Đề tài: Quy trình đo đạc phục vụ cho công tác cáp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Duyên Hải

Chia sẻ: Tran Minh Vuong | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:63

Thêm vào BST

Báo xấu

156
lượt xem 21
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Hiến pháp năm 1992 của nước Cộng Hũa Xó Hội Chủ Nghĩa Việt Nam tại Chương 2 Điều 17,18 quy định “ đất đai thuộc quyền sử hữu toàn dân, do Nhà nước thống nhất quản lý theo Hiến phỏp và Phỏp luật, đảm bảo sử dụng đúng mục đích và có hiệu quả. Nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài ” Trờn thực tế công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nước ta được quy định chặt chẽ trong các văn bản pháp...

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Đề tài: Quy trình đo đạc phục vụ cho công tác cáp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Duyên Hải

Phan Văn Cư ng Quy trình ño ñ c ph c v cho công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t t i huy n Duyên H i
M CL C ð m c Trang Bìa ti u lu n ................................................................................................................. i i Trang ph bìa ............................................................................................................ . ii Nh n xét c a giáo viên .............................................................................................. iii L i c m ơn ................................................................................................................. iv Danh sách các ch vi t t t ......................................................................................... . v M c l c ..................................................................................................................... vi Danh sách b ng .......................................................................................................... ix Danh sách hình............................................................................................................ x TÓM T T N I DUNG.....................................................................................1 CHƯƠNG 1: T NG QUAN.............................................................................4 1.1 SƠ LƯ C V HUY N DUYÊN H I............................................................ 4 1.1.1 L ch s hình thành và phát tri n ................................................................. 4 1.1.2 V trí ñ a lí................................................................................................. 4 1.1.3 ð c ñi m ñ a hình ..................................................................................... 5 1.1.4 Khí h u ..................................................................................................... 5 1.1.5 Di n tích .................................................................................................... 6 1.1.6 Dân s ........................................................................................................ 6 1.1.7 Lao ñ ng .................................................................................................... 7 1.1.8 Du l ch ....................................................................................................... 7 1.1.9 Kinh t ....................................................................................................... 7 1.1.10 Công tác qu n lý ñ t ñai trên ñ a bàn huy n ............................................. 8 1.1.11 công tác ño ñ c thành l p b n ñ .............................................................. 8 1.1.12 Thu n l i và khó khăn c a huy n ............................................................. 9 1.2 SƠ LƯ C V ð A ðI M TH C T P ....................................................... 10 1.2.1 V trí ........................................................................................................ 10 vi
1.2.2 Cơ c u nhân s ......................................................................................... 11 1.2.3 ch c năng và nhi m v ............................................................................. 12 CHƯƠNG 2: N I DUNG.................................................................................15 2.1 CHÍNH SÁCH PHÁP LU T VÀ CÁC QUY ð NH CÓ LIÊN QUAN ð N N I DUNG TH C T P ......................................................................................... 15 2.1.1 Căn c pháp lu t ñ qu n lý ñ t ñai.......................................................... 15 2.1.2 Khái ni m gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ........................................ 16 2.1.3 M t s quy ñ nh chung v vi c ñăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t 16 2.2 QUY TRÌNH C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T CHO H GIA ðÌNH, CÁ NHÂN S D NG ð T T I XÃ, PHƯ NG, TH TR N .. 17 2.2.1 C p l n ñ u .............................................................................................. 18 2.2.2 C p ñ i .................................................................................................. . 21 2.2.3 C p l i.................................................................................................... . 23 2.3 C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T CHO CÁC TRƯ NG H P TRÚNG ð U GIÁ, ð U TH U D ÁN MÀ BÊN TRÚNG ð U GIÁ, ð U TH U LÀ H GIA ðÌNH, CÁ NHÂN .................................................................. 26 2.4 TÌNH HÌNH C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T T I HUY N DUYÊN H I......................................................................................................27 2.5 CÁC Y U T LIÊN QUAN ð N VI C C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T ........................................................................................ 28 2.5.1 H sơ ñ a chính ........................................................................................ 28 2.5.2 Y u t ñ a chính ....................................................................................... 29 2.5.3 H sơ k thu t th a ñ t ............................................................................ 31 2.6 QUY TRÌNH ðO ð C PH C V CÔNG TÁC C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T ........................................................................................ 32 2.6.1 Công tác ti p nh n h sơ .......................................................................... 32 2.6.2 Công Tác Chu n B Trư c Khi ði ðo ð c Th a ð t ............................... 32 2.6.3 Xác ñ nh ranh gi i th a ñ t ...................................................................... 33 vii
2.6.4 Ti n hành ño v chi ti t th a ñ t............................................................... 34 2.6.5 Công tác n i nghi p ................................................................................. 38 2.6.6 thu n l i và khó khăn c a phương pháp ................................................... 50 CHƯƠNG 3: NH N XÉT VÀ KI N NGH .................................................51 3.1 NH N XÉT ................................................................................................... 51 3.1.1 Công vi c th c t t i cơ quan ................................................................... 51 3.1.2 Thu n l i và khó khăn khi th c hi n công tác t i cơ quan ........................ 52 3.2 KI N NGH ................................................................................................... 53 3.2.1 ð i v i cơ quan........................................................................................ 53 3.2.2 ð i v i nhà trư ng ................................................................................... 54 viii
DANH SÁCH B NG N i dung Trang B ng 1: Thông kê t l lao ñ ng trong các ngành c a huy n Duyên H i..................... 7 B ng 2: S t b n ñ c a các xã ................................................................................. 8 B ng 3: Quy trình th c hi n c p gi y ch ng nh n QSDð ban ñ u ............................ 19 B ng 4: Quy trình th c hi n c p ñ i GCN QSDð..................................................... 21 B ng 5: Quy trình th c hi n c p l i GCN QSDð...................................................... 24 B ng 6: Tình hình bi n ñ ng s d ng ñ t.................................................................. 27 B ng 7: ðơn giá ño ñ c tách th a ............................................................................. 37 ix
DANH SÁCH HÌNH N i dung Trang Hình 1: Quy trình th c hi n các bư c vi t báo cáo ..................................................... 3 Hình 2: B n ñ ranh gi i hành chính huy n Duyên H i.............................................. 5 Hình 3: Sơ ñ v trí VPðKQSDð............................................................................. 11 Hình 4: Sơ ñ t ch c Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t huy n Duyên H i ...................................................................................................... 12 Hình 5: M u h sơ k thu t th a ñ t......................................................................... 32 Hình 6: Sơ ñ th a ñ t 892 ....................................................................................... 34 Hình 7: ðư ng d n t i t b n ñ s 2 ....................................................................... 38 Hình 8: Các th a ñ t trong t b n ñ s 2................................................................. 39 Hình 9: C a s Replace Text.................................................................................... 39 Hình 10: Khung th hi n các ch ñ b t ñi m........................................................... 40 Hình 11: Phương pháp giao h i xác ñ nh 2 ñi m A và D .......................................... 40 Hình 12: Phương pháp giao h i xác ñ nh ñi m B và C.............................................. 41 Hình 13: Sơ ñ th a ñ t 892 ..................................................................................... 41 Hình 14: Các bư c k t n i cơ s d li u................................................................... 42 Hình 15: Các bư c th c hi n t ñ ng s a l i b n ñ ................................................. 42 Hình 16: Các bư c th c hi n t o vùng...................................................................... 43 Hình 17: Công tác t o vùng ...................................................................................... 43 Hình 18: ðư ng d n t i t o h sơ k thu t ............................................................... 44 Hình 19: Công tác t o h sơ k thu t th a ñ t .......................................................... 45 Hình 20: Bi u tư ng tâm th a ñ t............................................................................. 45 Hình 21: M u trích l c th a ñ t ................................................................................ 46 Hình 22: Th a ñ t 892 sau khi trích l c hoàn ch nh.................................................. 47 Hình 23: M u b n g c trích ño ................................................................................. 48 Hình 24: M u h sơ kh ng ch ño v chi ti t............................................................ 49 Hình 25: M u h sơ ch nh lý bi n ñ ng .................................................................... 49 x
B NG DANH SÁCH CÁC CH VI T T T Ch vi t t t N i dung VPðKQSDð Văn phòng ðăng ký Quy n s d ng ñ t TNMT Tài nguyên và Môi trư ng UBND y Ban Nhân Dân GCNQSDð Gi y ch ng nh n Quy n s d ng ñ t TT Thông tư PTNMT Phòng Tài nguyên và Môi trư ng KSQT Ki m soát quá trình HSKT H sơ k thu t SDð S d ng ñ t QHSDð Quy ho ch s d ng ñ t SðCD Sơ ñ ch d n CP Chính ph BTNMT B Tài nguyên và Môi trư ng ðCSD ð t chưa s d ng ðNN ð t nông nghi p ðPNN ð t phi nông nghi p HLLGSR Hành lang l gi i sông r ch Nð Ngh ñ nh Qð Quy t ñ nh QH Quy ho ch STC S Tài Chính TCDC T ng C c ð a Chính v
TÓM T T N I DUNG - ð t ñai là ngu n tài nguyên vô cùng quý giá, không có kh năng tái t o, h n ch v không gian và vô h n v th i gian s d ng, là n n t ng ñ phân b và xây d ng các ngành kinh t , là ñi u ki n t n t i quan tr ng nh t c a con ngư i và có th s d ng vào nhi u m c ñích khác nhau. ð t ñai là tư li u s n xu t ñ t bi t không th thi u ñư c trong ñ i s ng cũng như trong quá trình ho t ñ ng và phát tri n c a xã h i. - Vi c qu n lý nhà nư c v ñ t ñai như th nào ñ t o ñi u ki n thu n l i cho vi c s d ng ñ t có hi u qu , b n v ng, phù h p v i quy ho ch, k ho ch s d ng ñ t. Do ñó mu n qu n lý ch t ch qu ñ t ñòi h i ph i có công tác ñăng ký và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t. Trong ñó công tác ño ñ c th a ñ t là cơ s quan tr ng ñ c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t cho ch s d ng ñ t. ño ñ c, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t chính xác ñ m b o ñúng quy n l i và nghĩa v h p pháp c a ngư i dân,thi t l p m i quan h gi a ngư i s d ng ñ t và nhà nư c. - Trong tình hình c th c a Vi t Nam trong nh ng năm qua cũng như trên ñ a bàn huy n Duyên H i, t nh Trà Vinh công tác công tác qu n lý ñ t ñai còn buôn l ng ñ c bi t là công tác ño ñ c ph c v công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t chưa ñư c chú tr ng, quan tâm ñúng m c. Hi n nay v i s nh n th c và nhu c u s d ng ñ t h p pháp, ñúng v i hi n tr ng s d ng ñ t c a ngư i dân r t cao nên công tác ño ñ c là r t c n thi t. - Xu t phát t th c ti n trên tôi ti n hành th c hi n ñ tài “quy trình ño ñ c ph c v công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t” nh m m c tiêu: + Tìm hi u công tác ño ñ c ph c v công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t, công tác qu n lý ñ t ñai c a ñ a phương. + Phân tích ñánh giá công tác ño ñ c ph c v công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t c a huy n. - ð i tư ng nghiên c u: + Tình hình ño ñ c ph c v công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn huy n Duyên H i. 1
+ H sơ xin ño ñ c và các văn b n có liên quan. - Ph m vi nghiên c u: + H gia ñình, cá nhân s d ng ñ t trên ñ i bàn huy n Duyên H i. + H sơ xin c p gi y và các văn b n có liên quan. - Quy trình th c hi n: + Thu th p s li u v ñi u ki n t nhiên, kinh t - xã h i c a huy n Duyên H i. + Thu th p s li u ño ñ c t ñó ñánh giá tình hình ño ñ c ph c v công tác c p GCNQSDð t i huy n Duyên H i. + T ng h p và x lý s li u .ðưa ra nh ng thu n l i và khó khăn. + Ki n ngh các phương pháp gi i quy t hoàn thi n hơn. + Vi t báo cáo 2
Thu th p s li u ði u ki n t S li u ño ñ c nhiên KT-XH T ng h p x lý Nh n xét và Thu n l i và ki n ngh khó khăn Vi t báo cáo Hình 1: Quy trình th c hi n các bư c vi t báo cáo - Th i gian th c t p: 08 tu n. T ngày 27/04/2009 ñ n ngày 19/06/2009 3
CHƯƠNG 1 T NG QUAN 1.1 SƠ LƯ C V HUY N DUYÊN H I 1.1.1 L ch s hình thành và phát tri n - Huy n có 9 xã: Long Toàn, Long H u, Long Khánh, Dân Thành, Trư ng Long Hòa, ngũ L c, Long Vĩnh, ðông H i, Hi p Th nh. - Huy n Duyên H i ñư c thành l p ngày 29/9/1981 tách ra t huy n C u Ngang, khi ñó g m 8 xã và thu c t nh C u Long. - Ngày 27/3/1985 l p thêm xã ðông H i t ph n ñ t c a 2 xã Dân Thành và Long Vĩnh. - T ngày 26/12/1991 thu c t nh Trà Vinh khi t nh này ñư c tái l p. 1.1.2 V trí ñ a lí - Huy n Duyên H i n m t n cùng v phía Nam c a t nh Trà Vinh, theo ñ a gi i hành chính 364/CT, v trí hành chính c a huy n ñư c khái quát mô t như sau: + Phía ðông: giáp Bi n ðông + Phía Tây: giáp huy n Cù Lao Dung t nh Sóc Trăng + Phía Nam: giáp Bi n ðông + Phía B c: giáp huy n C u Ngang và huy n Trà Cú - Trung tâm hành chính c a huy n ñ t t i th tr n Duyên H i, cách .th xã Trà Vinh kho ng 53 km v hư ng B c. - Huy n Duyên H i có v trí quan tr ng v an ninh, qu c phòng, b o v môi trư ng sinh thái. Duyên H i là c a ngõ giao lưu, ñi m t p trung hàng hóa c a tàu bè trong và ngoài nư c. ñ i v i t nh Trà Vinh, Duyên H i là m t tr i là hư ng ñi ra c a t nh trong tương lai. 4
VPðKQSDð HUY N DUYÊN H I Hình 2: B n ñ ranh gi i hành chính huy n Duyên H i 1.1.3 ð c ñi m ñ a hình Duyên H i có ñ a hình mang tính ch t c a vùng ñ ng b ng ven bi n r t ñ t thù. V i nh ng gi ng cát hình cánh cung ch y dài theo hư ng song song b bi n, t p trung các xã phía B c c a huy n như:Long Toàn, Long H u, Ngũ L c, Trư ng Long Hòa, Hi p Th nh và rãi rát ven b bi n. Nhìn chung ngo i tr các gi ng ñ a hình Duyên H i tương ñ i th p và b ng ph ng v i ñ cao ph bi n t 0.4m ñ n 1.2 m ( trên 80% di n tích ñ t t nhiên ). Tuy nhiên do h th ng sông ngòi ch ng ch t và s phân c t b i nh ng gi ng cát làm cho ñ a hình mang tính ña d ng và ph c t p. 1.1.4 Khí h u - Duyên H i n m trong khu v c ñ ng b ng sông C u Long nên ch u nh hư ng m nh m c a ch ñ khí h u nhi t ñ i gió mùa và mang tính ch t h i 5
dương ñ c thù c a vùng ven bi n. trong năm có 2 mùa mưa, n ng rõ r t. + Mùa khô t tháng 11 ñ n tháng 4 + Mùa mưa t tháng 5 ñ n tháng 11 + Mùa mưa có gió mùa Tây Nam + Mùa n ng có gió mùa ðông B t. - Do n m gi a 2 c a sông l n nên Duyên H i ch u nh hư ng c a gió chư ng r t l n. Gió chư ng b t ñ u t tháng 10 t ng su t và t c ñ gia tăng d n, ñ t cao nh t vào tháng 2,3 sau ñó gi m d n ñ n tháng 4, tháng 5 thì d t. 1.1.5 Di n tích T ng di n tích t nhiên là 38530.07 ha chi m 16.79 % di n tích t nhiên c a t nh. Trong ñó có 33322.85 ha ñ t nông nghi p, 5269.32 ha ñ t phi nông nghi p và 37.9 ha ñ t chưa s d ng. 1.1.6 Dân s Dân s chung c a toàn huy n ư c tính ñ n th i ñi m hi n nay có 20.903 h , 94.925 nhân kh u. Trong ñó dân t c Khmer 3.057 h , 14.659 nhân kh u chi m t l 15,4% so t ng s h trong toàn huy n (s ng t p trung ch y u 03 xã: Long Vĩnh, Long Khánh và Ngũ L c), còn l i là dân t c Kinh, dân t c Hoa và các dân t c khác chi m t l không ñáng k . M t ñ dân cư trung bình 247 ngư i/km2. Ph n ñông dân cư t p trung các gi ng cát và ven tr c ñư ng giao thông chính. T l gia tăng dân s bình quân hàng năm là 1,25%, dân s s ng b ng ngh nông và nuôi tr ng thu s n chi m trên 75%. 6
1.1.7 Lao ñ ng B ng 1: Thông kê t l lao ñ ng trong các ngành c a huy n Duyên H i S TT Ngành Ngư i T l (%) 1 Nông nghi p 45428 64 2 Th y s n 16294 23.5 3 Công nghi p – d ch v 8818 12.5 1.1.8 Du l ch Bãi bi n Ba ð ng ñư c xem là m t trong nh ng bãi bi n ñ p c a t nh cũng như ñ ng b ng sông C u Long, trong nh ng năm qua ñư c s ñ u tư phát tri n du l ch bi n k t h p v i tín ngư ng tôn giáo, bi n Ba ð ng và nh ng chùa Khmer trong huy n ñã tr thành nh ng ñi m du l ch h p d n ñ i v i các du khách trong và ngoài t nh. 1.1.9 Kinh t - T c ñ tăng trư ng kinh t c a huy n không ñ ng ñ u qua các năm, t c ñ tăng GDP hàng năm là 14.99%. Như v y v n chưa ñ t so v i ch tiêu tăng GDP c a ngh quy t ñ i h i ñ ng b huy n ñ ra k ho ch 5 năm 2005-2010 là t 16.5% tr lên. - Nhìn chung GDP c a huy n có s chuy n d ch ñúng hư ng, khu v c 1 gi m d n, khu v c 2, khu v c 3 tăng d n. - Do kinh t Duyên H i còn phát tri n ch m nên m c thu nh p bình quân trên ñ u ngư i c a huy n còn th p so v i các huy n khác trong t nh, kho ng 650.000ñ ng/ngư i/năm. 7
1.1.10 Công tác qu n lý ñ t ñai trên ñ a bàn huy n Qu n lý nhà nư c v ñ t ñai là m t trong nh ng vi c quan tr ng trong vi c qu n lý tình hình s d ng ñ t theo ch trương và pháp l nh c a nhà nư c. ðây là vi c r t nh y c m, vi c qu n lý còn nhi u thi u sót nh ng quy ñ nh v chuy n ñ i m c ñích s d ng ñ t, s d ng ñ t không ñúng m c ñích, chuy n như ng trái phép, khi u n i, tranh ch p x y ra thư ng xuyên. 1.1.11 công tác ño ñ c thành l p b n ñ Theo tinh th n ch ñ o c a chính ph , S Tài nguyên và Môi trư ng t nh Trà Vinh ñã ti n hành ño ñ c và ch nh lý b n ñ cho 9 xã và 1 th tr n trên ñ a bàn huy n Duyên H i làm cơ s cho vi c qu n lý ñ t ñai và ph c v cho công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t. Hi n nay huy n v n còn s d ng b n ñ ñã ñư c thành l p theo ch th 299/TTg và có k t qu ñ t ñư c là 45 t . Trong ñó: 1/1000: 1 t 1/5000: 44 t Nhìn chung công tác ño ñ c thành l p b n ñ ñ a chính trên ñ a bàn huy n Duyên H i cơ b n ñã hoàn thành, góp ph n quan tr ng trong công tác qu n lý nhà nư c v ñ t ñai. ð c bi t là công tác ño ñ c thành l p b n ñ ñ a chính có ý nghĩa vô cùng to l n trong công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t và nhi u lĩnh v c khác. Nhưng v n còn m t s v n ñ b t c p v di n tích th a ñ t v n chưa chính xác. B ng 2: S t b n ñ c a các xã S TT ðơn v hành chính Di n tích T b n ñ T l (ha) 1 Th tr n Duyên H i 200,54 2 1/5000 8
1 1/1000 2 Long Toàn 5165,05 6 1/5000 3 Long H u 3686,94 4 1/5000 4 Ngũ L c 3060,96 4 1/5000 5 Hi p Th nh 2217,04 3 1/5000 6 Long khánh 5321,29 6 1/5000 7 Long Vĩnh 6595,86 7 1/5000 8 Dân Thành 4134,37 4 1/5000 9 ðông H i 4384,98 5 1/5000 10 Trư ng Long Hòa 3740,62 3 1/5000 T ng 38507,65 45 1.1.12 Thu n l i và khó khăn c a huy n -N m v trí tương ñ i thu n l i Duyên H i có ý nghĩa to l n trong vi c phát tri n kinh t - xã h i. V kinh t ñây là th m nh ñ phát tri n ngành th y s n, có nhi u ti m năng phát tri n ngành du l ch bi n, là c a ngõ giao lưu, ñi m t p trung h p hàng hóa c a tàu bè trong và ngoài nư c. Do ñ c tính ñ a hình c a huy n có nhi u sông ngòi ch ng ch t, gây khó khăn cho vi c giao thông n i huy n và v i các ñ a phương khác. Trình ñ dân trí còn th p ñ c bi t ñ i v i các vùng có nhi u ñ ng bào dân t c gây trơ ng i trong vi c phát tri n kinh t - xã h i. - Huy n Duyên H i có v trí 2 phía giáp Bi n ðông, n m cu i cùng trên b n ñ c a t nh Trà Vinh. Huy n Duyên H i ñư c thành l p và phát tri n kinh t ch m hơn so v i các huy n khác trong t nh. Nhưng nh ng năm g n ñây, ñư c s quan tâm ch ñ o c a lãnh ñ o các c p thì n n kinh t c a huy n t ng bư c ñư c nâng lên hi n t i huy n Duyên H i ñang th c hi n các công trình d án l n như 9
kênh Quan Chánh B ph c v lu ng tàu bi n có tr ng t i l n ñi qua sông H u, nhà máy nhi t ñi n Trư ng Long Hòa, c ng cá Láng Chiêm… ñã thu hút nhi u nhà ñ u tư ñ n v i Duyên H i h a h n trong th i gian t i huy n Duyên H i s ngày càng phát tri n ñi lên. 1.2 SƠ LƯ C V ð A ðI M TH C T P - Văn phòng ðăng ký Quy n s d ng ñ t ñư c thành l p theo Quy t ñ nh s 76/2006 Qð-UBND ngày 25/01/2006 là ñơn v tr c thu c Phòng Tài nguyên và Môi trư ng, ho t ñ ng theo cơ ch t ñ m b o toàn b chi phí v quy n t ch , t ch u trách nhi m v th c hi n nhi m v t ch c b máy, biên ch và tài chính ñ i v i s nghi p có thu. - Văn phòng ðăng ký Quy n s d ng ñ t huy n Duyên H i là b ph n tr c thu c phòng Tài nguyên và Môi trư ng huy n Duyên H i ch u s ch ñ o và qu n lý c a Phòng Tài nguyên và Môi trư ng theo phân c p c a y ban nhân dân huy n. - V i ch c năng nhi m v giúp Phòng Tài nguyên và Môi trư ng t ch c th c hi n ñăng ký, quy ho ch s d ng ñ t, ch nh lý bi n ñ ng ñ t ñai, qu n lý h sơ ñ a chính. Th c hi n th t c hành chính v c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn huy n ñ i v i h gia ñình và cá nhân, ñăng ký giao d ch b o ñ m th ch p quy n s d ng ñ t, tài s n g n li n v i ñ t… 1.2.1 V trí Văn phòng ðăng ký Quy n s d ng ñ t huy n Duyên H i t i khóm I th tr n Duyên H i, huy n Duyên H i, t nh Trà Vinh 10
Hình 3: Sơ ñ v trí VPðKQSDð 1.2.2 Cơ c u nhân s Cơ c u nhân s Văn phòng ðăng ký Quy n s d ng ñ t huy n Duyên H i g m có: Giám ñ c: Trương Văn M nh Phó giám ñ c: Nguy n Văn Oanh K toán: Ngô H ng V n 11
Giám ð c Phó Giám ð c T K Toán T ðăng Ký Th T Ti p Nh n H Sơ Ch p Ch nh Lý ðo ð c Bi n ð ng Hình 4: Sơ ñ t ch c Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t huy n Duyên H i 1.2.3 ch c năng và nhi m v - Ch c năng + Văn phòng ðăng ký Quy n s d ng ñ t huy n Duyên H i th c hi n các ch c năng ti p nh n h sơ trong lĩnh v c s d ng ñ t c a h gia ñình, cá nhân, hư ng d n ngư i dân s d ng ñ t ñúng pháp lu t, th c hi n quy n l i và nghĩa v c a mình. + K t h p xác minh, ño ñ c, x lý nh ng h sơ v qu n lý trên lĩnh v c ñ t ñai, gi i quy t khi u n i t cáo theo quy ñ nh c a pháp lu t. T o ñi u ki n thu n l i h tr c p xã v nghi p v chuyên môn, chuyên ngành khi c p xã - th tr n có yêu c u. + Xây d ng và phát tri n h th ng thông tin ñ t ñai. - Nhi m v + Trình y ban nhân dân huy n các văn b n hư ng d n th c hi n các chính sách, ch ñ pháp lu t c a nhà nư c v qu n lý tài nguyên và môi trư ng, quy ho ch, k ho ch v Tài nguyên và Môi trư ng, t ch c th c hi n sau khi phê duy t. 12
+ Giúp y ban nhân dân huy n quy ho ch s d ng ñ t, k ho ch s d ng ñ t hàng năm, ñi u ch nh quy ho ch, k ho ch s d ng ñ t và t ch c vi c th c hi n sau khi ñư c xét duy t. + Giúp Phòng Tài nguyên và Môi trư ng th c hi n các th t c hành chánh v c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn huy n ñ i v i h gia ñình cá nhân. + Th c hi n trích ño ñ a chính th a ñ t th ng kê ki m kê ñ t ñai và l p b n ñ s d ng ñ t c a huy n và c p xã. + ðo ñ c v nhà, ño v sơ ñ m t b ng nhà ñ t và thu ti n công ño ñ c theo các văn b n quy ñ nh th c hi n c a cơ quan ch c năng. + ðăng ký quy n s d ng ñ t và ch nh lý bi n ñ ng v s d ng ñ t theo quy ñ nh c a pháp lu t khi th c hi n các quy n c a ngư i s d ng ñ t là h gia ñình cá nhân. + Cung c p s li u ñ a chính cho cơ quan có ch c năng xác ñ nh m c thu ti n s d ng ñ t, ti n thuê ñ t, các lo i thu có liên quan ñ n ñ t ñai ñ i v i ngư i s dung ñ t là h gia ñình cá nhân. + Lưu tr và qu n lý toàn b b n sao h sơ ñ a chính ñ i v i t t c các th a ñ t thu c ph m vi ñ a gi i hành chánh c p huy n theo trích ño h sơ ñ a chính g c ñã ch nh lý do Văn phòng ðăng ký Quy n s d ng ñ t c p t nh g i t i. Hư ng d n và ki m tra vi c lưu tr qu n lý và ch nh lý toàn b b n sao h sơ ñ a chính c a y ban nhân dân xã, th tr n. + Lưu tr , qu n lý b n sao gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t và các gi y t khác hình thành trong quá trình th c hi n th t c hành chính v c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn huy n ñ i v i h gia ñình, cá nhân. + Cung c p b n ñ ñ a chính, trích l c b n ñ ñ a chính, trích sao h sơ ñ a chính và các thông tin khác v ñ t ñai ph c v yêu c u qu n lý nhà nư c và nhu c u c a ngư i dân. + Th c hi n thu phí, l phí trong qu n lý s d ng ñ t theo quy ñ nh c a pháp lu t, th c hi n các d ch v có thu, cung c p thông tin v ñ t ñai, trích l c b n ñ ñ a chính, trích sao h sơ ñ a chính. 13