Đề tài: Quy trình đo đạc phục vụ cho công tác cáp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Gò Công Đông

Chia sẻ: Tran Minh Vuong | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:46

Thêm vào BST

Báo xấu

96
lượt xem 17
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tham khảo luận văn - đề án 'đề tài: quy trình đo đạc phục vụ cho công tác cáp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện gò công đông', luận văn - báo cáo, khoa học xã hội phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Đề tài: Quy trình đo đạc phục vụ cho công tác cáp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Gò Công Đông

Phan Văn Phúc Quy trình ño ñ c ph c v cho công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t t i huy n Gò Công ðông
M CL C Trang Trang ph bìa ......................................................................................................ii Phi u ñánh giá................................................................................................... iii Nh n xét c a giáo viên .......................................................................................iv L i c m ơn ..........................................................................................................v Danh sách các ch vi t t t ..................................................................................vi M c l c .............................................................................................................vii Danh sách B ng..................................................................................................ix Danh sách hình....................................................................................................x Tóm t t...............................................................................................................xi M ñ u ..............................................................................................................1 Chương 1: T NG QUAN .................................................................................2 1.1. Gi i thi u v huy n Gò Công ðông ...........................................................2 1.1.1. ði u ki n t nhiên .............................................................................2 1.1.2. ði u ki n kinh t - xã h i .................................................................4 1.1.3. Khí h u - Th y văn............................................................................7 1.1.4. Thông tin th a ñ t .............................................................................8 1.1.5. ð nh nghĩa t ng ...........................................................................11 1.2. Gi i thi u Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t .................................12 1.2.1. Ch c năng, nhi m v .......................................................................13 1.2.2. T ch c b máy, biên ch và cơ ch ho t ñ ng................................14 Chương 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U ................................................16 2.1. Phương pháp thu th p s li u, tài li u .....................................................16 2.2. Phương pháp nghiên c u th c nghi m....................................................18 2.2.1. Các bư c chính................................................................................18 2.2.2. Xác ñ nh ranh gi i th a ñ t .............................................................19 2.2.3. Ti n hành ño th a ñ t......................................................................20 vii
2.3. Phương pháp ñánh giá, so sánh ...............................................................22 2.3.1. X lý s li u ño ñã ño c a th a ñ t..................................................22 2.3.2. X lý h sơ ño.................................................................................23 Chương 3 : K T QU VÀ TH O LU N......................................................25 3.1. Các quy ñ nh pháp lu t liên quan ñ n công tác ño ñ c th a ñ t ...........25 3.2. Quy ñ nh ño...............................................................................................29 3.2.1. Công tác chu n b ............................................................................29 3.2.2. Công tác ñi u tra dã ngo i ...............................................................29 3.2.3. Công tác x lý s li u ño, h sơ ño..................................................31 3.3. V n d ng quy trình ño ñ c ñ ng d ng vào các trư ng h p ................34 .............................................................................................................................. 3.4. Nh n xét ....................................................................................................34 3.4.1. Quy trình ñang th c hi n t i huy n Gò Công ðông .........................34 3.4.2. Thu n l i, khó khăn c a công tác ño ñ c .........................................34 Chương 4 : K T LU N VÀ KI N NGH ......................................................36 4.1. K t lu n.....................................................................................................36 4.2. Ki n ngh ...................................................................................................36 viii
DANH SÁCH B NG Trang B ng 2.1: B ng s li u h sơ ño năm 2003........................................................16 B ng 2.2: B ng s li u h sơ ño năm 2008........................................................18 B ng 3.1: Quy ñ nh v di n tích t i thi u ñư c phép tách th a..........................25 ix
DANH SÁCH HÌNH Trang Hình 1.1: Khu quy ho ch du l ch sinh thái xã Tân Thành Huy n.........................9 Hình 1.2: B n ñ hi n tr ng s d ng ñ t khu quy ho ch c m công nghi p xã Vàm Láng huy n Gò Công ðông ......................................................................10 Hình 1.3: Sơ ñ t ch c b máy Văn phòng ðăng ký QSDð huy n Gò Công ðông .................................................................................................................15 Hình 3.1: Hình không nh ñư c ch p t máy bay ............................................30 Hình 3.2: B n ñ t ng th m t b ng công ty c ph n du l ch x Tân Thành huy n Gò Công ðông ..................................................................................................32 Hình 3.3: B n ñ hi n tr ng s d ng ñ t c m công nghi p xã Vàm Láng huy n Gò Công ðông ..................................................................................................33 x
DANH SÁCH CÁC CH VI T T T Kí hi u Ý nghĩa ðKQSDð ðăng ký quy n s d ng ñ t CNQSDð Ch ng nh n quy n s d ng ñ t GCNQSDð Gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t QSDð Quy n s d ng ñ t UBND U ban nhân dân VPðKQSDð Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t ðH ðư ng Huy n Qð-UBND Quy t ð nh - y Ban Nhân Dân Nð-CP Ngh ð nh - Chính Ph BTNMT-BNV B Tài nguyên Môi trư ng - B N i v CV-UB Công văn - y Ban Nð Ngh ð nh TT-BTC Thông tư - B Tài chính TT-BTNMT Thông tư - B Tài nguyên Môi trư ng ðVT ðơn v tính GDS Ph n m m tích h p ch y trên AutoCAD HSKT H sơ k thu t vi
TÓM T T Sinh viên th c hi n: Phan Văn Phúc - L p Cao ñ ng Qu n lý ñ t ñai 2006 - Khoa Nông nghi p - Trư ng Cao ñ ng C ng ñ ng Vĩnh Long. Th i gian: tháng 05 và tháng 06 năm 2009. ð a ñi m th c t p: Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t huy n Gò Công ðông. ð tài: “Quy trình ño ñ c ph c v cho công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t t i huy n Gò Công ðông”. Giáo viên hư ng d n: ThS. Võ Thanh Phong. Trong th i gian qua t khi Lu t ð t ñai 2003 có hi u l c thi hành ñ n nay ñ t ñai ngày càng có giá tr . Vì v y trong công tác ñăng ký và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t cho ngư i s d ng ñ t thì công tác ño ñ c r t quan tr ng, ñây là n n t ng ñ Nhà nư c n m ch c và qu n lý ch t ch toàn b ñ t ñai theo pháp lu t, làm cơ s ñ Nhà nư c ñi u ch nh, b sung nh ng chính sách ñ t ñai ngày càng h p lý và có hi u qu thì công tác ño ñ c s góp ph n ñ y nhanh t c ñ c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ñ ngư i dân yên tâm ñ u tư, c i t o nâng cao hi u qu s d ng ñ t và th c hi n các quy n, nghĩa v theo pháp lu t. Xu t phát t th c t ñó, ñ tài ñư c th c hi n nh m m c ñích nghiên c u các quy trình ño ñ c trên ñ a bàn Huy n. ð ng th i ñánh giá các quy trình ño ñ c t ñó rút ra nh ng thu n l i - khó khăn, t n t i trong quy trình ño ñ c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t và ñ xu t gi i pháp hoàn thi n nh m góp ph n hoàn ch nh công tác qu n lý Nhà nư c v ñ t ñai trên ñ a bàn Huy n. ð hoàn thành v n ñ trên, ñ tài t p trung nghiên c u các quy trình ño như ño b ng thư c dây, máy toàn ñ c v i phương pháp ño góc, c nh, phân tích ñi u ki n t nhiên, kinh t - xã h i, trình t , th t c ño ñ c v h p, tách th a ñ t trên ñ a bàn hi n nay. xi
M ð U ðo ñ c là m t công tác mang tính r t th c t . N i dung c a nó là xác ñ nh ñư c chi u dài, góc ño, ñ chênh cao ñ t ñó có th tính toán ñư c t a ñ , kích thư c, di n tích c a th a ñ t. Nhu c u chính ñáng c a ngư i s d ng ñ t là c n bi t rõ chi ti t v s li u c a m nh ñ t mà mình ñang s d ng. ðo ñ c là m t n i dung trong công tác Qu n lý Nhà nư c v ñ t ñai. Nó ph c v tr c ti p cho công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t hi n nay r t quan tr ng trong vi c Qu n lý ñ t ñai. M c ñích ñ tài là ñ tìm hi u và nâng cao ki n th c chuyên môn ph c v cho công vi c h c t p. ð tài cũng nh m ñ ñánh giá quy trình c a công tác ño ñ c ph c v cho vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ñ a phương. ð i tư ng c a ñ tài là tr c ti p ño các th a ñ t c a h gia ñình, cá nhân trong ñ a bàn huy n. Sau ñó thông qua trang thi t b ñ t o ra m t b n ñ th a ñ t v i các thông s kĩ thu t ñ ph c v cho c p gi y ch ng nh n cho ngư i s d ng ñ t. Ph m vi nghiên c u là công tác ño ñ c ñ a chính th a ñ t ph c v c p gi y ch ng nh n trên ñ a bàn huy n. Ý nghĩa th c ti n c a ñ tài là tìm hi u v Quy trình ño ñ c ph c v cho công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ñ giúp sinh viên n m rõ quy trình ño ñ c và ñánh giá ñư c công tác này t i ñ a phương. 1
CHƯƠNG 1 T NG QUAN 1.1. GI I THI U V HUY N GÒ CÔNG ðÔNG 1.1.1. ði u ki n t nhiên ð a lý Huy n giáp v i th xã Gò Công và huy n Gò Công Tây. N m gi a sông Vàm C và sông Ti n, có sông C a Ti u ch y qua. Các con sông này ñ ra bi n ðông qua các c a theo th t l n lư t k trên: c a Soài R p, c a ð i và c a Ti u. Di n tích ñ t t nhiên c a toàn huy n 267,68 km². Huy n Gò Công ðông n m phía ðông t nh Ti n Giang, toàn b phía ðông Huy n án ng 32 km b bi n. C a ð i - C a Ti u - C a Soài R p là các c a ngõ thông ra bi n ðông, thu n l i cho vi c giao lưu, trao ñ i hàng hóa v i các t nh b n và qu c t . V i v trí có b bi n dài như v y, bi n và b bi n Gò Công ðông là hư ng phòng th chi n lư c trong vi c b o v c m khai thác Bà R a - Vũng Tàu và phía Nam Thành ph H Chí Minh. V trí ñ a lý c a Huy n ñư c xác ñ nh như sau: - Phía B c ti p giáp sông Vàm C - t nh Long An - Phía ðông ti p giáp bi n ðông - Phía Nam ti p giáp sông C a ð i - t nh B n Tre - Phía Tây ti p giáp th xã Gò Công và huy n Gò Công Tây Huy n Gò Công ðông g m 13 ñơn v hành chính c p cã, trong ñó có 12 xã và 1 th tr n, quy mô ñ t ñai c a m i xã như sau: 1. Th tr n Tân Hoà 322,74 ha 2. Xã Tăng Hoà 1.745,67 ha 3. Xã Phư c Trung 2.103,03 ha 4. Xã Tân ði n 1.886,19 ha 5. Xã Tân Phư c 2.194,76 ha 6. Xã Tân Tây 1.433,27 ha 7. Xã Tân Thành 2.514,38 ha 2
8. Xã Vàm Láng 1.882,76 ha 9. Xã Ki ng Phư c 2.755,98 ha 10. Xã Gia Thu n 1.912,06 ha 11. Xã Bình Ngh 1.319,05 ha 12. Xã Bình ðông 2.244,87 ha 13. Xã Bình Ân 1.337,50 ha Huy n Gò Công ðông ñ a hình tương ñ i b ng ph ng, có khuynh hư ng th p d n theo hư ng B c Nam và Tây ðông, ñ t Gò Công ðông có cao trình bình quân 0,7 - 0,8 m. Ngo i tr m t dãy ñ t c a ngõ ch y theo ven bi n có ñ cao 0,75 - 1 m. Hành chính Huy n có dân s là 143.418. Huy n có huy n l là th tr n Tân Hòa và 12 xã: Vàm Láng, Tân ðông, Tân Tây, Bình Ngh , Bình Ân, Phư c Trung, Gia Thu n, Ki ng Phư c, Tân Phư c, Tân Thành, Tân ði n, Tăng Hoà. L ch s T năm 1976, ñ a bàn huy n Gò Công ðông hi n nay n m trong huy n Gò Công thu c t nh Ti n Giang. Ngày 13/4/1979 huy n Gò Công tách ra làm hai huy n là Gò Công Tây và Gò Công ðông. Khi ñó huy n Gò Công ðông có 16 xã và th tr n Gò Công (huy n l ). Ngày 16/2/1987, tách m t ph n ñ t c a 2 xã Tân ðông, Bình Ngh , cùng v i th tr n Gò Công và ph n ñ t c a 2 xã khác thu c huy n Gò Công Tây ñ tài l p th xã Gò Công. Năm 2008, l i l y 64,1 km² ñ m r ng th xã Gò Công và 115 km² ñ l p huy n Tân Phú ðông. Kinh t ðánh b t, nuôi tr ng th y s n, tr ng lúa, chăn nuôi. Có qu c l 50 qua C n ðư c, C n Giu c r i ñ n Nam Sài Gòn ñây là con ñư ng thu n l i cho vi c mua bán, trao ñ i hàng hóa. 3
Liên k t ngoài Và trong xu th phát tri n công nghi p trên ñ a bàn, v i nhi u d án l n, khu du l ch bi n Tân Thành l i n m r t g n khu Công nghi p vùng Gò Công và c ng bi n Hi p Phư c - TP. H Chí Minh 28 km, Vũng Tàu 35 km và Bình ñ i- B n Tre 08 km s là ñi u ki n thu n l i ñ thu hút hàng ngàn công nhân, ngư i lao ñ ng và gia ñình h ñ n vui chơi, ngh dư ng t i ñây. M c khác, trong tương lai, s còn nhi u ñi u ki n thu n l i giúp cơ s h t ng ph c v ñi l i, du l ch ngày càng hoàn ch nh như trong cu i năm nay, Chính ph , B GTVT cho ñ u tư nâng c p QL 50; trong ñó xây d ng c u M L i thay th phà M L i hi n nay, n u 02 d án n y s m hoàn thành du khách t TP. H Chí Minh ñ n khu du l ch bi n Tân Thành ch m t kho ng 1 gi 30 phút. Bên c nh ñó, t nh ñang ñ u tư h th ng chuy n t i nư c ng t v huy n Gò Công ðông trong ñó có bi n Tân Thành. G n v i bi n là r ng ng p m n, r ng nguyên sinh, n i v i C n Ngang, Lũy Pháo ðài (huy n Tân Phú ðông)… có th nói, ngoài nh ng ñóng góp ngu n l i ñáng k t kinh t bi n, bi n Tân Thành còn là lo i hình du l ch thiên nhiên h tr cho các m c tiêu b o t n môi trư ng t nhiên và các giá tr l ch s , văn hoá s t i. ð ng th i, góp ph n phát tri n c ng ñ ng như t o công ăn vi c làm, tiêu th s n ph m… ñ c bi t kêu g i ngư i dân ñ a phương cùng làm du l ch, nh t là t o m i ñi u ki n ñ các ngành, các doanh nghi p cùng b v n ñ u tư xây d ng phát tri n khu du l ch bi n Tân thành, t o thành m t tour du l ch sinh thái, g n tham quan các di tích l ch s , văn hoá, làng ngh truy n th ng m i l và th c s làm hài lòng du khách sau m t chuy n ñi du l ch ñúng nghĩa. 1.1.2. ði u ki n Kinh t - xã h i c a ñ a phương Hi n tr ng phát tri n kinh t - xã h i huy n Gò Công ðông Phát huy l i th c a vùng kinh t bi n, cùng v i chương trình ng t hóa Gò Công ñã khai thác ti m năng và phát tri n kinh t , cơ c u giá tr tính theo giá tr th c t năm 2008. C th : 4
- Khu v c I (nông-lâm-ngư) ñ t 68,8% - Khu v c II (công ngji p-xây d ng) ñ t 9,5% - Khu v c III (thương m i-d ch v ) ñ t 21,7% Huy n Gò Công ðông trư c ñây là m t vùng ñ t nhi m m n phèn lâu ñ i, thư ng xuyên nên hàng năm ch s n xu t ñư c 01 v lúa mùa năng su t th p, b p bênh do ñó ñ i s ng nhân dân vô cùng khó khăn, thi u th n. Sau v mùa nhân dân ph i ñi làm thuê mư n n i khác ñ tìm ngu n thu nh p thêm. Trư c tình hình ñó, ñư c Trung ương và T nh quan tâm ñ u tư th c hi n d án ng t hóa Gò Công ñã t o s chuy n bi n t t b c cho vùng Gò Công, trong ñó có huy n Gò Công ðông. S n xu t nông nghi p ñã phát tri n n ñ nh, t s n xu t ch 01 v /năm ñ n năm 2008 có 13.000ha s n xu t 03 v lúa/năm, 3.256ha s n xu t 02 v /năm. Năng su t lúa bình quân 4,5 t n/ha. S n lư ng lương th c 180.000 t n, bình quân lương th c 960kg/ñ u ngư i. Riêng trong năm 2007, t ng s n lư ng lương th c 195.931 t n, trong ñó s n lư ng lúa thơm giá tr cao chi m 60%, s n lư ng lúa ch t lư ng cao chi m 30%. T th c t ñ c canh cây lúa d n d n chuy n sang ña d ng hóa cơ c u cây tr ng. S n xu t hoa màu gia tăng v i di n tích gieo tr ng hàng năm 8.300ha. Kinh t vư n t ng bư c phát tri n v i di n tích 2.160ha (trong ñó kho ng 700ha tr ng cây sơ ri). Phong trào chăn nuôi n ñ nh hàng năm duy trì ñàn heo 44.012 con, g n 01 tri u con gia c m. Nuôi bò, dê ñang có xu th phát tri n . S n xu t ngư nghi p ñang ñư c quan tâm ñ u tư có bư c phát tri n kh i s c nh t là lĩnh v c nuôi th y s n. ð n năm 2008, huy n gi v ng di n tích nuôi th y s n hàng năm là 3.566ha. Trong ñó nuôi tôm sú v n gi vai trò ch ñ o v i s lư ng con gi ng th nuôi g n 300 tri u con ñã t o ngu n thu nh p ñáng k . Ho t ñ ng ñánh b t h i s n gi m s phương ti n do ngu n l i th y s n ven b c n ki t, ngư dân thi u v n tích lũy ñ ñ u tư c i t o, ñóng m i phương ti n ñánh b t xa b . T ng s n lư ng th y h i s n thu ho ch hàng năm c a huy n 55.140 t n. 5
ð khai thác ti m năng ngư nghi p huy n ñang tranh th c p trên ñ u tư ñ ñưa vào khai thác các vùng d án nuôi tôm B c Gò Công, di n tích ñ t lúa ven ñê năng su t th p sang nuôi th y s n. Lĩnh v c công nghi p- ti u th công nghi p c a Huy n còn y u kém, quy mô s n xu t nh , máy móc thi t b l c h u. S n ph m nông nghi p, h i s n ch y u bán thô chưa qua ch bi n nên thu nh p còn th p. Ho t ñ ng thương m i du l ch phát tri n kh p ñ n vùng nông thôn ñáp ng lưu thông hàng hóa thông su t, ñáp ng nhu c u c a nhân dân. Lĩnh v c xây d ng k t c u h t ng nông thôn ñư c quan tâm th c hi n. Qua vi c tranh th các ngu n v n ñ u tư, ñ n nay trên ñ a bàn huy n cơ b n hoàn ch nh h th ng th y l i n i ñ ng, m ng lư i ñư ng huy n, ñư ng xã ñư c nh a hóa, bêtông hóa ngày m t phát tri n. Toàn huy n có 7 tuy n ñư ng huy n v i t ng chi u dài 40km, ñã nh a hóa ñư c 3 tuy n (ðH01, ðH02, ðH03) v i t ng chi u dài 18,479km ñ t 46,19% t ng s chi u dài ñư ng huy n hi n có. Toàn huy n ñã xây l p ñư c 284 km ñi n trung th , 332km ñi n h th ñáp ng ñư c 31.964 h có ñi n s d ng, ñ t 98,98% trong ñó có 19.283 s d ng ñi n k chính chi m t l 57,6% góp ph n ñáng k phát tri n s n xu t và nâng cao ñ i s ng c a h nông thôn. 73,5% s h có nư c s ch s d ng, ñ n tháng 6/2008 ñ t 10.432 thuê bao, qu n lý t t 25 ñ i lý ñi n tho i công c ng, 03 ñ i lý bưu ñi n, 30 ñ i lý Internet. M t ñ ñi n tho i c ñ nh bình quân ñ t 7 máy/100 dân. V i k t qu trên kinh t xã h i huy n ñã có s chuy n bi n ñáng k , t c ñ tăng GDP 9,2%. Giá tr x n xu t nông nghi p tăng 4,5%/năm, công nghi p- ti u th công nghi p tăng 29,8%/năm, thương m i d ch v tăng 15,1%/năm. Giá tr s n xu t ngành thương nghi p năm 2008 ñ t 1,239 t ñ ng. H th ng giao thông v n t i Huy n, ch t lư ng giao thông chưa ñ ng b nh hư ng ñ n vi c luân chuy n hàng hóa, nh t là các vùng m i phát tri n. ði n, bưu chính vi n thông, c p thoát nư c ngày càng ñư c ñ m b o cho nhu c u sinh ho t cũng như s n xu t c a ngư i dân trong Huy n. 6
Dân s lao ñ ng Theo s li u t ng ki m kê, t ng dân d c a Huy n Gò Công ðông là 179.870 ngư i, m t ñ dân s trung bình là 504 ngư i/km2. - Dân s thành th : 14.635 ngư i - Dân s nông thôn: 165.245 ngư i T ng s lao ñ ng trong các ngành ngh kinh t năm 2008 là: 96.849 ngư i. Hi n tr ng s d ng ñ t Di n tích t nhiên c a huy n Gò Công ðông gi m t 44.754 ha còn 26.768 ha k t năm 2008 (gi m 17.986 ha) sau khi ñi u ch nh ñ a gi i ñ m r ng th xã Gò Công và chia tách 2 xã cù lao ñ thành l p huy n m i Tân Phú ðông. - ð t nông nghi p: ð n năm 2010, di n tích kho ng 17.501 ha, chi m 65,4% t ng di n tích t nhiên; ñ n năm 2020, di n tích 17.286 ha, chi m 64,6% di n tích t nhiên. - ð t phi nông nghi p: ð n năm 2010 di n tích kho ng 8.082 ha, chi m 34,6% di n tích t nhiên; ñ n năm 2020 di n tích 9.226 ha, chi m 35,4% di n tích t nhiên. 1.1.3. Khí h u - Th y văn Khí h u Khí h u c a Gò Công ðông n m trong khí h u chung c a c mi n Tây Nam B , n n nhi t cao và n ñ nh quanh năm. - Khí h u chia làm hai mùa rõ r t: Mùa mưa và mùa khô. + Mùa mưa t tháng năm ñ n tháng 11 dương l ch. + Mùa khô t tháng 12 ñ n tháng 4 năm sau - Nhi t ñ trung bình/ năm 27,9 0C, chênh l ch gi a các tháng trong năm không l n kho ng 3 - 5 0C. - Tháng 4 và tháng 5 có nhi t ñ bình quân 28 - 30 0C. - Tháng 12 và tháng 01 có nhi t ñ bình quân th p nh t 23 - 25 0C. Biên ñ nhi t ñ ngày ñêm thay ñ i l n thu n l i cho s tăng trư ng c a cây tr ng. 7
-ð m trung bình hàng năm là 79,2% và thay ñ i theo mùa, mùa mưa ñ m cao và cao nh t vào tháng 9 (86,8%). Mùa khô ñ m th p (tháng 3 còn 71%). - Lư ng thoát hơi bình quân 1.427 mm/năm, trung bình 3,3mm/ ngày. Cao nh t 6,2mm/ ngày, th p nh t 2,5mm/ ngày. - Huy n Gò Công ðông, có lư ng mưa th p nh t ð ng băng sông C u Long, x p x 1.191 mm, mùa mưa ñ n tr và ch m d t s m hơn bình quân c a c T nh. Th y văn H i văn vùng bi n Gò Công theo ch ñ bán nh t tri u không ñ u, biên ñ cao t 2,9 - 3,5 m; C c ñ i ñ n 4,1m, có nh hư ng tr c ti p ñ n ñê bao b o v và nuôi tr ng nông ngư nghi p. Tri u cao t tháng 10, 11, 12, th p t tháng 3 ñ n tháng 7. Ngu n nư c ch y u cung c p cho khu v c là sông Ti n qua các c a l y nư c chính như: Xuân Hòa, Kênh 14 - Vàm Gi ng, Tr n Văn Dõng, Xóm Gi ng, Salicette - Champeanux. Vào mùa khô, ngu n nư c b nhi m m n t bi n ðông theo hai hư ng: c a Soài R p, c a Ti u. Trong nh ng năm g n ñây, th i gian nhi m m n c a ngu n nư c kéo dài nhi u hơn do tác ñ ng b t thư ng c a th i ti t và do nh hư ng c a h th ng ñê - kè c a d án ng t hóa Gò Công. 1.1.4. Thông tin th a ñ t ño ñ c Khu du l ch sinh thái bi n Tân Thành có di n tích 11,7369 ha thu c p C u mu ng xã Tân thành huy n Gò Công ðông t nh Ti n Giang. G m 49 th a và 30 h dân (29 h và 1 di n tích thu c UBND xã) ñư c b i thư ng gi i t a, di n tích ñ n bù 958,665 ha. C m công nghi p Vàm Láng: Di n tích 30 ha ñ t t i xã Vàm Láng thu c huy n Gò Công ðông là vùng th y h i s n l n nh t c a t nh có c ng cá quy mô qu c gia v i m t ñ t p trung ghe tàu ñánh b t t các nơi khác ñ n r t l n. Ch c năng c a khu v c: C ng cá, d ch v c ng cá, s a ch a ñóng tàu, ch bi n h i s n. 8
Hình 1.1: Khu quy ho ch du l ch sinh thái xã Tân Thành Huy n 9
Hình 1.2: B n ñ hi n tr ng s d ng ñ t khu quy ho ch c m công nghi p xã Vàm Láng huy n Gò Công ðông 10
1.1.5. ð nh nghĩa t ng Theo Ngh ñ nh 12/2007 thì các t ng ñư c ñ nh nghĩa như sau: - ðo ñ c là lĩnh v c ho t ñ ng khoa h c k thu t s d ng các thi t b thu nh n thông tin và x lý thông tin nh m xác ñ nh các ñ c trưng hình h c và các thông tin có liên quan c a các ñ i tư ng m t ñ t, lòng ñ t, m t nư c, lòng nư c, ñáy nư c, kho ng không d ng tĩnh ho c bi n ñ ng theo th i gian. Các th lo i ño ñ c bao g m: ño ñ c m t ñ t, ño ñ c ñáy nư c, ño ñ c tr ng l c, ño ñ c nh, ño ñ c hàng không, ño ñ c v tinh, ño ñ c hàng h i, ño ñ c thiên văn, ño ñ c vũ tr . - H th ng s li u g c ño ñ c qu c gia bao g m: to ñ g c tr c ñ a, to ñ g c thiên văn, to ñ g c v tinh, giá tr g c tr ng l c tuy t ñ i, giá tr g c ñ cao, giá tr g c ñ sâu; h th ng này ñư c xác ñ nh th ng nh t cho c nư c; m i s li u g c ño ñ c qu c gia ñư c g n v i m t ñi m có d u m c c ñ nh, lâu dài ñư c g i là ñi m g c ño ñ c qu c gia. - H th ng ñi m ño ñ c cơ s là các ñi m có d u m c kiên c trên th c ñ a ñư c ño liên k t thành các m ng lư i nh m m c ñích xác ñ nh giá tr c a ñ i lư ng thu c các th lo i: to ñ , ñ cao, ñ sâu, tr ng l c, thiên văn, v tinh t i các ñi m ñó ñ làm g c ño ñ c cho t ng khu v c; h th ng ñi m ño ñ c cơ s qu c gia là h th ng ñi m ño ñ c cơ s ñư c thành l p theo tiêu chu n th ng nh t ph c v nhu c u s d ng chung cho t t c các ngành và các ñ a phương; h th ng ñi m ño ñ c cơ s chuyên d ng là h th ng ñi m ño ñ c cơ s ñư c thành l p ph c v nhu c u riêng c a t ng ngành ho c t ng ñ a phương. - H th ng không nh là các lo i nh ch p m t ñ t và m t bi n t các thi t b ñ t trên máy bay ( nh máy bay) và trên v tinh ho c t u vũ tr ( nh v tinh), bao g m: h th ng không nh cơ b n ph c v thành l p h th ng b n ñ ñ a hình qu c gia và h th ng b n ñ n n, h th ng không nh chuyên d ng ph c v các m c ñích khác. - S n ph m ño ñ c là k t qu th c hi n các th lo i ño ñ c, công trình xây d ng ño ñ c và các tư li u thuy t minh kèm theo, d li u ño và d li u ñã x 11
lý, không nh và không nh ñă x lý, các tư li u ñi u tra kh o sát khác có liên quan. - Nghiên c u khoa h c trái ñ t b ng phương pháp ño ñ c là ho t ñ ng nghiên c u v các ñ c trưng hình h c c a trái ñ t b ng các phương pháp công ngh ño ñ c. - Thông tin, tư li u ño ñ c và b n ñ bao g m các s n ph m ño ñ c tr các v t ki n trúc thu c công trình xây d ng ño ñ c, s n ph m b n ñ , h th ng thông tin ñ a lý, h th ng thông tin ñ t ñai. 1.2. GI I THI U VĂN PHÒNG ðĂNG KÝ QUY N S D NG ð T Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t huy n Gò Công ðông ñư c thành l p theo quy t ñ nh s 1137/2005/Qð-UBND, ngày19/07/2005 c a UBND t nh Ti n Giang v vi c thành l p Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t huy n Gò Công ðông. B t ñ u làm vi c vào ngày 23/09/2005. Vi c thành l p Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t d a trên các văn b n quy ph m pháp lu t sau: Theo Ngh ñ nh s : 181/2004/Nð-CP ngày 29/10/2004 c a Chính ph v thi hành Lu t ñ t ñai. Thông tư liên t ch s : 38/2004/BTNMT-BNV ngày 31 tháng 12 năm 2004 c a B Tài nguyên và Môi trư ng và B N i V hư ng d n v ch c năng, nhi m v , quy n h n và t ch c c a Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t và T ch c phát tri n qu ñ t. Công văn s : 601/CV-UB ngày 25/05/2005 c a UBND t nh v vi c t ch c th c hi n Thông tư liên t ch s : 38/2004/BTNMT-BNV ngày 31 tháng 12 năm 2004 c a B Tài nguyên và Môi trư ng và B N i V - Liên S S Tài nguyên và Môi trư ng và S N i v hư ng d n ch c năng, nhi m v và quy n h n c a Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t c p huy n. 12
1.2.1. Ch c năng, nhi m v Ch c năng Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t là cơ quan d ch v công, ñơn v s nghi p có thu tr c thu c Phòng Tài nguyên và Môi trư ng, có ch c năng t ch c th c hi n ðăng ký quy n s d ng ñ t và ch nh lý th ng nh t bi n ñ ng v s d ng ñ t, qu n lý h sơ ñ a chính; giúp cho Phòng Tài nguyên và Môi trư ng th c hi n th t c hành chính v qu n lý, s d ng ñ t ñai theo quy ñ nh c a pháp lu t. Ch u s qu n lý v t ch c, biên ch và công tác c a Phòng Tài nguyên và Môi trư ng. Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t ho t ñ ng theo lo i hình s nghi p có thu, có con d u riêng và ñư c m tài kho n theo quy ñ nh c a pháp lu t. Nhi m v Giúp Trư ng Phòng Tài nguyên và Môi trư ng làm ñ u m i th c hi n các th t c hành chính v c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn Huy n ñ i v i h gia ñình, cá nhân, ngư i Vi t Nam ñ nh cư nư c ngoài mua nhà g n v i quy n d d ng ñ t , c ng ñ ng dân cư. ðăng ký s d ng ñ t và ch nh lý bi n ñ ng v s d ng ñ t theo quy ñ nh c a pháp lu t khi th c hi n các quy n c a ngư i s d ng ñ t là h gia ñình, cá nhân, ngư i Vi t Nam ñ nh cư nư c ngoài mua nhà g n li n v i quy n s d ng ñ t , c ng ñ ng dân cư. Lưu tr , qu n lý và ch nh lý toàn b b n sao sơ ñ a chính ñ i v i t t c các th a ñ t thu c ph m ñ a gi i hành chính c p huy n theo trích sao h sơ ñ a chính g c ñã ch nh lý do Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t c p t nh g i t i: hư ng d n và ki m tra vi c lưu tr , qu n lý và ch nh lý toàn b b n sao, toàn b h sơ ñ a chính c a UBND xã, Phư ng, Th tr n. Cung c p s li u ñ a chính cho cơ quan có ch c năng xác ñ nh m c thu ti n s d ng ñ t, ti n thu ñ t, các lo i thu có liên quan ñ n ñ t ñai ñ i v i ngư i s d ng ñ t là h gia ñình, cá nhân, ngư i Vi t Nam ñ nh cư nư c ngoài mua nhà g n li n v i quy n s d ng ñ t , c ng ñ ng dân cư. 13