Bài giảng Kế toán tài chính: Chương 3 - Đại học Mở TP.HCM

Trường Đại học Mở TPHCM – Khoa Kế toán Kiểm toán<br /> <br /> Chương 3<br /> KẾ TOÁN THUÊ TÀI SẢN<br /> <br /> Mục tiêu<br /> • Sau khi học xong chương này sinh viên có thể:<br />  Giải thích được cơ sở và bản chất việc phân<br /> loại thuê tài chính và thuê hoạt động.<br />  Phân tích và xử lý các giao dịch liên quan đến<br /> thuê tài sản<br />  Trình bày các nguyên tắc ghi nhận, đánh giá và<br /> trình bày nghiệp vụ thuê tài sản trên báo cáo tài<br /> chính.<br />  Nêu được các chứng từ cần thiết.<br /> <br /> 1<br /> <br /> Nội dung<br />  Các quy định pháp lý có liên quan<br />  Tổng quan về thuê tài sản<br />  Ứng dụng vào hệ thống tài khoản kế toán<br />  Trình bày thông tin trên BCTC<br />  Chứng từ kế toán<br /> <br /> Các quy định pháp lý có liên quan<br /> • VAS 01- Chuẩn mực chung<br /> • VAS 06- Thuê tài sản<br /> • Thông tư 161/2007/TT-BTC: hướng dẫn thực<br /> hiện chuẩn mực kế toán<br /> • Thông tư 200/2014/TT-BTC- Hướng dẫn Chế độ<br /> kế toán Doanh nghiệp<br /> <br /> 2<br /> <br /> Tổng quan về thuê tài sản<br /> <br /> •<br /> •<br /> •<br /> •<br /> •<br /> •<br /> <br /> Định nghĩa<br /> Phân loại<br /> Một số khái niệm<br /> Các dấu hiệu của thuê tài chính<br /> Ghi nhận tài sản thuê tài chính<br /> Ghi nhận tài sản thuê hoạt động<br /> <br /> Định nghĩa<br /> • Theo VAS 06, đoạn 04:<br /> Thuê tài sản là: “Là sự thỏa thuận giữa bên cho<br /> thuê và bên thuê về việc bên cho thuê chuyển<br /> quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một<br /> khoảng thời gian nhất định để được nhận tiền cho<br /> thuê một lần hoặc nhiều lần”.<br /> <br /> 3<br /> <br /> Phân loại thuê tài sản<br /> Thuê tài chính:<br /> * Là thuê tài sản mà<br /> bên cho thuê có sự<br /> chuyển giao phần lớn<br /> rủi ro và lợi ích gắn<br /> liền với quyền sở hữu<br /> tài sản cho bên thuê.<br /> * Quyền sở hữu tài<br /> sản có thể chuyển<br /> giao vào cuối thời hạn<br /> thuê<br /> <br /> Thuê hoạt động:<br /> * Là thuê tài sản<br /> không phải là thuê<br /> tài chính<br /> <br /> Bên cho thuê và bên thuê phải xác định thuê tài sản là thuê tài chính<br /> hay thuê hoạt động ngay tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản<br /> <br /> Phân loại thuê tài sản (tiếp)<br /> • Mục đích phân loại thuê tài sản<br /> – Xác định rõ trách nhiệm của mỗi bên đối với<br /> tài sản thuê (quản lý, sử dụng, sửa chữa,<br /> thanh toán…)<br /> – Ghi nhận thông tin về tài sản thuê trong sổ<br /> sách và trình bày trên báo cáo tài chính.<br /> • Cơ sở phân loại thuê tài sản<br /> – Mức độ chuyển giao rủi ro và lợi ích gắn liền<br /> với quyền sở hữu tài sản từ bên cho thuê sang<br /> bên thuê.<br /> <br /> 4<br /> <br /> Trường hợp thuê<br /> tài sản là QSD đất<br /> <br /> • Đối với trường hợp thuê tài sản là quyền sử dụng đất<br /> thường đó là thuê hoạt động, vì đất thường có thời gian<br /> sử dụng kinh tế vô hạn và quyền sở hữu không được<br /> chuyển giao cho bên thuê khi hết thời hạn thuê, nên bên<br /> thuê không nhận phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với<br /> quyền sở hữu đất.<br /> <br /> Một số khái niệm cơ bản<br /> • Thời gian thuê: Là khoảng thời gian của hợp<br /> đồng thuê tài sản không huỷ ngang cộng (+) với<br /> khoảng thời gian bên thuê được gia hạn thuê tài<br /> sản đã ghi trong hợp đồng, phải trả thêm hoặc<br /> không phải trả thêm chi phí nếu quyền gia hạn này<br /> xác định được tương đối chắc chắn ngay tại thời<br /> điểm khởi đầu thuê tài sản.<br /> • Thời gian sử dụng kinh tế: Là khoảng thời gian<br /> mà tài sản được ước tính sử dụng một cách hữu<br /> ích hoặc số lượng sản phẩm hay đơn vị tương<br /> đương có thể thu được từ tài sản cho thuê do một<br /> hoặc nhiều người sử dụng tài sản.<br /> <br /> 5<br /> <br />