Bài giảng Định giá bất động sản

1. Giới thiệu 2. Giá trị hiện tại Giải thích khái niệm Giá trị hiện tại và bất động sản Nhận xét Thới gian và lãi suất Tiền lãi và tiền vốn 3. Giá trị tương lai của lợi tức thuê 4. Giá trị hiện tại của $1 hàng năm và Suất sinh lợi 5. Hoàn lại và hoàn trả lợi tức 6. Công thức kép

47p butmaulam 28-10-2013 121 21   Download

Nội dung của bài giảng trình bày về bản chất và đặc trưng của hoạt động thẩm định giá trị tài sản, quy trình định giá bất động sản, sự cần thiết ban hành quy trình thẩm định giá, quy trình thẩm định giá trị bất động sản Hoa Kỳ, phân tích sử dụng bất động sản tốt nhất và tối ưu, tiêu chí phân tích việc sử dụng bất động sản, nội dung của quy trình thẩm định giá và xây dựng kế hoạch thẩm định giá.

38p emilynguyen 05-10-2009 1555 760   Download

Quy trình định giá là một kế hoạch hành động có trật tự và logic, được bố cục phù hợp với các quy tắc cơ bản, nó giúp cho thẩm định viên về giá đưa ra một kết luận vững chắc hoặc sự ước tính giá trị của tài sản có cơ sở và có thể tin cậy được. Áp dụng để (mục đích): Phát triển ý tưởng để đi đến kết luận về ...

47p panda12 05-08-2010 599 363   Download

Với bất kỳ một doanh nghiệp nào, lao động luôn được coi là nhân tố có yếu tố quyết định đối với mọi hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. Hơn nữa, đối với mỗi lao động, tiền lương luôn là mối quan hệ đặc biệt hàng ngày đối với họ v́ đó là nguồn thu nhập chính để duy tŕ và nâng cao đời sống người lao động và gia đ́nh họ. Người lao động luôn muốn được trả lương đúng với tính chất công việc, muốn được tăng lương theo kết quả công việc và nỗ lực...

63p ngthisau 01-04-2011 1015 151   Download

Việc tái định cư được áp dụng cho các trường hợp có nhà ở, đất ở bị thu hồi và phải chuyển toàn bộ đến nơi ở khác (giải tỏa trắng), có giấy tờ hợp lệ hoặc không có giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nhưng đủ điều kiện được bồi thường về đất, có yêu cầu tái định cư,...

37p nguyenthao1669 25-10-2011 280 97   Download

Thị trường là sự biểu hiện thu gọn của quá trình mà thông qua đó các quyết định của hộ gia đình về tiêu dùng hàng hoá (hàng nào), quyết định của công ty về sản xuất (cái gì và như thế nào) và quyết định của công nhân về việc bán sức lao động (cho ai, trong bao nhiêu) đều được dung hoà bằng sự điều chỉnh giá cả (Divid Begg & Rudiger Dornbusch).

51p linhphung3112 26-10-2011 176 58   Download

Tín dụng xuất phát từ gốc từ Latinh: Gredittum - tức là tin tưởng, tín nhiệm. Tín dụng được diễn giải theo ngôn ngữ Việt Nam là sự vay mượn. Trong thực tế tín dụng hoạt động rất phong phú và đa dạng nhưng ở bất cứ dạng nào tín dụng cũng thể hiện 2 mặt cơ bản: - Người sở hữu 1 số tiền hoặc hàng hóa chuyển giao cho người khác sử dụng trong 1 thời gian nhất định. - Đến thời hạn do 2 bên thỏa thuận, người sử dụng hoàn lại cho người sở hữu 1 giá trị lớn...

63p bookstore_1 10-01-2013 148 16   Download

1.2 Các trường hợp áp dụng Để định giá các BĐS có tính đồng nhất như: các căn hộ, các chung cư, các dãy nhà được xây dựng cùng một kiểu; định giá các mảnh đất trống; Là phương pháp chung được áp dụng cho mục đích mua bán, định giá cấm cố, thế chấp, để đánh thuế BĐS...

100p alt_12 24-07-2013 277 71   Download

Chiến lược quản trị chi phí của doanh nghiệp. Benchmarking (bắt chước) DN xác định nhân tố thế mạnh của mình  đối chiếu với một DN thực tế thành công  thực hiện. TQM đảm bảo và gia tăng chất lượng của sản phẩm hay dịch vụ. Đạt TQM cần có: Hệ thống tổ chức hoạt động có chất lượng tốt. Tập trung vào việc thỏa mãn khách hàng. ...

67p insert_12 20-08-2013 277 73   Download

Sau khi học xong chương này, người học có thể: Giải thích được những yêu cầu cơ bản của chuẩn mực kế toán liên quan đến tài sản cố định và bất động sản đầu tư, bao gồm về việc ghi nhận, đánh giá và trình bày trên báo cáo tài chính.

36p thjennenhox 28-08-2013 204 28   Download

Chương 4: Hợp đồng quyền chọn - Khái niệm: Quyền chọn là một hợp đồng cho phép người nắm giữ có quyền, nhưng không bắt buộc, được mua hay bán một tài sản cơ sở ở một mức giá xác định vào (hoặc trước) một ngày được xác định trước.

80p impossible_1 07-11-2013 240 58   Download

Chương 3: Nguồn vốn và các công cụ huy động vốn của doanh nghiệp - Giá trị của bất kỳ tài sản tài chính nào cũng đều có thể được xác định như tổng các giá trị hiện tại PV của các dòng tiền CFt trong tương lai mà tài sản đó kỳ vọng sinh ra, được chiết khấu về thời điểm hiện tại với tỷ suất k (%).

28p doremon_12 24-12-2013 120 13   Download

"Bài giảng Bất động sản - Phương pháp định giá so sánh" sẽ giới thiệu đến bạn 1 số nội dung như: khái niệm, ý nghĩa của phương pháp so sánh, cơ sở của phương pháp, các bước tiến hành quá trình điều chỉnh trong định giá bất động sản,...Cùng tham khảo nhé.

37p trinhnk 15-07-2010 594 245   Download

"Bài giảng Định giá Bất động sản (BĐS) - GV.Nguyễn Thị Minh Phương" sẽ giúp bạn nắm bắt khái niệm BĐS, phân loại bất động sản cho định giá, định giá BĐS, hành lang pháp lý cho Định giá BĐS,... Cùng tham khảo để nắm bắt nội dung chi tiết nhé.

51p 123968574 26-06-2012 778 177   Download

Phương pháp vốn hóa dựa trên nguyên lý là giá trị hàng năm và giá trị của vốn đầu tư có liên quan đến nhau. Khi thu nhập hàng năm mà BĐS tạo ra được biết trước thì giá trị vốn của BĐS có thể được tìm ra. Được sử dụng rộng rãi để định giá BĐS tạo thu nhập được bán cho người mua với mục đích đầu tư...Đó là một trong những nội dung mà bài giảng Phương pháp vốn hóa đề cập tới.

29p wave_12 07-04-2014 170 19   Download

Bài giảng Phương pháp chi phí (phương pháp giá thành thành, phương pháp thầu khoán) nhằm trình bày khái niệm và ý nghĩa của phương pháp các phương pháp trên. Nguyên lý chung và cơ sở pháp lý của các phương pháp.

31p wave_12 07-04-2014 152 8   Download

Nội dung chính của bài giảng Tổng quan về định giá bất động sản trình bày về khái niêm và sự cần thiết định giá bất động sản, bản chất giá trị của bất động sản nhằm phân biệt giá cả, giá trị và chi phí của bất động sản. Bản chất của giá trị thị trường.

28p wave_12 07-04-2014 206 45   Download

Bài giảng Giới thiệu một số sản phẩm phái sinh tiền tệ nêu Option là một hợp đồng cho phép người mua có quyền, nhưng không bắt buộc, được mua hoặc bán một số lượng hàng hoá cụ thể với một mức giá thực hiện strike price đã được ấn định trước cho một thời hạn xác định trong tương lai, sau khi đã trả một khoản phí premium ngay từ lúc ký hợp đồng cho người bán.

71p top_12 21-04-2014 120 26   Download

Chương 4 Cân bằng cung cầu, giá trị - giá cả bất động sản, cùng đi vào tìm hiểu chương học này với các nội dung sau: Quan hệ cung cầu bất động sản, giá trị và các yếu tố cấu thành giá trị, giá thành bất động sản, giá thị trường của bất động sản, đặc trưng chủ yếu của giá bất động sản, các loại hình giá cả bât động sản.

21p tienaganhgiaotieps234 05-05-2014 224 31   Download

Bài giảng Đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng, bất động sản nhằm giải thích tại sao phải đánh giá hiệu quả dự án, thẩm định dự án bất động sản vốn tư nhân. Đất đai trong báo cáo ngân lưu dự án, khấu hao trong thẩm định dự án.

67p navy_12 22-05-2014 336 87   Download