo tài chính hàng năm của Công ty và ngân sách tài chính cho năm tiếp theo. + Hội đồng quản trị: Là cơ quan quản lý Công ty, có toàn quyền nhân danh Công ty để quyết định mọi vấn đề liên quan đến mục đích, quyền lợi của Công ty, trừ những vấn đề thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ đông. HĐQT có trách nhiệm giám sát Giám đốc điều hành và những người quản lý khác. Quyền và nghĩa vụ của HĐQT do luật pháp và điều lệ Công ty, các quy chế nội bộ của Công ty và nghị quyết ĐHĐCĐ quy định. + Ban kiểm soát: Là cơ quan trực thuộc Đại hội đồng cổ đông, do Đại hội đồng cổ đông bầu ra. Ban kiểm soát có nhiệm vụ kiểm tra tính hợp lý, hợp pháp trong điều hành hoạt động kinh doanh, báo cáo tài chính của Công ty. Ban kiểm soát hoạt động độc lập với Hội đồng quản trị và Ban Giám đốc. + BanGiám đốc: Giám đốc Công ty: Giám đốc Công ty là người đại diện của Công ty trong việc điều hành mọi hoạt động sản xuất kinh doanh. Giám đốc Công ty do Hội đồng quản trị bổ nhiệm và miễn nhiệm, không nhất thiết là cổ đông và có thể là thành viên HĐQT. Giám đốc Công ty chịu trách nhiệm trước Hội đồng quản trị và pháp luật về kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty. Phó Giám đốc Công ty: Các Phó Giám đốc Công ty giúp việc cho Giám đốc điều hành mọi hoạt động của Công ty trong các lĩnh vực theo sự phân công và uỷ quyền của Giám đốc, chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty và pháp luật về nhiệm vụ được phân công và uỷ quyền. Kế toán trưởng Công ty: Kế toán trưởng của Công ty giúp Giám đốc Công ty chỉ đạo và tổ chức thực hiện công tác kế toán, tài chính của Công ty theo quy định của pháp luật. +Các phòng ban chuyên môn: Gồm các phòng, ban có chức năng tham mưu và giúp việc cho Ban Giám đốc, trực tiếp điều hành theo chức năng chuyên môn và chỉ đạo của Ban Giám đốc. Khối tham mưu của Công ty gồm: Phòng Tổ chức Hành chính; Phòng Kinh doanh; Phòng Kế toán; Phòng Marketing với chức năng được quy định như sau: Phòng Tổ chức Hành chính: o Tham mưu giúp Giám đốc công tác tổ chức hành chính trong cơ quan như tổ chức bộ máy, đề bạt nhân sự, tiếp nhận lao động, sắp xếp lao động, thi đua khen thưởng, cơ chế tiền lương; o Tổ chức khánh tiết, tiếp khách, thăm hỏi ốm đau, hiếu hỷ; o Quản lý cơ sở vật chất văn phòng, phương tiện vận tải, và cung ứng đầy đủ, kịp thời về hậu cần phục vụ cho sản xuất kinh doanh của Công ty; o Phục vụ tốt công tác nội vụ trong cơ quan Phòng Kế hoạch Kinh doanh: o Xây dựng kế hoạch ngắn hạn, dài hạn cho việc kinh doanh khai thác và tiêu Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 18
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG thụ sản phẩm có chất lượng, nhanh chóng, kịp thời; o Đề xuất phương án sản xuất kinh doanh, cơ chế quản lý, góp ý điều chỉnh cho phù hợp với đơn vị; o Tiếp thị, thu thập thông tin giá cả thị trường, hàng hóa trên địa bàn, tham mưu để giám đốc có quyết định phù hợp cho việc sản xuất, kinh doanh của đơn vị; o Trực tiếp soạn thảo Hợp đồng Kinh tế với các đối tác, có sự tham gia của Kế toán trưởng trước khi trình Giám đốc ký; o Khai thác và tìm kiếm thị trường; Phòng Kế toán: o Xây dựng kế hoạch ngắn hạn, dài hạn về tiền vốn cho sản xuất kinh doanh, tránh gây phiền hà cho khách và người lao động; o Phòng kế toán phối hợp với phòng Tổ chức Hành chính xây dựng quy chế quản lý tài chính trong Công ty; o Chịu trách nhiệm trước Giám đốc và các cơ quan có liên quan về tính trung thực của số liệu báo cáo kế toán, doanh thu, chi và các nghiệp vụ phát sinh hàng ngày của Công ty; Phòng Marketing : o Marketing sản phẩm đến với khách hàng; Các tổ bán hàng; tổ bảo vệ và vệ sinh làm việc trực tiếp trên bè từ 7h sáng tới 5h chiều hàng ngày: nhân sự các tổ này ưu tiên người dân địa phương; đặc biệt là các hộ dân trong khu vực thực hiện dự án. Quy mô dự án Dự án Đầu tư Khu dịch vụ du lịch Đỉnh Hương nằm trong Vụng Cặp Táo – trên Vịnh Hạ Long, Quảng Ninh. Tổng diện dích xây dựng là 3.500m². Nôi dung dự án : Tái hiện phương thức đánh bắt thủy hải sản ngư dân truyền thống (dự kiến 100 m2 mặt nước) ở khu vực nước trống phía ngoài làng chài. Khu vực tái hiện các loại hình văn hóa phi vật thể : rạp hát tái hiện văn hóa truyền thống như hát đối, ….. Trưng bày và bán các sản phẩm OCOP đặc sản của địa phương Khu chức năng bán thủy hải sản tươi sống cho khách tham quan có nhu cầu (khu vực này không tổ chức nuôi trồng thủy hải sản và chế biến sản phẩm). Tiến độ đầu tư + 20152016 : Khởi công xây dựng đầu tư dự án + Cuối năm 2016: Chính thức đưa dự án vào hoạt động Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 19
DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DỊCH VỤ DU LỊCH ĐỈNH HƯƠNG CHƯƠNG IV:ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 4.1. Đánh giá tác động môi trường 4.1.1. Giới thiệu chung Xây dựng Dự án Đầu tư khu dịch vụ du lịch Đỉnh Hương với diện tích 3.500m² Mục đích của đánh giá tác động môi trường là xem xét đánh giá những yếu tố tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường trong xây dựng dự án và khu vực lân cận, để từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường hạn chế những tác động rủi ro cho môi trường và cho xây dựng khi dự án được thực thi, đáp ứng được các yêu cầu về tiêu chuẩn môi trường. 4.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo: Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005/QH11 đã được Quốc hội nước CHXHCN Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Trang 20

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.01: Bộ Luận Văn Thạc Sĩ Quản Trị Kinh Doanh MBA

165 tài liệu

2071 lượt tải

THÔNG TIN

TRỢ GIÚP

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.